דנקנר ותשובה ימתינו: החברות יפחיתו כ-800 מ' ש' משווי הפלאזה לאס ווגאס
נוחי דנקנר הנחה את קונצרן אידיבי להפחית בספרים את ערך הקרקע המיועדת לבניית פרויקט הפלאזה בלאס וגאס והחליט לדחות את תחילת הבניה של שלב א' של הפרויקט לשנת 2011. אידיבי פתוח ונכסים ובנין, ירשמו הוצאה בסך של כ-200 מיליון שקל בדוחות הכספיים של הרבעון הרביעי של 2008.
ב-2007 בזמן שמעטים צפו את המשבר הכלכלי הצפוי לפקוד את ארצות הברית, רכשו אנשי העסקים יצחק תשובה ונוחי דנקנר, באמצעות נכסים ובנין, אידיבי פיתוח (50%) ואלעד גרופ (50%), קרקע הממוקמת על ה"סטריפ" בלאס וגאס לצורך פיתוח פרויקט ייחודי של מסחר, קזינו, מלונאות ומגורים בהיקף בניה כולל של כ- 1.5 מיליון מ"ר.
תשובה ודנקנר שילמו 1.24 מיליארד דולר תמורת שטח קרקע בגודל של כ-35 אקר (כ- 140 דונם) בו הם תכננו להקים מגה קזינו בשווי 8 מיליארד דולר. אך מאז, על פי הערכות, נחתך שווי הקרקע ל-650 מיליון דולר - כמחצית מהמחיר ששילמו השניים. בינתיים, בניית הקזינו נדחתה ל-2010, וכיום, כאשר הקרקע עלולה להיות שווה אפילו פחות מ-650 מיליוני הדולרים שתשובה ודנקנר לוו כדי לקנות את הקרקע, מודיע דנקנר על הפחתת שווי הקרקע בספרים ודחייתו של פיתוח הפרויקט.
סך ההוצאה שתרשום חברה האם, אידיבי החזקות בדוחותיה הכספיים המאוחדים בגין ההפחתות תעמוד על כ-282 מיליון שקל, המהווה את חלקה של החברה בהוצאה שאי די בי פתוח הודיעה כי תרשום בגין ההפחתות האמורות. ההפחתות מהוות כרבע מחלקן של כל אחת מאי די בי פתוח ונכסים ובנין בהון העצמי בפרויקט.
ההפחתות נובעות, בעיקרן, מהערכה שתחילת הבניה של שלב א' של הפרויקט, שהייתה צפויה במהלך שנת 2010, תידחה בתקופה המוערכת בכשנה לאור מצב השווקים.
על פי הדיווח, סכום ההפחתות המדויק תלוי בהערכת שווי שהזמינו החברות ממעריך שווי בינלאומי. שווי הנכס כפי שכלול בספרי אידיבי פתוח עומד על כ- 1.4 מיליארד שקל וההון העצמי (קרי ההשקעה בנכס בניכוי המימון הזר כרשום בספרי החברה) הוא כ- 0.8 מיליארד שקל לכל אחת מן החברות. לפיכך, ההפחתה בכל חברה צפויה להוות, כאמור, כ- 25% מחלקה של אותה חברה בהון העצמי בפרויקט.
החברות מעריכות כי עד ליום 9 במרץ 2009 יסתיים המשא ומתן להארכת ההלוואה שנלקחה בקשר לרכישת הקרקע.
נכסים ובנין הינה חברה בת של חברת השקעות דיסקונט (83.4%). דסק"ש הינה חברה בת של אידיבי פתוח (74%) ואידיבי פתוח הינה חברה בת של אידיבי החזקות (87%).
