כלכלית ירושלים עוברת להפסד חרף עלייה של 13% בהכנסות: המניה מגיבה באדישות

כלכלית ירושלים מדווחת על תוצאותיה הכספיות לתקופה של שלושה חודשים שהסתיימה ביום 31 במרס 2008. הכנסות מנכסים מניבים הסתכמו בתקופת הדו"ח בכ-363 מיליון שקל גידול של 13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, אשר נובע מגידול במצבת הנכסים, כתוצאה מרכישת נכסים חדשים, תחילת הנבה של נכסים שפיתוחם הושלם ומעליה בשכ"ד בנכסים קיימים.

הרווח מנכסים מניבים, הכולל הכנסות משכירות ומניהול ואחזקה, בניכוי עלות ניהול ואחזקת המבנים, הסתכם לכ-257 מיליון שקל, לעומת כ-211 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עליה בשיעור של 22%.

הרווח מפעולות רגילות בתקופת הדוח הסתכם בכ-232 מיליון שקל, לעומת רווח מפעולות רגילות של כ-222 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי הסתכם בתקופת הדוח בכ-260 מליון שקל לעומת כ 274 מליון שקל אשתקד.

הרווח הגולמי בנטרול רווח ממכירת דירות ושטחי מסחר (בעיקר פרויקט מנהטן) הסתכם בתקופת הדוח בכ-259 מיליון שקל לעומת כ-214 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. גידול של כ-45 מליון שקל, הנובע בעיקר מגידול ברווח הגולמי מנכסים מניבים.

רווח החברה לפני מס בתקופת הדו"ח הסתכם בכ-31 מיליון שקל לעומת רווח לפני מס של כ-68 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ההפסד של החברה הסתכם בכ-22 מיליון שקל לעומת רווח נקי של כ-22.7 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הירידה ברווח נובעת מהפרשה חד פעמית למס עקב ביטול אמנת המס בין צרפת ללוקסמבורג, מירידה ברווח ממכירת דירות ושטחי מסחר ומהוצאות מימון הנובעות מהפרשי שערי מטבע. הרווח אשתקד כלל רווח בסך של כ-74 מיליון שקל מהנפקת חברת מירלנד ומירידה בשיעור אחזקה במבני תעשיה כתוצאה מהמרות אג"ח.

סך השקעות החברה בנדל"ן בתקופת הדוח מסתכמות לסך של כ-701 מיליון שקל מתוכן - בנכסים מניבים – כ-252 מיליון שקל; השקעה בתהליך פיתוח – כ 46 מיליון שקל; מלאי בניינים, דירות למכירה וקרקעות לבנייה – כ-129 מיליון שקל; גידול במקדמות על חשבון השקעה – כ-274 מיליון שקל.