כצמן נהנה מעוצמת הנדל"ן בטורונטו: החברה הבת FCR מדווחת על יציבות ברווח הנקי

FCR החברה הבת של גזית גלוב ( מוחזקת בשיעור 53%), שבשליטת חיים כצמן, פירסמה את דוחותיה לרבעון השלישי של 2008, מתוכם עולה כי ברבעון השלישי לא חל שינוי ברווח למניה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד והוא הסתכם ב-כ-8.2 מיליון דולר קנדי, המהווים רווח של ב-9 סנט למנייה.

לעומת זאת הרווח התפעולי הנקי מנכסים זהים גדל ברבעון השלישי בשיעור של כ-3.3% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. כמו כן חל גידול של כ-9.3% בשכר דירה מחידוש חוזי שכירות בשטח של כ-20.5 אלפי מ"ר.

שיעור התפוסה הסתכם ביום 30 בספטמבר 2008 בכ-95.8% לעומת כ-95.3% בסוף שנת 2007 וכ-95.0% ביום 30 בספטמבר 2007. השטחים הפנויים כוללים שטחים המיועדים לפיתוח מחדש ואשר הסתכמו בתום הרבעון בכ-1.2% מסך הכל השטחים שבבעלות FCR.

במהלך הרבעון השקיעה FCR כ-110 מיליון דולר קנדי בפיתוח, פיתוח מחדש ורכישה של נכסים וכן השלימה פיתוח, פיתוח מחדש ורכישה של שטחים להשכרה בהיקף של כ-39.5 אלפי מ"ר.

עם רכישותיה במהלך הרבעון נמנים שני נכסים מניבים בהיקף של כ- 19.3 אלף מ"ר ו-2 משבצות קרקע סמוכות לנכסים קיימים בהיקף כולל של כ-2.8 דונם לפיתוח עתידי.

ב-30 בספטמבר 2008 עמד יחס החוב לשווי הנכסי על כ-49.3%. שכ"ד החודשי הממוצע ליום 30 בספטמבר 2008 הסתכם בכ-13.3 דולר קנדי למ"ר לעומת כ- 12.9 דולר קנדי ליום 30 בספטמבר 2007, גידול של כ-3.4%.

חברת FCR מאשררת את תחזית ה-F.O.F. למנייה לשנת 2008 ל-1.65- 1.66 דולר קנדי למנייה. העדכון האחרון עמד על 1.64- 1.67 דולר קנדי למנייה. (בנטרול הפחתה חד פעמית שאינה על בסיס מזומן ב EQY). FCR הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסת טורונטו (TSX) לפי שווי שוק של כ-1.9 מיליארד דולר קנדי. בבעלותה 172 נכסים מתוכם 10 מרכזי קניות בפיתוח, הכוללים כ-1.82 מיליון מ"ר של שטחים להשכרה (GLA) וכן 6 קרקעות בתהליכי תכנון לפיתוח עתידי.