מחכים שמחירי הנדל"ן ירדו? ברבעון הראשון חלה ירידה של 13.9% בבנייה בישראל

ברבעון הראשון של 2008 חלה ירידה של 13.9% לעומת מספר הדירות שהוחל בבנייתן בתקופה המקבילה אשתקד כאשר באזור תל אביב התרכזה רוב הבנייה במדינה, כך הודיעה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בישראל.

כ-6,900 דירות חדשות נמצאו בבנייה ברבעון הראשון, מתוכן כ-44% דירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (וילות ובתים דו-משפחתיים), כך עולה מסיכום מוקדם של נתוני סקר התחלת וגמר בנייה.

בחינת התפתחות לפי רבעים מראה שברבע הראשון של 2008 נרשמה, על פי נתוני המגמה, ירידה של 30.2%, בחישוב שנתי (8.6%- בחישוב רבעוני), בהמשך לירידה של 22.5% בחישוב שנתי (6.2%- בחישוב רבעוני) שנרשמה ברבע האחרון של 2007.

הירידה בהתחלות הבניה הורגשה כמעט בכל רחבי הארץ - ירושלים והדרום (39.2%-), חיפה (28.8%-), הצפון (17.5%-) תל אביב (4.1%-) והמרכז (0.9%-). האזור היחיד בו גדלו מספר הבתים בהשוואה לרבעון המקביל היה אזור יהודה והשומרון בו תרם משרד הבינוי והשיכון כ-310 דירות שהסתכמו בכ-490 דירות, בהשוואה ל-270 דירות שהוחל בבנייתן ברבע המקביל ב- 2007 מתוכן, היו רק כ-70 דירות ביוזמת משרד הבינוי והשיכון.

במחוז מרכז, בו הוחל במספר הגדול ביותר של דירות ברבעון הראשון של 2008, כ-31.5% מהדירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות, בעוד שבמחוז הצפון, כ-89.6% מהדירות נבנות בבניינים כאלה. כ-52% מסך כל הדירות נבנות על קרקע בבעלות ציבורית, בעוד שכ-43% מן הדירות נבנות על קרקע בבעלות פרטית.

בירושלים החלו לבנות כ-490 דירות (ירידה של כ-33.4% לעומת התקופה המקבילה ב-2007), ובעיר מודיעין-מכבים-רעות הוחל בבנייתן של כ-440 דירות (עלייה של כ-81.5%).

ברבעון הראשון נבנו כ-7,800 דירות, ירידה של כ-7.9% ממספר הדירות שנסתיימה בנייתן בתקופה המקבילה אשתקד. המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן נסתיימה היה במחוז המרכז – 34.4% מכלל הבנייה בארץ לשם השוואה מחוז חיפה היווה רק 7.1%.