תשואה של 9% בנדל"ן מסחרי: שחר נדל"ן רכשה נכס מקרקעין באשדוד המושכר למוסד בנקאי

קבוצת שחר חדש, שבבעלות בן ציון וינשטוק, הפניקס ושלמה אליהו, הודיעה היום כי רכשה אמש באמצעות החברה הבת, קבוצת שחר חדש נדל"ן, נכס מקרקעין באשדוד תמורת כ-21.5 מיליון שקלים בתוספת מע"מ.

מדובר בנכס הנמצא בדרך ניר גלים באשדוד, בשטחו של כ-15.2 דונם עליו בנוי מבנה לוגיסיטי בגודל של כ-6,500 מ"ר. המתחם מושכר במלואו למוסד בנקאי עד לחודש ספטמבר 2013. דמי השכירות השנתיים הצפויים להתקבל בגין נכס זה הם כ-1.93 מיליון שקלים ( צמוד למדד המחירים לצרכן) בתוספת מע"מ, המשקפים תשואה של כ-9%.

במעמד החתימה שילמה החברה למוכרים סך של 2.15 מיליון שקלים, ויתרת התמורה תשולם עד ליום 2.2.2009. העסקה תמומן מהונה העצמי של החברה ומהלוואה שתיטול קבוצת שחר חדש נדל"ן בע"מ ממוסד בנקאי.

יצויים כי קבוצת שחר, לשעבר סיני, כרה בעבר את כל עסקי הביטוח ועוסקת כיום בנדל"ן מניב ובייצור ושיווק תוספי בריאות.