דלק נדל"ן עוברת להפסד ברבעון השני: הסכם הפשרה עם ילמולי והוצאות המימון היו בעוכריה

חברת הנדל"ן דלק נדל"ן פרסמה הבוקר (יום ו') את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של 2008 ולמחצית הראשונה של השנה. החברה עוברת להפסד של 56 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות.

המעבר להפסד של דלק נדלן מגיע בעקבות הוצאות מימון של 60 מיליון שקל שנגרמו בשל העלייה החדה במדד המחירים לצרכן. נציין שחלק גדול מאגרות החוב של החברה צמודות למדד המחירים לצרכן עובדה שגוררת תשלומי קופון גבוהים יותר לבעלי האג"ח.

המעבר להפסד מגיע חרף העלייה בהכנסות החברה ברבעון ל-648 מיליון שקל. יחד עם זאת המצב הפיננסי מראה כי תזרים המזומנים היה חיובי ברבעון והסתכם בכ-42 מיליון שקל, בעוד במחצית הראשונה כולה התסכם התזרים ב-52 מיליון שקל.

כאמור, הגורמים העיקריים שהביאו את החברה לרשום הפסד ברבעון השני היו הסכם פשרה עם ילמולי שגרר אחריו הוצאות של 41 מיליון שקל וכן הוצאות מימון בסך של כ-60 מיליון שקל בגין עליית מדד המחירים לצרכן; הגורם המינורי יותר היה ההפרשה לירידת ערך בגין ההשקעה שביצעה החברה בחברת דרבן בסך של 18 מיליון שקלים.

יחד עם זאת, יש להדגיש כי לא ביצעה החברה שיערוכים משמעותיים שהביאו אותה לרשום ירידה בערך נכסיה וכתוצאה מכך הפסדים נוספים.

כמו כן אם מנטרלים פריטים חד פעמיים אלה ואחרים, שהסבו "הוצאות אחרות" בסך של כ-90 מיליון שקל – היתה החברה מסיימת את החברה את הרבעון ברווח. נזכיר כי חברת DGRE, המרכזת את רוב הפעילות הבינלאומית של דלק נדל"ן, סיימה את המחצית הראשונה של השנה עם רווח נקי של כ-33 מיליון ליש"ט.