קצת נחת ללבייב: הסאגה סביב פרויקט האפתורפ במנהטן הסתיימה
הסאגה סביב פרויקט האפתורפ של לב לבייב ומוריס מאן במנהטן הגיעה היום לסופה. קבוצת אפריקה ישראל בראשותו של לבייב הצליחה להחליף את חברת מאן ריאלטי, הנמצאת בבעלות מאן, כמנהלת פרויקט האפתורפ (Apthorp), אחד מבנייני המגורים היוקרתיים והבולטים ביותר שבעיר ניו-יורק. כך נודע היום ל-Bizportal.
ביום שישי האחרון, פג
על פי הסיכום בין השותפים חברות הניהול והייעוץ מבית Feil Organization יהיו צוות הניהול החדש של הנכס - אשר הוקם על ידי משפחת אסטור בתחילת המאה ה-20 וממוקם באחד האזורים היוקרתיים בניו יורק. מדובר בחברות הניהול והייעוץ "ברודוול" (Broadwall Management ו-Broadwall Consulting Services). פיל, היא חברת שירותי נדל"ן מניו-יורק והבחירה בה נעשתה בתיאום עם המממנים.
מר איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל הביע שביעות רצון מההסדר שהושג על ידי החברה ומשיתוף הפעולה של השותפים ושל הגורמים המממנים. כהן הוסיף כי, גיבוש ההסכמות הללו מבטיח שהפרויקט ינוהל מעתה ואילך על ידי מקצוענים, תחת פיקוחם של השותפים, במטרה לקדם את הפרויקט ולהוציאו לדרך חדשה.
נזכיר, כי אפי ארה"ב וחברת מאן ריאלטי רכשו את בניין האפתורפ במארס 2007 תמורת 426 מיליון דולר. לפרויקט היו 2 מממנים: בנק אנגלו-אייריש סיפק הלוואה בסך 385 מיליון דולר וחברת אפולו ריל אסטייט נתנה הלוואת מזנין (גישור - השלמה לאשראי הבנקאי) בסך 135 מיליון דולר לפרויקט.
בחודשים האחרונים לבייב ומאן לא הסכימו על דרכי הניהול והשליטה בפרויקט האפתורפ. כך, בדצמבר 2008 הגיש לבייב לבית המשפט בניו יורק בקשה להוצאת צו ישיר שיעביר לידיו את השליטה הבלעדית באפתורפ לאחר שטען שמאן לא מנהל את הפרויקט כראוי. המשך לכך, בית המשפט שלח את הצדדים לבוררות.

ישראל במקום הרביעי בעולם במיסוי על הכנסות גבוהות
מס היסף החדש - המדינה מרוויחה מההצלחה שלכם. אתם שותף זוטר לרווחים; העלייה במס היסף מביאה את היקף המיסוי בארץ למספרים חסרי תקדים - על המצוי ועל הרצוי
בתחילת שנת 2025 במסגרת חוק ההתייעלות הכלכלית מס היסף קפץ בעוד 2% והעלה את שיעור המס הכולל המוטל על
הכנסות גבוהות לשיא חדש ועל הכנסות מסוימות יחול מס בשיעור שיא של 52%(!).
ומכאן שהנישום הוא ה"שותף הקטן" בפעילות הכלכלית,
בעוד המדינה היא השותף הראשי.
מהו בעצם מס היסף?
מדובר במס שמתווסף לשיעורי המס הקיימים וקיים בהכנסה גבוהה במיוחד - מעל 721,560 שקל בשנה נכון לשנת 2025, המס נועד במטרה לצמצם פערים חברתיים, ולעשות צדק חברתי עם מיסוי פרוגרסיבי (מס הכנסה שבו שיעור המס עולה ככל שההכנסה עולה).
איפה האבסורד?
עד
היום, הכנסות שלא נקבע להן שיעור מס מיוחד, חויבו במס פרוגרסיבי בהתאם למדרגות המס כאשר שיעור המס על הכנסה היה משתנה בהתאם לרמות ההכנסה. מדרגות המס החלו מ-10% (בגין הכנסות אקטיביות) ונעו עד 47%