קצת נחת ללבייב: הסאגה סביב פרויקט האפתורפ במנהטן הסתיימה

הסאגה סביב פרויקט האפתורפ של לב לבייב ומוריס מאן במנהטן הגיעה היום לסופה. קבוצת אפריקה ישראל בראשותו של לבייב הצליחה להחליף את חברת מאן ריאלטי, הנמצאת בבעלות מאן, כמנהלת פרויקט האפתורפ (Apthorp), אחד מבנייני המגורים היוקרתיים והבולטים ביותר שבעיר ניו-יורק. כך נודע היום ל-Bizportal.

ביום שישי האחרון, פג אפולו מנג'מנט, אחת מהמממנות של הפרויקט, ללבייב ומאן לפתירת המחלוקות ביניהם לסוגיות ניהול פנימיות של הפרויקט. ל-Bizportal נודע, כי ביום חמישי האחרון קיבלו הצדדים הארכה ואמש הצליחו להגיע להסכמה. מהחברה נמסר, כי "כל המחלוקות הנותרות ביניהן נפתרו לשביעות רצונם של שני הצדדים".

על פי הסיכום בין השותפים חברות הניהול והייעוץ מבית Feil Organization יהיו צוות הניהול החדש של הנכס - אשר הוקם על ידי משפחת אסטור בתחילת המאה ה-20 וממוקם באחד האזורים היוקרתיים בניו יורק. מדובר בחברות הניהול והייעוץ "ברודוול" (Broadwall Management ו-Broadwall Consulting Services). פיל, היא חברת שירותי נדל"ן מניו-יורק והבחירה בה נעשתה בתיאום עם המממנים.

מר איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל הביע שביעות רצון מההסדר שהושג על ידי החברה ומשיתוף הפעולה של השותפים ושל הגורמים המממנים. כהן הוסיף כי, גיבוש ההסכמות הללו מבטיח שהפרויקט ינוהל מעתה ואילך על ידי מקצוענים, תחת פיקוחם של השותפים, במטרה לקדם את הפרויקט ולהוציאו לדרך חדשה.

נזכיר, כי אפי ארה"ב וחברת מאן ריאלטי רכשו את בניין האפתורפ במארס 2007 תמורת 426 מיליון דולר. לפרויקט היו 2 מממנים: בנק אנגלו-אייריש סיפק הלוואה בסך 385 מיליון דולר וחברת אפולו ריל אסטייט נתנה הלוואת מזנין (גישור - השלמה לאשראי הבנקאי) בסך 135 מיליון דולר לפרויקט.

בחודשים האחרונים לבייב ומאן לא הסכימו על דרכי הניהול והשליטה בפרויקט האפתורפ. כך, בדצמבר 2008 הגיש לבייב לבית המשפט בניו יורק בקשה להוצאת צו ישיר שיעביר לידיו את השליטה הבלעדית באפתורפ לאחר שטען שמאן לא מנהל את הפרויקט כראוי. המשך לכך, בית המשפט שלח את הצדדים לבוררות.

בתוך כך, בביהמ"ש נחשף, כי אחד התנאים של אפולו למימון הפרויקט היה פיתרון הסכסוך בין לבייב למאן. שהעמידה החברה היה ה-9 בינואר ולאחר שעבר, קיבלו החברות עוד 2 הארכות.