חברות הנדל"ן זולות? בעלי השליטה בגזית גלוב ובקרדן אן.וי עשו קניות בחודש האחרון

בעוד משבר הנדל"ן מכה גלים בעולם והבורסות רושמות רמות שפל מדי יום, בעיקר בזכות אותן מניות בנקים ונדל"ן, מזהים בעלי השליטה והחברות עצמן הזדמנויות במניותיהן. הציבור והמוסדיים זורקים כל זכר למוקד המשבר אבל חלק מהחברות חוזרות ואוספות מידיהם.

גזית, החברה האם של גזית גלוב, ביצעה במהלך חודש אוקטובר רכישה עצמית של מניותיה של גזית גלוב בסכום מצטבר של כ-19.1 מיליון שקלים. כזכור מניית החברה צנחה מתחילת השנה בכ-47% על רקע משבר הנדל"ן המחריף בארה"ב וחשיפתה לשוק הנדל"ן המסחרי במדינה. יחס שווי השוק להון העצמי של החברה הגיע כמעט לחצי בעוד מניית החברה הגיע לרמות בהן נסחרה בתחילת שנת 2005.

בינתיים ובנפרד, הוגיעה חברה בת של גזית גלוב, אקוויטי 1, במהלך סוף השבוע האחרון על קבלת מסגרת אשראי מצד קונסורציום של 10 בנקים בהובלת wells fargo bank בהיקף של 227 מיליון דולר (ללא שעבוד על נכסים), לתקופה של 3 שנים עם אופציה להארכה לשנה נוספת. לפיכך נראה שהחברות הבנות של גזית גלוב מתחילות להערך לקראת ניצול הזדמנויות שנוצרו כתוצאה מהמשבר.

בקרדן אן. וי. היחסים הפיננסים לא מאוד רחוקים מאלה של גזית גלוב, הראשונה נסחרת כיום במכפיל של 3.9 בעוד יחס שווי השוק להון העצמי עומד על 0.8. כנראה שצניחת המניה הביאה את יוסף גרינפלד, בעל המניות הגדול בחברה להגדיל את אחזקותיו בחודש האחרון בסכום של 11.2 מיליון שקל.