שיערוך נכסים ממשיך לפגוע בסיטיקון של גזית גלוב: סיימה הרבעון השלישי בהפסד של כ-46 מ' אירו

חברת סיטיקון, החברה הבת של גזית גלוב, שמניותיה נסחרות בבורסה של הלסינקי, פרסמה היום את תוצאותיה לרבעון השלישי של 2008. ההפסד המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם ב-46 מיליון אירו לעומת רווח של 23.4 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. גם את הרבעון השני של 2008 סיימה סיטיקון בהפסד של כ-56.6 מיליון אירו.

השווי ההוגן של נכסי החברה קטן בכ-70.8 מיליון אירו לכ-2,094 מליון אירו. על פי הערכת שמאי חיצוני, נכון לסוף ספטמבר 2008. ההפסד לפני מס הסתכם ב-59.3 מליון אירו והוא כולל הפחתת שווי נכסים להשקעה לשווים ההוגן בהיקף של 70.8 מיליון אירו, זאת לעומת רווח לפני מס של 31 מיליון אירו ברבעון המקביל (כולל התאמת נכסים להשקעה לשווים ההוגן בהיקף של 21.1 מיליון אירו).

הכנסות סיטיקון ברבעון הסתכמו בכ-44.6 מיליון אירו, גידול של כ-17.4% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, וכ-0.8% לעומת הרבעון הקודם. שיעור התפוסה ברבעון עמד על 95.3% לעומת 95.7% ברבעון השני ו-96.3% ברבעון המקביל אשתקד. הירידה הזמנית בשיעורי התפוסה בין התקופות נובעת בעיקר כתוצאה ממגידול בשטחים להשכרה בנכסים הנמצאים בפיתוח מחדש.

ה- N.O.I ברבעון הסתכם בכ-31.5 מיליון אירו, גידול של כ-15.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד וגידול של כ-3.2% לעומת הרבעון הקודם. הגידול בשכ"ד נטו מנכסים זהים (Like for Like) הסתכם ב-1.8% מתחילת השנה

הרווח מפעילות ישירה (בנטרול התאמות לשווי הוגן) הסתכם ב- 10.4 מיליון אירו (0.05 אירו למניה) לעומת 8.2 מיליון אירו (0.04 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 27%.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת למניה הסתכם הרבעון ב-0.02 אירו למניה. הירידה נובעת בעיקר מהפרשי עיתוי של חייבים וזכאים (הון חוזר). לתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם תזרים המזומנים בכ-0.14 אירו למניה בדומה לתקופה המקבילה אשתקד.יחס ההון לסך מאזן הינו 40.3%.

ההון העצמי למניה הסתכם ב-3.87 אירו למניה לעומת 4.42 אירו למניה ברבעון המקביל אשתקד ואילו השווי הנכסי הנקי למניה (EPRA NAV) הסתכם ל- 4.16 אירו למניה לעומת 4.82 אירו למניה ברבעון המקביל.

לסיטיקון יתרות נזילות ארוכות טווח בהיקף של כ-311 מיליון אירו (מזומנים ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות).