הנדל"ן במרכז אמריקה עוד לא אטרקטיבי? תשואה 10 נסוגה בינתיים ממיזם מגורים שתכננה
חברת הנדל"ן תשואה 10, הנמצאת בשליטת שמש יונה ושירי ויצמן, הודיעה היום כי החליטה שלא לקדם בשלב זה את עסקת ייזום הנדל"ן במרכז אמריקה, עליה הוחלט בסוף אוקטובר 2008.
מדובר בעסקה עם שותף להקמת תאגיד משותף שמטרתו תהיה פיתוח פרויקטים בתחום הנדל"ן ומיזמים אחרים באחת ממדינות מרכז אמריקה. לצורך העסקה תכננה תשואה 10 להקים חברה בת בעלות מלאה, שתחזיק ב-51%מהון התאגיד.
החברה תכננה להקים 8 פרויקטים נדל"ניים למגורים (אחד מתוכם כולל גם
שטחי מסחר) ווכן אחזקות במפעל המייצר חומר לתשתיות על ידי גריסת חומר גלם המופק ממחצבות אבן. כמו כן סוכם כי השותף יעביר לתאגיד המשותף את הזכויות לקבלת דמי ניהול וכספים אחרים בגין הפרויקטים הנוכחיים.
באוקטובר השותף הצהיר כי גייס כ-6.7 מיליון דולר לצורך הפרויקטים הנוכחיים, בעיקר מקבוצת משקיעים מארה"ב. על פי ההסכם, החברה הבת הייתה אמורה להעמיד לתאגיד המשותף מעת לעת בטוחות בסכום מצטבר של עד כ-6.1 מיליון דולר לצורכי קבלת מימון על ידי התאגיד המשותף, וכן לשאת במלוא הריבית בה יחויב התאגיד המשותף בגין המימון שיקבל בהתבסס על בטוחות החברה הבת.
