דן אנד ברדסטריט: "חברות בנייה ישראליות נוספות עלולות לקרוס בתקופה הקרובה"

"חברות בנייה ישראליות נוספות עלולות להיקלע לקשיים פיננסיים בתקופה הקרובה, הן יאלצו להגיע להסדרים שונים עם הבנקים ו/או בעלי האג"ח או להיכנס לתהליך של הקפאת הליכים או פשיטת רגל. קיימת סכנה כי חלקן אף יקרסו". מעריכים כלכלני חברת דן אנד ברדסטריט ישראל, על רקע קריסתה של חברת רסידו ייזום פרויקטים, מקבוצת מילומור.

"משבר האשראי העולמי צפוי לפגוע בצורה משמעותית בחברות הבנייה המקומיות שכן ענף הנדל"ן הוא ענף עתיר אשראי. ברגע שמתפתח משבר אשראי כל כך גדול, החברות מתקשות לממן את הפעילות שלהן, במיוחד כשבמקביל הן לא יכולות לגייס כספים בשוקי ההון. מצב זה יוצר לחץ לממש נכסים ולמכור דירות במחירים נמוכים יותר מבעבר". אומר ראובן קובנט, מנכ"ל דן אנד ברדסטריט.

בדן אנד ברדסטריט אמרו היום, כי לפני מספר חודשים פרסמו כלכלני החברה הערכה, לפיה חברת רסידו נמצאת בקשיים פיננסיים ואף המליצו ללקוחות לצמצם את החשיפה מול רסידו ולהתקשר איתה בעסקאות מזומן בלבד.

כלכלני דן אנד ברדסטריט מציינים כי חברות הנדל"ן הישראליות הרחיבו בשנים האחרונות את פעילותן בחו"ל, וכיום המשבר ברחבי העולם פוגע בפעילותן ואף מגדיל את הסיכון בפעילותן המקומית של החברות. "חולשה בזרוע הפעילות בחו"ל, תתבטא לרוב באופן מסוים גם בפעילות המקומית".

קובנט מוסיף כי "חברות נדל"ן רבות גייסו הון בשנים האחרונות בבורסה בת"א, לצורך רכישת קרקעות ובניית פרויקטים בארץ וכדי להשתלב בפעילות בינלאומית. הכספים שגויסו הושקעו במקומות שבמקרים רבים סבלו מירידות במחירים. מנגד, חלק מהכספים גויסו באמצעות איגרות חוב או הלוואות, שרובן צמודות מדד. לכן, היקף החוב שלהן עלה בצורה משמעותית במקביל לעלייה באינפלציה.

בדן אנד ברדסטריט מציינים שהחברות בענף עלולות להיפגע גם מעליית מחירי התשומות בענף הנדל"ן וההאטה הצפויה במשק, שעלולה לצמצם את היקף העסקאות ולגרום לירידת מחירים מסוימת בענף.

"רמת הסיכון של העסקים הפועלים בענף הנדל"ן עלתה מאוד בחודשים האחרונים, כשתחום הבנייה בקבלנות נמצא ברמת סיכון גבוהה ביותר. להערכתנו, כ-14% מהחברות בתחום נמצאות בסיכון עסקי גבוה על רקע קשיים פיננסים ותזרימיים (זאת, לעומת כ-12% לפני שנה וכ-10% לפני שנתיים)".מציינים כלכלני החברה.