המשבר והנדל"ן: באוקטובר נמשכו הירידות במחירי השכירויות בת"א

שוכרי הדירות יכולים להתחיל לנשום לרווחה: מנתוני אתר מדס, עולה כי המגמה של ירידת מחירי השכירויות שהחלה בחודש ספטמבר באזור המרכז והסתכמה ב-2-4% , נמשכה גם בחודש אוקטובר בשיעור של כ-2%, תוך שהיא מתרחבת גם לערים באר שבע וירושלים.

ת"א

בדרום תל- אביב, מחיר השכירות הממוצע של דירת 2 חדרים רשם ירידה של 2% באוקטובר בהשוואה לספטמבר, ועמד על כ-2605 שקלים לעומת כ-2665 שקלים בספטמבר. לעומת זאת מחיר דירת 3 חדרים נותר כמעט ללא שינוי ועמד על כ-3,248 שקלים לחודש.

במרכז ת"א מחיר שכירות ממוצע של דירת 2 חדרים לא רשם שינוי משמעותי באוקטובר בהשוואה לספטמבר, ועמד על 3,291 שקלים לעומת כ-3,320 שקלים בספטמבר. גם במחיר שכירות של דירת 3 חדרים לא חל שינוי משמעותי והוא הסתכם בכ-4,570 שקלים לחודש.

בצפון ת"א מחיר שכירות ממוצע של דירת 2 חדרים ירד ב-2% באוקטובר בהשוואה לספטמבר והסתכם בכ-3,612 שקלים לעומת כ-3,686 בספטמבר. גם מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בצפון תל אביב (ובכלל זה שכונות עבר הירקון) רשם ירידה של 2% באוקטובר בהשוואה לספטמבר ועמד על כ-4,690 שקלים לעומת 4,787 בספטמבר.

ר"ג- גבעתיים

מחיר שכירות ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה ברמת גן גבעתיים לא רשם שינוי משמעותי באוקטובר בהשוואה לספטמבר והסתכם בכ-3,000 שקלים. גם במחיר השכירות הממוצע של דירות 3 חדרים לא חל שינוי משמעותי באוקטובר בהשוואה לספטמבר והוא עמד על כ-3779 שקלים לחודש.

באר שבע

מחיר שכירות ממוצע של דירת 2 חדרים רשם ירידה של 2% באוקטובר בהשוואה לספטמבר ועמד על 1,465 שקלים בהשוואה ל-1,493 שקלים. מחיר שכירות ממוצע של דירת 3 חדרים רשם ירידה של 2% באוקטובר בהשוואה לספטמבר ועמד על 1,613 שקלים לעומת כ-1,638 שקלים בספטמבר.

ירושלים

מחיר שכירות ממוצע של דירת 2 חדרים דווקא רשם עלייה קלה של 1.3% באוקטובר והסתכם ב-2,797 שקלים לעומת 2,759 שקלים בספטמבר. לעומת זאת מחיר שכירות ממוצע של דירת 3 חדרים רשם ירידה של 2% באוקטובר בהשוואה לספטמבר ועמד על 3,422 שקלים לעומת 3,487 שקלים בספטמבר.

חיפה והקריות

בדומה לירושלים, מחיר שכירות ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בחיפה והקריות רשם דווקא עלייה של כ-1.4% בהשוואה לספטמבר ועמד על 1,603 שקלים לעומת 1,581 בספטמבר. לעומתו, מחיר שכירות ממוצע של דירת 3 חדרים לא רשם שינוי משמעותי באוקטובר בהשוואה לספטמבר והסתכם ב-1,813 לעומת 1,811 שקלים בספטמבר.

"ניתן לראות כי רוב ירידות המחירים חלו בערים הגדולות, ת"א ירושלים ובאר שבע. בשאר אזורי הארץ נרשמה החודש יציבות ולא נצפו שינויים משמעותיים. נראה כי העליות נבלמו לעת עתה וירידות קלות מתחילות לאפיין את השוק, המושפע גם מהמיתון העולמי, כאשר הצפי הוא לירידות משמעותיות יותר במהלך החודשים הקרובים." מסרה נעמי שולמן בניסטי, מנהלת הפיתוח העסקי באתר madas.