סקר לוי יצחק: חלק מהכספים שנמשכו לאחרונה משוק ההון יופנו לרכישת דירה באזור המרכז

חלק מהכספים שנמשכו לאחרונה משוק ההון יושקעו ברכישת דירות יד שנייה-כך עולה מסקר שערך לוי יצחק, עורך מחירון הדירות, בקרב 650 מרואיינים המייצגים את האוכלוסייה היהודית הבוגרת. 247 נסקרים המהווים 38% בסקר, ענו שהם פדו מניות, קופות גמל, קרנות נאמנות ואיגרות חוב בשל הלך הרוח הקיים בשוק. 91 נסקרים, המהווים 14%, ציינו כי הם מתכוונים לפדות קופות גמל בתקופה הקרובה ואפילו בימים הקרובים.

הנסקרים נשאלו לאיזו מטרה הם מייעדים את הכספים שנמשכו משוק ההון - 142 נסקרים המהווים 42% מכלל הנסקרים ציינו כי הם מיעדים את הכסף לרכישת דירה מיד שנייה.

לשאלה האם מדובר רק ברכישת דירה מיד שנייה או רכישת דירה בכלל, דירה בכלל, התשובה הייתה שרכישת דירה מיד ראשונה באה בחשבון רק אם היא מוכנה לאכלוס מיידי.

"מתוצאות הסקר עולה כי שוב חוזר החשש מקריסה של חברות בנייה על רקע הנעשה בשוק ההון ולכן אנשים לא מעוניינים לקחת סיכונים, אחרי שהצילו מה שנשאר מכספם בשוק ההון", מציין לוי מוסיף כי דירה מוכנה לאכלוס, מביאה לבעליה תשואה מיידית, והיום התשואה אינה מן הנמוכות דווקא".

לדברי לוי, עוד עולה מהסקר כי בשבוע האחרון עלה ביותר מ-30% הביקוש לדירות , בעיקר לדירות קטנות (שלושה חדרים) במרכז ובאזורי הביקוש בעיקר בדרום תל-אביב ובשכונת פלורנטין, ברמת גן ובהוד השרון. גם באזור ראשון לציון נרשם ביקוש שיא לדירות ישנות בנות 15-20 שנה מצד משקיעים, המחפשים מציאות.

לוי מוסיף, כי בעיר ראשון לציון הייתה קיימת עד היום עדיפות ברורה לרכישת דירות חדשות ואילו כעת מסתמן שינוי מגמה בכך שרוכשים גם דירות בנות 15-20 שנה לצורך השכרתן. לדבריו, למעגל המשקיעים הצטרפו לאחרונה גם משקיעים מבוגרים וגימלאים, שאמונם בקופות הגמל ירד בשל המטלטלות בשוק ההון.

"דירה היא בכל זאת דירה", אמר אחד הנסקרים שפדה כמיליון שקלים מקופת הגמל שלו בימים האחרונים, ומתכוון לרכוש בסכום זה דירת 3.5 חדרים יד שנייה באזור אם המושבות בפתח תקווה. הנסקר אף ציין כי יש לו שוכר מיידי ב-42 אלף שקלים לשנה, שמהווה תשואה לשל למעלה מ-4% על השקעתו.

אותו נסקר אף אמר: "מנהלת הבנק דיברה חצי שעה עם ההנהלה ולא הצליחה לקבל בשבילי אחוזים גבוהים על הכסף ובנוסף צריך לשלם מס על ההכנסה".