מסימני משבר האשראי: גמלא הראל מדווחת על עלייה חדה בביקוש להשלמות הון

חברת גמלא-הראל נדל"ן למגורים, העוסקת בהעמדת הלוואות וביטחונות לצורך השלמות הון עצמי בפרויקטים למגורים (הלוואות מזנין), מדווחת על עלייה חדה בביקוש להשלמות הון לפרויקטים למגורים.

"עצירת הנפקות האג"ח בשוק ההון, לצד משבר הסאב פריים גרמו לעצירה או הקטנת שיעורי המימון הניתנים ליזמים ישראלים הפועלים בחו"ל". מציין עו"ד אפי שפיטלני, יו"ר גמלא הראל.

"אנו מקבלים פניות רבות מצד יזמים אשר לא הכירו את התחום. סיבה נוספת להגדלת הביקוש נובעת מעצירת הנפקות האג"ח בשוק ההון, אשר היוותה בשנת 2006 מקור מימון נוח וזמין לחברות רבות". מציין שפיטלני.

על פי דיווחי החברה, נחתמו בחודשים האחרונים הסכמים למימון פרויקטים למגורים שהיקף ההשקעה הצפוי בהם נאמד בכ-320 מיליון שקלים, וכוללים הקמת 50 יחידות דיור בהוד השרון, 50 יחידות דיור ביוקנעם, 60 יחידות דיור באשקלון, 30 יחידות דיור באלעד, 30 יחידות דיור במרכז ירושלים, 100 יחידות דיור בדרום ת"א, וכן 40 יחידות דיור בחולון.

סך היקף ההשקעה בפרויקטים אלו נאמד בכ-320 מיליון שקלים, שמומנו באמצעות ליווי בנקאי. החברה תממן באמצעות הלוואות מזנין סך של כ-30 מיליון שקלים, מתוך ההון העצמי הנדרש לצורך קבלת ליווי בנקאי לפרויקטים אלו. בחלק מהפרויקטים הועמד המימון כהלוואת מזנין נושאת ריבית.