באשקלון המלחמה נמשכת: "אנשים מחפשים דירות ב-300 אלף ש' להשקעה, זהו"
אם נדמה כי שוק הנדל"ן בארץ מתעורר אט אט בשבועות האחרונים - אם לשפוט מהודעותיהן של חברות בנייה וסוכנויות תיווך מובילות - איזורים מסוימים בארץ עדיין מדשדשים. יש הסבורים שהערים הדרומיות אשקלון ואשדוד טרם התאוששו מן המלחמה, ויש הסבורים כי המיתון ופערי הציפיות בין המוכרים לקונים הם שמעכבים את העסקאות.
בראיון שערך Bizportal עם עדינה חכם, מנכ"לית אנגלו סכסון, הסבירה חכם כי הנדל"ן בערים הדרומיות נמצא למעשה בקיפאון. "השוק עוד יושב על הגדר באשקלון ובאשדוד. אחוז העסקאות נמוך יותר ביחס לאיזורים אחרים - פשוט אין תנועה. השוק עדיין לא חזר לעצמו שם".
מתווכי הדירות באשקלון אומרים שהשוק ממש מת בימים אלה. סניף רי/מקס באשקלון סגר 8 עסקאות בלבד בחודש פברואר 2009 - סכום הכולל דירות למגורים כמו גם דירות להשקעה, כך מוסר אסי תמיר, זכיין רי/מקס אנרג'י באשקלון. בחודש המקביל אשתקד נסגרו 14 עסקאות על ידי הסוכנות.
הרצל ברזילאי, זכיין אנגלו סכסון באשקלון, מסביר שמאז המלחמה, המשקיעים חוששים לרכוש נדל"ן באשקלון. "בזמן המלחמה ממש התייבשנו ומתחילת השנה העסקאות על הפנים. אנו מקווים שמרץ ואפריל ייפצו על ינואר ופברואר".
תמיר אומר שהקיפאון החל בנובמבר, עוד לפני מבצע "עופרת יצוקה". אווירת המיתון והחשש להתחייב על רכישת דירה, בשילוב חוסר הגמישות של המוכרים, משפיעים על אשקלון גם הם. "יש פערים בציפיות. הקונה מצפה ל-40% הנחה בגלל האווירה הכללית בנדל"ן והמיתון, והמוכר מבחינתו תקוע על המחירים שהיו בשלוש השנים האחרונות. מי שחייב למכור מוכר ומי שחייב לקנות, קונה. כל שאר השוק - מדשדש".
יש לציין, עם זאת, שמחירי הדירות באשקלון לא עלו בשיעור בו עלו המחירים בערים כמו תל אביב. "לפני המלמחה היתה רק עלייה מתונה של 10% במחירי הנדל"ן", אומר ברזילאי. ותמיר מוסיף: "אשקלון מעולם לא היתה 'השקעת בועה' כמו אשדוד, אז המחירים גם לא יירדו משמעותית פה".
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%
הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן?
מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.4%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%.
הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%:
מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.
- מדד המחירים בנובמבר - צפי לירידה של 0.5%
- מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.

התמ"ג זינק ב-11% ברבעון השלישי של 2025, הצריכה ב-21%
הצריכה הפרטית, ההשקעות והייצוא הובילו את הצמיחה לאחר הירידה החדה ברבעון השני על רקע מלחמת "עם כלביא"; התמ"ג לנפש עלה ב-9.5%
התמ"ג רשם קפיצה חדה ברבעון השלישי של שנת 2025, עם עלייה של 11% בחישוב שנתי (2.6% בחישוב רבעוני), כך על פי האומדן השני של החשבונות הלאומיים שפרסמה היום הלמ"ס. העלייה החדה משקפת התאוששות משמעותית בפעילות הכלכלית, לאחר ירידה של 4.8% בתמ"ג ברבעון השני של
השנה, שנרשמה בעקבות מלחמת "עם כלביא" והשפעותיה על המשק.
על פי נתוני הלמ"ס, הצמיחה ברבעון השלישי נובעת יותר מכל מהתאוששות חזקה בצריכה הפרטית, מגידול חד בהשקעות בנכסים קבועים ומעלייה ביצוא הסחורות והשירותים. במקביל, נרשמה גם עלייה מתונה יחסית בצריכה הציבורית, בעוד היבוא עלה בשיעור דו-ספרתי, דבר המעיד על חידוש הביקושים במשק.
תוצר מקומי גולמי לנפש נתונים מנוכי עונתיות, בשקלים
תמ"ג - נתונים מנוכי עונתיות שינוי כמותי לעומת רבעון קודם בחישוב שנתי
צריכה פרטית
בפילוח לפי רכיבי התוצר, עולה כי ההוצאות על צריכה פרטית זינקו ב־21.6% בחישוב שנתי (5% בחישוב רבעוני), לאחר ירידה של 5.1% ברבעון השני. הצריכה הפרטית לנפש עלתה ב-19.9% בחישוב שנתי. העלייה בצריכה הפרטית נרשמה כמעט בכל סעיפי ההוצאה, ובפרט במוצרים ברי-קיימא (למשל ריהוט, מקררים ומכונות כביסה) וברי-קיימא למחצה (למשל בגדים, נעליים וחפצים לבית).
