נתוני הלמ"ס: ירידה חודשית ממוצעת של 6.8% במכירת דירות חדשות בחודשים ינואר עד אוגוסט

מנתונים מוקדמים של סקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית, של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עולה כי בחודשים ינואר עד אוגוסט 2008 חלה ירידה של כ-1.3% במכירת הדירות החדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

באוגוסט 2008 נמכרו 1,530 דירות חדשות, מתוכן כ-1,430 דירות נמצאו בבנייה פעילה בעת מכירתן, ו-100 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים שלפני מכירתן.

42% מסך הדירות החדשות שנמכרו בשמונת החודשים הראשונים של 2008 היו במחוז המרכז וכ-28% במחוז תל אביב. שיעורי הגידול במכירת דירות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: במחוז המרכז 4.7%, במחוז תל אביב 3% ובמחוז חיפה 0.6% .

במחוזות הצפון, הדרום וירושלים חלה ירידה במכירת דירות חדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: במחוז הצפון 29.1% , במחוז הדרום 19.7% ובמחוז ירושלים 15.3% .

באזור יהודה והשומרון נמכרו בבנייה ביזמה הפרטית 415 דירות חדשות בשמונת החודשים הראשונים של 2008, בהשוואה ל-354 דירות חדשות בתקופה המקבילה ב-2007 .

על פי נתונים מנוכי עונתיות, חלה ירידה של 6.8% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביזמה פרטית בחודשים ינואר עד אוגוסט 2008 (כ-1,110 דירות), בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בממוצע לחודש במאי עד דצמבר 2007.

מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף אוגוסט 2008 הגיע ל-8,830 דירות בלבד, ירידה של כ-23% לעומת סוף אוגוסט 2007. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה בסוף אוגוסט 2008, כ-8,260 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-570 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים.

כמחצית מהדירות החדשות למכירה בסוף אוגוסט 2008, מוצעות למכירה מזה כ-9 חודשים (מתחילת בנייתן).

על פי נתוני המגמה, מספר הדירות החדשות למכירה הולך ופוחת, ובחודש אוגוסט 2008 נרשמה ירידה של כ-0.6% לעומת חודש יולי 2008. (תרשים 4 ולוח 1).

עוד עולה מהסקר כי הזמן הממוצע שדירות חדשות שוהות בשוק עד שהן נמכרות הוא 8 חודשים. בהנחה שלא יחול שינוי בקצב המכירות, הרי שבירושלים נותרו כ-16 חודשים למכירת הדירות החדשות, במחוזות חיפה והדרום נותרו כ-7 חודשים, במחוז המרכז נותרו כ-6 חודשים ובמחוזות ת"א והצפון נותרו כ-5 חודשים.