קרן השקעות בינלאומית תשקיע 14.4 מיליון דולר בחברת בזיליקה של אלרן נדל"ן וי. רשי הפועלת ברוסיה
אלרן נדל"ן וי.רשי הודיעו כי חתמו על מזכר עקרונות מותנה ובלתי מחייב, עם קרן השקעות בינלאומית, שתיכנס כבעלת מניות בחברת בזיליקה, חברה קפריסאית המאגדת את פעילות הנדל"ן של אלרן נדל"ן (40%), י.רשי (30%) והשותפים המייסדים (30%) ברוסיה.
לקרן יוקצה 20% מהונה המונפק של בזיליקה בתמורה לכ- 14.4 מיליון דולר, ובמקביל, תרכוש הקרן מאלרן נדל"ן ומבעלי המניות האחרים בבזיליקה, על פי חלקם היחסי, הלוואות בעלים שהועמדו על ידם לבזיליקה בסך כולל של כ-4.2 מיליון דולר, הכוללים ריבית שנצברה בגין אותו חלק של הלוואות בעלים (חלקה של אלרן נדל"ן בסכום האמור הינו 1.7 מיליון דולר). ההשקעה בבזיליקה (כולל חלקו של המשקיע בהלוואות הבעלים) משקפת לבזיליקה שווי (אחרי הכסף של הון והלוואות וכולל השקעתה הנוספת של אלרן המתוארת להלן) של 96 מיליון דולר.
אלרן נדל"ן תשקיע בבזיליקה סכום נוסף של כ-1.8 מיליון דולר, באמצעות המרת הלוואות בעלים בסך של כ-1.4 מיליון דולר שהעמידה לבזיליקה, להון מניות, ורכישת הלוואות בעלים שהועמדו על ידי בעלי המניות הנוכחיים בבזיליקה בסך של כ-422 אלף דולר. ההמרה למניות תבוצע במחיר למניה הנמוך ב-15% מהמחיר למניה שתשולם על ידי קרן ההשקעות.
לאחר השלמת העסקה, תחזיק אלרן נדל"ן בכ-33.3% מהונה המונפק של בזיליקה, י.רשי תחזיק 22.9% והקרן תחזיק בכ-24.8%.
בזיליקה תעניק לקרן אופציה למניות נוספות, שתהווינה לאחר הקצאתן 6.2% מהונה המונפק של בזיליקה, במחיר המשקף לבזיליקה שווי הון של 95 מיליון דולר, ובתוספת התמורה אותה תשלם הקרן לבזיליקה בגין הקצאת המניות על שמו. כמו כן תעניק בזיליקה לאלרן נדל"ן אופציה למניות, שתהיינה לאחר הקצאתן 0.62% מהונה המונפק של בזיליקה, באותו מחיר ובאותם תנאים שנזכרו לעיל.
במקביל לחתימת מזכר העקרונות הנ"ל התקשרה בזיליקה עם הקרן במזכר עקרונות נוסף מותנה ובלתי מחייב, להקמת מיזמים משותפים שיאותרו על ידה בעיר מוסקבה שברוסיה, באזור מוסקבה ובערים נוספות ברוסיה, באופן שהקרן ובזיליקה יחזיקו בכל חברה שתרכוש ותפתח פרויקט חדש ביחס של 65% הקרן ו-35% בזיליקה.
מאלרן נדל"ן וי.רשי נמסר כי הן רואות בהצטרפות הקרן, שחקן חיזוק משמעותי אשר יאפשר לנצל הזדמנויות רבות ומגוונות יותר. כמו כן, חתימה על הסכם MOU והרצון שמביעה הקרן לגבי הצטרפותה כבעלת מניות בבזיליקה מבטא את אמון הקרן בפוטנציאל של בזיליקה ובנכסיה.
לפני כשבוע הודיעו החברות כי השיגו מימון של כ-29 מיליון דולר, ממוסד בנקאי אירופאי, לבניית מגדל משרדים בן 17 קומות, אשר נמצא כבר בשלבי בנייה, בשטח של 8,500 מ"ר במרכז מוסקבה.
