עכשיו זה סופי: תשובה ודנקנר האריכו את ההלוואה לפלאזה לאס ווגאס
עכשיו זה סופי. לאחר מספר דחיות הצליחו חברת 'אלעד אי.די.בי לאס ווגאס' (Elad IDB Las Vegas), שבשליטת אלעד גרופ (50%) הפרטית של יצחק תשובה, אי.די.בי פיתוח (25%) ונכסים ובנין (25%) מקבוצת אי.די.בי של נוחי דנקנר, לחתום על הסכם הארכת ההלוואה לפרויקט הפלאזה.
לפי ההסכם הסופי שחתמו מול קונסורציום של 13 גופים מממנים בעניין ההלוואה בסך 625 מיליון דולר שנטלו השותפים, הוארכה התקופה של ההלוואה ב-42 חודשים (עד לחודש אוגוסט 2012), וזאת באותם תנאי הריבית הקבועים בהסכם ההלוואה המקורי. מדובר בהלוואה שלקחו דנקנר ותשובה לשם מימון רכישת הקרקע בסטריפ של לאס ווגאס עליה מתוכנן להיבנות פרויקט "הפלאזה".
במסגרת הסכם העקרונות שגובש בין הצדדים סכום של 95 מיליון דולר יופקד על ידי חברת הפרויקט, 'אלעד אי.די.בי לאס ווגאס' , לצורך הבטחת תשלומי ריבית בגין ההלוואה אשר יידרשו במהלך תקופת ההארכה. במהלך תקופת ההארכה, במועדים שנקבעו, תפקיד חברת הפרויקט סכומים, אם וככל שיידרשו, להבטחת תשלום הוצאות בגין הקרקע, כגון מס רכוש וביטוח, וכן לשם הבטחת יתרת תשלומי הריבית.
במהלך תקופת ההארכה, לא תידרש החברת המשותפת לעמוד בתניות פיננסיות לרבות כאלה המחייבות יחס מינימלי בין שווי המקרקעין לבין יתרת החוב של ההלוואה, מסרו החברות.
לפי התוכניות המקוריות של תשובה ודנקנר, הפרויקט שעלותו נאמדת ב-6-8 מיליארד דולר היה צפוי להתפרס על פני 4-5 שנים משנת 2007, אך לאור המשבר בשווקים נדחו גמר התכנון והרישוי של פרויקט הפלאזה לסוף שנת 2011. התוכנית אמורה לכלול מלון יוקרתי שיכלול 4,000 חדרים, וכן 3,000 דירות מגורים יוקרתיות, קזינו, אולמות כנסים, תיאטרון ומרכז מסחרי.
את עלות רכישת הקרקע מימנו תשובה (באמצעות אלעד גרופ) ודנקנר (באמצעות אי.די.בי פיתוח ונכסים בנין בחלקים שווים) על ידי הזרמת הון עצמי של 600 מיליון דולר בחלקים שווים וכן באמצעות נטילת הלוואה בסוף יולי 2007 בהיקף של 625 מיליון דולר בשתי שכבות, מידי בנקי ההשקעות גולדמן זאקס וקרדיט סוויס.
בדוחות
