100 מיליון שקל בסכנה? גאון נכסים טוענת שחברת אוברלנד דיירקט מתנהגת כמו בפשיטת רגל
האם חברת אוברלנד דיירקט, חברה פרטית הנמצאת בבעלות תאגיד אמריקני בשליטת דורון עזרא, מסתירה מידע מחברת גאון נכסים? כך לפחות טוענת האחרונה שהלכה רחוק יותר וכינתה את התנהגותה של דיירקט כמעשה של פשיטת רגל.
חברת גאון נכסים, חברה בת של גאון אחזקות הנמצאת בשליטת סמי שמעון ומשפחת גאון, ותאגיד אנטן השקעות בשליטת רוברט פקטור העניקו בינואר 2008 הלוואה בסך 1.835 מיליון דולר לחברת דיירקט. בהסכם ההשקעה שנחתם בין הצדדים ניתנה למלוות האפשרות להמיר את ההלוואה להון. אך היום (ב') הודיעו המלוות לדיירקט כי הן דורשת את הפירעון המיידי של יתרת ההלוואה (קרן ופירות) תוך חודש.
מעשה של פשיטת רגל
אתמול שיגרו עורכי הדין של המלווים מכתב לחברת דיירקט הממוען ליו"ר הדירקטוריון והמנכ"ל, בו הם דורשים, כי דיירקט תפרע את ההלוואה שהעניקו לה במועד הקבוע, קרי ב-9 באפריל 2009. במכתב נטען כי מהתכתבויות בין מנכ"לית גאון נכסים, רונה ארליצקי, לבין יו"ר דירקטוריון דירקט, גדעון ברד, עולה כי אין בכוונת דיירקט למלא את התחייבויותיה למלווים. כמו כן, נטען במכתב כי נציגי אוברלנד דחו את הצעתם של המלווים להגיע לארה"ב, לבקר בפרויקטים ולדון במצב.
במכתב הולכים עורכי הדין של המלווים צעד נוסף ומתארים את התנהגותה של דיירקט כמעשה של פשיטת רגל. כן ביקשו המלווים מן אוברלנד להעביר אליהם עד יום שישי תשובה מפורטת בכתב בקשר עם המקורות לפירעון ההלוואה על ידי החברה. המלווים הבהירו כי הינם שומרים על כל זכויותיהם בהתאם להסכם ההלוואה והדין כנגד המכותבים במכתב.
דיירקט אמרה בתגובה כי היא "דוחה על הסף את טענות המלווים במכתב ומתכוונת להשיב בכתב בתוך פרק הזמן שנקבע". החברה אמרה, כי תפרסם דיווח מיידי לאחר העברת מכתב התשובה למלווים.
שוק בעייתי
קבוצת אוברלנד אנטרפרייזס נוסדה בלוס אנג'לס קליפורניה בתחילת שנות ה-90 ע"י דורון עזרא. הקבוצה עוסקת בין היתר במימון חוץ בנקאי לזמן קצר בתחום הנדל"ן במערב ארה"ב. בשנת 2007 גייסה הקבוצה מציבור המשקיעים בישראל 100 מיליון שקל ע.נ. אגרות חוב באמצעות החברה הפרטית אוברלנד דיירקט. הכספים גויסו לצורך מימון מתן הלוואות לזמן קצר (שנה עד שנתיים) בתחום הנדל"ן המניב במספר מדינות במערב ארה"ב (קליפורניה, אריזונה, נבאדה, ניו מקסיקו וקולורדו).
מיותר לציין, כי כתוצאה מהמשבר בשוק המגורים האמריקני סובלת החברה, שרק לאחרונה הודיעה, כי הלוואה בסכום של 2.2 מיליון דולר שהעניקה לחברת נדל"ן אמריקנית שרכשה מלונית בלאס וגאס נמצאת בסיכון. כמו כן, בתחילת מארס אישרו בעלי האג"ח של דיירקט להאריך תקופות ההלוואה של חמש הלוואות שהעמידה חברה בת בבעלות מלאה של החברה ללווים שונים, בסך כולל של 3.310 מיליון דולר, לתקופה נוספת שלא תעלה על שנה אחת ממועד הפירעון המקורי של ההלוואות האמורות.
נציין, כי בחודשים האחרונים מבצעת אוברלנד דיירקט באמצעות חברת הבת רכישות של אגרות החוב. רק ב-9 בפברואר רכשה החברה כ-1.912 מיליון שקל אגרות חוב בהמשך לרכישה בסך 2.1 מיליון שקל בתחילת דצמבר. עד כה רכשה החברה אגרות חוב בקצת יותר מ-10.4 מיליון שקל.
אגרות החוב של החברה, אוברלנד אגח א, שהונפקו במארס 2007 נסחרות כיום במחיר 40.6 אגורות, לאחר שנחתכו ביותר מ-50%.
