נאמני נידר: "לא צריך להיות פרופ' לכלכלה ולמימון כדי להבין שאין זו העת למכור נכסים"

"המשבר הכלכלי בכלל ובענף הנדל"ן בפרט, גרם לעצירה חדה בביצוע עסקאות נדל"ן, לירידה חדה ותלולה בנכונות בנקים לממן פרויקטים לבנייה מסוג הפרויקט המרכזי של החברה במקרקעי הולילנד, בנכונות הבנקים ליתן אשראי לרכישת קרקעות ללא ליווי, להאטה ניכרת במכירות של דירות באזור ירושלים", כך מציינים נאמני נידר, בדוח המפרט את פעילותם למכירת נכסי נידר כדי הגיע להסדר נושים.

הנאמנים, עו"ד אמיר ברטוב ועו"ד יעקב אמסטר מבקשים להקפיא את ההליכים נגד נידר בחודש נוסף בשל הקשיים לממש את נכסי החברה. עוד הם מציינים בדוח הסדר הנושים שהגישו לבית המשפט, כי עד כה הוגשו מספר הצעות לרכישת זכויות נידר בפרויקט הולילנד בירושלים, המהווה את הנכס העיקרי שלה.

אחת ההצעות היא של חברת רייכמן נכסים לונדון, המחזיקה בנכסי נדל"ן בלונדון ובירושלים, שהגישה מכתב כוונות לא מחייב לביצוע הרכישה תמורת 140 מיליון שקלים במזומן, אולם ביקשה ארכה של חודש לגיבוש קבוצת המשקיעים.

הצעה נוספת לרכישת הזכויות בפרויקט הולילנד היא של חברת נהור, חברה בת של דן תחבורה ציבורית. מדובר בהצעה לביצוע עסקת קומבינציה- תמורות בפרויקט בשיעור שנע בין 36%-46% וזאת ביחס ישיר למחירי המכירה של יחידות הדיור בפרויקט. נהור הציעה לשלם מקדמה לנאמנים בסך של 25 מיליון שקלים על חשבון התמורות וכן להעמיד לבנק ערבות עצמית בסך 25 מיליון שקלים.

פרויקט הולילנד כולל זכויות בעלות של 100% בקרקע המיועדת לבנייה של 220 יחידות דיור וכן שטח נוסף של כ-1600 מ"ר המיועד לשטח מסחרי ולחניון תת קרקעי. זכויות נידר בנכס משועבדות בשיעבוד ספציפי לבנק לאומי, אשר מימן חלק מרכישת הנכס.

עוד מציינים נאמני נידר בדוח, כי בידיהם מכתב כוונות חתום על ידי מציע לרכישת קרקע בשטח של כ-1600 מ"ר ברעננה תמורת 13 מיליון שקלים. נידר רכשה את הנכס במטרה להקים פרויקט דיור מוגן בן 82 יחידות דיור, אך הבנייה כםופה לאישור הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה.