19 בניינים בניו-יורק ב-41 מיליון דולר: אלדן טק בדרך לחיסול הפורטפוליו בעיר

משבר הנדלן המתמשך בארה"ב פוגע לא רק בקליפורניה או פלורידה אלא גם בניו-יורק. חברת הנדלן אדלן טק, אשר בשליטת יוסף בודנשטיין, מדווחת היום כי תמכור 19 בניינים ברובע ברונקס שבניו-יורק בתמורה ל-41 מיליון דולרים ותרשום בתוך כך הפסד של 38 מיליון שקלים וקיטון בהונה העצמי בסך של כ-27 מליון שקל.

לפני כשלושה שבועות (ב-12 באוקטובר) דיווחה החברה כי בכוונתה "לחדול להעביר כספים לתאגידים אמריקאים המוחזקים בשליטתה בארה"ב" ומספר ימים לאחר מכן קיבלה החברה מכתב מאחד הבנקים שהעמיד לחברות המוחזקות שלה (חברה המחזיקה ומפעילה 5 בניינים הכוללים 260 דירות) משכנתא לצורך רכישת הבניינים. ע"פ המכתב, החברה המוחזקת של אלדן טק ביצעה הפרה להסכם. כבר אז הבהירה אלדן טק כי בכוונתה למכור את הפורטפוליו.

השלמת העסקה תתבצע בתום 10 ימי עסקים מהמועד שבו יקבל הקונה את האישורים והקונה יהיה רשאי לדחות את מועד הסגירה בעד 10 ימי עסקים נוספים. לפי דיווח החברה, הקונה יקבל על עצמו באופן מיידי את ניהולו היום יומי של הפורטפוליו, תחזוקתו, טיפול בהליכי גבייה וכו'.

עוד נציין, כי לקונה נינתה זכות לבצע בדיקת נאותות של הפורטפוליו עד ליום 10 בנובמבר 2008 (בנסיבותמסויימות יוכל הקונה להאריך תקופה זו עד ליום 14 בנומבר 2008 ) ובתקופה זו יוכל הקונה לבטל את העסקה במידה ולא יהיה שבע רצון מאיזה מהנכסים שבפורטפוליו.

לחברה יש 5 בניינים נוספים ברובע ברונקס בניו-יורק. לפי דיווח מה-12 לאוקטובר, שווי 24 הבניינים שברשות החברה (כולל ה-19 הנמכרים) עומד על 175 מיליון שקל. לפיכך, שווי 5 הבניינים הנותרים עומד על כ-16 מיליון שקלים וגם אותם מתכוונת החברה למכור בקרוב.