גל של הורדות דירוג לחברות הנדל"ן? מעלות מורידה את הדירוג של ארזים בארבע דרגות

חברת הדירוג S&P מעלות הודיעה באמצע החודש שעבר כי היא מתחילה בתהליך בדיקה של אגרות החוב המונפקות של חברות הנדל"ן הגדולות בתל אביב. היום מודיעה מעלות על הורדת דירוג של חברת ארזים שבבעלות מאיר גורביץ. השקעות לדירוג BBB ועל הותרת החברה תחת מעקב.

הורדת הדירוג, אומרים היום במעלות, נובעת מהרעה מהותית בשוק הפעילות העיקרי של החברה וכן התראות לגבי חוסנם הפיננסי של שוכרי החברה.

נזכיר כי בסוף יוני הוציאה חברת Southen Cross Health Care, הנסחרת בבורסה בלונדון אזהרת רווח. החברה הבריטית שוכרת 55 בתי אבות - המהווים כ-31% מהכנסות החברה. כמו כן הלקוח של ארזים לא פרע קרן הלוואה ששימשה לרכישת פעילות בתי אבות בהיקף של 46 מיליון ליש"ט.

עוד עולה מהשיקולים של האנליסטים במעלות, כי החברה חשופה לשוכר עיקרי בעייתי נוסף, רשת המסעדות Little Chef. בכוונת החברה להחליפו ב-45סניפים, דבר אשר יגרור השקעה נוספת וכן תקופה של כשנה וחצי ללא תזרים.