המשבר פגע גם במנופים: בעלי המניות הפסידו 107 מיליון שקל ב-2008
חברת מנופים פיננסים לישראל הפועלת בתחום הנדל"ן המניב, היזמות והפיתוח של נדל"ן, בארץ ובחו"ל (ארה"ב וקזחסטאן) באופן ישיר ובאמצעות חברות בנות פרסמה את תוצאותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2008 כולה.
ההפסד הנקי המיוחס לבעלי מניות לשנת 2008 הסתכם בסך של 107 מיליון שקל. חלק מהותי ממנו נגרם גם בגין אחזקתה בבניין המשרדים בדאלאס ובסה"כ הצטבר ההפסד בגין אחזקותיה בארה"ב בסך של כ- 90 מיליון שקל.
הכנסות החברה בשנת 2008 הסתכמו בכ- 63.6 מיליון מיליון שקל לעומת 37.6 מיליון שקל לתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות נובע מהכרה בהכנסות שכירות מהפעלת קניון ארנה על פני כל תקופת הדיווח לעומת כמחצית שנה בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי של החברה בשנת 2008 הסתכם בכ- 38.3 מיליון שקל לעומת רווח גולמי של כ- 35.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
התאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בשנת 2008 הסתכמה לסך של כ- 68.5 מיליון שקל לעומת סך של כ- 25 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
העלייה עיקרה בעלייה בשווי של המקרקעין בקזחסטן שמסתכמת לכ- 69.7 מיליון שקל בעוד שבנכסים המוחזקים על ידי החברה בארץ חלה ירידה בשווי של כ- 1.2 מיליון שקל.
הוצאות המימון נטו של החברה בשנת 2008 הסתכמו לכ- 81.3 מיליון שקל לעומת כ- 43.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הוצאות המימון נובעות ברובן מאשראי בנקאי וחוץ בנקאי למימון עסקאות שהושלמו. עיקר הגידול בהוצאות המימון נובע מעליה במדד המחירים לצרכן (הידוע) בשיעור 4.5% לעומת 2.8% בתקופה המקבילה אשתקד.
דניאל וקנין, מנכ"ל החברה מסר כי "השפעת המשבר על התוצאות העסקיות של החברה ניכרת במיוחד בשל החזקתה של החברה בבניין הליפסטיק במנהטן באמצעות חברה כלולה בשיעור של 35%. הגם שהבניין מאוכלס בשיעור של 97% עם שוכרים איכותיים וממומן פיננסית לטווח ארוך, חלה ירידה משמעותית בשוויו ההוגן בספרי החברה הכלולה. החברה רשמה את חלקה בהפסדי החברה הכלולה עד לגובה ההשקעה בדוחות הכספיים".
מהי ויזת זהב ואיפה עדיין אפשר להשיג אחת?
בעולם שמקשיח גבולות ומגבלות הגירה, מדינות רבות ממשיכות להציע מסלול מהיר לתושבות ולעיתים גם לאזרחות - למי שמוכן לשלם; מה עומד מאחורי הטרנד, למה הוא מצטמצם ואיפה הוא עדיין פתוח
ויזה זהב ממשל טראמפ השיק לאחרונה רשמית את תוכנית ה-Gold Card בארה"ב, שמאפשרת לזרים אמידים להשיג אשרת הגירה קבועה (גרין קארד) בתמורה לתרומה של מיליון דולר לאוצר הפדרלי, או שני מיליון דולר דרך תאגיד. התוכנית, שהוכרזה בפברואר 2025 והוסדרה בצו נשיאותי מספר 14351, כוללת גם אופציית Platinum Card בעלות של חמישה מיליון דולר, שמקנה פטורים ממס על הכנסות מחוץ לארה"ב. מאז השקת האתר trumpcard.gov, הוגשו אלפי בקשות ראשוניות, בעיקר ממשקיעים מסין, הודו והמזרח התיכון, עם הכנסה צפויה לארה"ב של 50 מיליארד דולר בשנה הראשונה. זוהי התפתחות משמעותית בשוק הגלובלי של ויזות זהב, ששווי השוק שלו הוערך עד כה ב-30-50 מיליארד דולר בשנה וצפוי לגדול אפילו פי 2 בזכות המהלך של טראמפ.
ויזות זהב, או תוכניות תושבות בהשקעה (Residence by Investment), קיימות כבר ארבעה עשורים ומשמשות ככלי כלכלי למדינות שמחפשות זרימת הון זר. בשנת 2024 נמכרו כ-10,000 ויזות כאלו ברחבי העולם, עם השקעה ממוצעת של 500 אלף דולר למשקיע. עם זאת, בשנת 2025 נרשמת מגמה של צמצום: 12 מדינות סגרו או הגבילו תוכניות, בעיקר באירופה, בעקבות לחץ מהאיחוד האירופי על סיכוני הלבנת הון וביטחון. למרות זאת, כ-30 תוכניות נותרו פעילות, עם דגש על אסיה, המזרח התיכון והקריביים.
מהי ויזת זהב
ויזת זהב מאפשרת למשקיע זר להשיג תושבות זמנית או קבועה במדינה בתמורה להשקעה מינימלית מוגדרת. ההשקעה יכולה לכלול רכישת נדל"ן (בממוצע 300-800 אלף דולר), השקעה בקרנות ממשלתיות (מ-250 אלף דולר), הקמת עסק שיוצר 10-50 מקומות עבודה, או תרומה ישירה לממשלה (מ-100 אלף דולר). ברוב התוכניות אין דרישה למגורים קבועים - רק ביקור מינימלי של 7-30 יום בשנה - מה שהופך אותן לפתרון גמיש למשפחות אמידות שמחפשות גיוון גיאוגרפי, אופטימיזציית מס (למשל, פטורים על מס הון) או גישה לשווקים חדשים.
בשנת 2025 השוק מושך כ-150 אלף משקיעים פוטנציאליים, בעיקר מסין (35% מהבקשות), רוסיה (20%) והודו (15%), על רקע חוסר יציבות כלכלית ומגבלות יצוא הון. היתרונות כוללים ניידות גלובלית: למשל, תושבות באיחוד האירופי מאפשרת כניסה ללא ויזה ל-180 מדינות, וגישה למערכות חינוך ובריאות מתקדמות. עם זאת, התוכניות כוללות בדיקות רקע קפדניות (Due Diligence) שדורשות ניקיון פלילי ומקורות כספים לגיטימיים, עם שיעור דחייה של 5%-10%.
דרכון זהב, או אזרחות בהשקעה (Citizenship by Investment), לוקח את הרעיון צעד קדימה ומעניק אזרחות מלאה בתוך 3-12 חודשים, ללא דרישת מגורים קודמת. בשנת 2025, 14 מדינות מציעות תוכניות כאלו, בעיקר באיים הקריביים, עם השקעה מינימלית של 200 אלף דולר. היתרון העיקרי הוא חופש תנועה: דרכון מהקריביים, למשל, מאפשר כניסה ללא ויזה ל-145-160 מדינות, כולל האיחוד האירופי, בריטניה וקנדה.
