לשכור דירה בת"א: "67 שיחות שלא נענו ב-24 שעות - הייתי פשוט בהלם!"
"כבר כמעט 6 שנים שאני גרה בתל אביב. שתי דירות עברתי בתקופה הזו. לתל אביב הגעתי עוד בימים שבעלי הדירות נאלצו להוריד את מחירי השכירויות בגלל הדולר הכל כך גבוה. לדירה הראשונה שלי (ליד באזל) נכנסתי ללא שום קושי עם שותף שהכרתי בעבודה, בעלי הדירה התפשרו איתנו והורידו את מחיר השכירות בגלל הדולר אבל כעבור שנה החלטנו לעבור לרחוב הסמוך ומאז אנחנו שם".
סיפורה של נועה (שם בדוי), סטודנטית לפסיכולוגיה קלינית באוניברסיטת ת"א, שאותו היא מגוללת בפני Bizportal, מהווה תמונת ראי למצב שוק השכירויות בת"א, שעד לפני כמה שנים היה רגוע למדי, לפני שהתחיל ה"בום" הגדול.
"את השכירות, לדאבונו של המשכיר הנחמד, אנחנו עדיין משלמים בדולר ומרימים כוסית על כל אחוז שמתפוגג, כך שבזמן האחרון ההוצאה על בקבוקי היין נמצאת במגמת עלייה חדה. במשך השנים האחרונות שמענו ללא הפסקה על הטירוף במחירי השכירויות של מרכז ת"א אבל לא ממש לקחנו חלק בטירוף הזה. בעל הדירה שלנו רצה שנישאר בדירה והעלה את השכירות בשיעורים מתונים ונסבלים".
נועה, שחיה במעין בועה משל עצמה תוך שהיא מתנתקת מטירוף המחירים ואינספור הכתבות בתקשורת אודות הנדל"ן התל-אביבי, עמדה בפני תפנית ממשית ומפגש פנים-אל-פנים עם אותו "טירוף" השכירויות.
"והנה נפל דבר: לפני כשבועיים בישר לי ערן, השותף המוצלח שלי, שהוא מתכוון לעזוב את הדירה ולחזור להורים שלו למשך תקופת המבחנים. פתאום מצאתי את עצמי נזרקת על סצנת חיפוש השותפים של ת"א, סצנה שמאז ימי השיחות חולין בתואר הראשון, כבר די הספקתי לשכוח ממנה. האמת שמייד נזכרתי בכתבות שקראתי בזמן האחרון, לפיהן שוק השכירויות של ת"א התקרר בזמן האחרון. באחת הכתבות אפילו נכתב שדירות עומדות ריקות".
"הייתי יכולה למכור להם גם טלוויזיה LCD 60 אינץ'"
"ערן דיבר על זה שהוא מתכוון לפנות את הדירה בתוך חודש וחצי ולכן החלטנו לפרסם מודעה בהקדם האפשרי. אז ניסחנו מודעת דרושים בררנית באופן סביר: "דרוש שותף, נקי, מסודר ובעיקר - לא מעשן". בשעה 22:00 העלנו את המודעה באחד האתרים הגדולים, השארנו את מספר הנייד שלי והמתנו למתקשרים. בדקה הראשונה לא קרה כלום, גם אחרי שתי דקות עוד עסקנו בעניינינו. בחלוף לא יותר מעשר דקות התקשר המתעניין הראשון, קיבל הסבר מפורט על הדירה וביקש לקבוע מועד הגעה. לקחנו את הפרטים והבטחנו להיות בקשר. שתי דקות לאחר מכן התקשר בחור נוסף והריטואל חזר על עצמו. בממתינה כבר ראיתי מספר נוסף שאינני מכירה והתכוונתי לחזור אליו ביום שלמחרת".
למרות הסיפתח ה"צונן", נועה, שחשבה שיהיה עליה לחזור רק למתקשר אחד, לכל היותר שניים, הוצפה עד מהרה בעשרות שיחות משותפים פוטנציאליים שלא שמעו ככל הנראה על ההאטה הצפויה במשק או על ההתקררות הקלה במחירי השכירויות עליה דובר לאחרונה בתקשורת.
"בבוקר שלמחרת ביקש ממני השותף שלי לציין בפני המתעניינים שהוא מתכוון למכור את הארון והמיטה לשוכר החדש. אז ציינתי זאת ומהר מאוד הבנתי שאם אני רוצה, אני יכולה גם למכור להם טלוויזה LCD בגודל 60 אינץ' ובלבד שאסכים להראות את הדירה. למתקשרים הראשונים של הבוקר שלמחרת עוד הבטחתי לחזור בהמשך היום בכדי לקבוע מועד הגעה בכדי לראות את הדירה. מה שלא ידעתי, זה שבהמשך היום אני הולכת לעמוד במתקפת טלפונים לא מזוהים, כמוה לא חוויתי מעולם. נראה לי שבממוצע לשעה נכנסו לנייד המסכן שלי יותר שיחות מאשר למוקד 144 כולו.

מדד המחירים באוגוסט - מה הצפי והאם הריבית תרד?
הטיסות, השכר, הסיכויים להפחתת ריבית אצלנו, והסיכויים להפחתת ריבית השבוע בארה"ב
ביום שני יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט. למדד המחירים יש משמעות גדולה עלינו כצרכנים, כמשקיעים וכלווים. כשהמדד עולה המשמעות היא שהמחירים עולים, כשהמדד עולה ההשקעות שלנו שצמודות למדד עולות, אבל גם ההלוואות ומסלולי המשכנתא שלנו במסלול הצמוד, מתייקרים. למדד יש גם השפעה גדולה על קובעי המדיניות בבנק ישראל, כאשר מדד נמוך יחזק את ההערכה להפחתת ריבית קרובה. מדד מאכזב עלול להביא לדחייה של הורדת הריבית, אם כי, הפעם סיכוי גבוה שהריבית תרד במפגש הבא בסוף החודש וזאת מכיוון שהפד בישיבתו ביום רביעי הקרוב צפוי להוריד את הריבית.
בנק ישראל ירגיש הרבה יותר בטוח להוריד ריבית אחרי שהקולגה ג'רום פאוול יוריד ראשון. אבל בעוד שההימורים בארה"ב הם מעל 95% להורדת ריבית, אצלנו יש שאלה גדולה בקשר למלחמה. הנגיד כבר התבטא בעבר על אי הוודאות שנגרמת כתוצאה מהמלחמה ולמרות שמבחינת הנתונים הכלכליים אין שום סיבה שלא להוריד ריבית. אפילו הגירעון בשיעור של 4.7% יחסית טוב, הנגיד מתלבט.
הריבית הגבוהה היא בראש וראשונה כדי לרסן את האינפלציה. האינפלציה אומנם עלתה בהדרגה לקצב שנתי סביב 3.1%-3.2%, אבל כשמסתכלים קדימה היא באזור 2.1%-2.2% ויש כלכלנים שצופים אפילו פחות מכך, מבינים שהאינפלציה חוזרת לתוואי של בנק ישראל ואם כך, אז למה לא להוריד ריבית?
מדד המחירים באוגוסט - עלייה של 0.7%-0.5%
יונתן כץ, כלכלן המאקרו של לידר סבור שהמדד באוגוסט עלה ב-0.7% - "מחירי הדלקים עלו ב- 1.2% תחילת ספטמבר, אך מחירי הנפט בעולם ירדו ב- 3% בשל הציפייה לגידול בתפוקת הנפט על ידי קרטל הנפט ואינדיקטורים חלשים לגבי הפעילות בארה"ב.
- ה-CPI של אוגוסט: הקריאה השנתית תואמת לצפי, אבל הקצב החודשי מפתיע ללמעלה
- בנק ישראל מדבר על ירידה משמעותית בריבית, אבל יש נתון שעשוי לקלקל את התחזית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"השקל התייצב יחסית אחרי התחזקות במהלך החודש. לא צפויה העלאת מחירים במגזר החינוך על רקע הקפאת השכר. מסתמנת האצת מסוימת בשכר בסקטור העסקי בחודש יולי . מספר היוצאים לחו"ל באוגוסט חזר לרמה של חודש מאי. ריבוי הטיסות צפוי לתרום לירידות מחירים בחודש ספטמבר לאחר עלייה עונתיות חדה באוגוסט. תחזית האינפלציה שלנו עומדת על 0.7% באוגוסט, -0.3% בספטמבר, 0.5% באוקטובר ו- 2.1% שנה קדימה".

אוניברסיטת בר-אילן תשתף פעולה עם המכון האמריקאי ל-AI
שיתוף הפעולה עם USAII נועד לצמצם את הפער בכישורי AI, וישלב תוכניות הסמכה בינלאומיות של המכון בתוכניות הלימוד בבר-אילן, במטרה להכשיר את דור המנהיגים הבא לעידן הבינה המלאכותית
אוניברסיטת בר-אילן והמכון האמריקאי לבינה מלאכותית (USAII) מכריזים על שותפות אסטרטגית שמטרתה קידום החינוך, פיתוח כח האדם והממשל בתחום ה- AI
המכון האמריקאי לבינה מלאכותית (USAII), הינו מהמכונים
המובילים בעולם של הסמכות בתחום הבינה המלאכותית. שיתוף הפעולה בין המכון לאוניברסיטת בר-אילן, יתמקד בהקניית ידע ומיומנויות לסטודנטים, אנשי מקצוע ומקבלי החלטות, כדי לאפשר להם להצליח בכלכלה המתפתחת במהירות שמונעת על ידי בינה מלאכותית. שילוב המצוינות האקדמית והמנהיגות
המחקרית של אוניברסיטת בר-אילן עם תוכניות ההסמכה הגלובליות של USAII יסייע בגישור על הפער הקריטי בכישורי AI בין תעשיות ואזורים שונים בעולם.
ערן שחם, מנהל בית הספר להיי-טק ולסייבר, באוניברסיטת בר-אילן: "השותפות עם USAII מחזקת את מחויבותה של אוניברסיטת
בר-אילן להכשרת הדור הבא של המנהיגים לאתגרים ולהזדמנויות שבעידן הבינה המלאכותית. יחד נעניק ללומדים כלים מעשיים, מסגרות אתיות ופרספקטיבה גלובלית בתחום הבינה המלאכותית. התכנים של המכון וההכנה לבחינת ההסמכה ישולבו כבר בקורס הקרוב של ביה"ס" .
במסגרת
שיתוף הפעולה, אוניברסיטת בר-אילן תשלב בתוכניות האקדמיות והמקצועיות שלה את תוכניות ההסמכה המובילות של USAII , אשר נבנו כדי להעניק שילוב של כישורים טכניים ואסטרטגיים, כך שהבוגרים יהיו מוכנים לחדש ולהוביל בסביבות מונעות AI.
- כמה רואי חשבון הוסמכו ומי האוניברסיטה הכי מצליחה?
- לומדים, סטאז' ואז לשוק: פרויקט לימודי התקשורת של אייס, חלק ד'
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"עבור USAII זוהי זכות
לשתף פעולה עם אוניברסיטת בר-אילן, מוסד עולמי מהמעלה הראשונה הנמצא בחזית המחקר והחדשנות" מציין מייק ספיית', סגן נשיא עולמי לצמיחה ושותפויות ב- USAII. "בעבודתנו המשותפת אנו לא רק מחזקים את תחום החינוך ב-AI בישראל, אלא גם תורמים לשיח הגלובלי על ממשל, אתיקה ויישום
אחראי של בינה מלאכותית".