סוף עידן עליית מחירי השכירות בת"א? ירידה של 3% בחודש במחירי השכירות בעיר
לאחרונה אנחנו שומעים על אנשים רבים המנסים למכור את דירתם אך בפחות הצלחה מאשר בעבר. האם ענף הנדלן נכנס להאטה מסויימת או שמא מדובר במקריות בלבד? מתוך נתוני אתר האינטרנט מדס, העוסק בתחום הנדל"ן, אנחנו מקבלים אינדיקציה נוספת המאוששת את הערכותינו.
על פי המודעות שפורסמו באתר בחודש אפריל נראה, כי בחודש זה נרשמו ירידות במחירי שכר הדירה ליחידות דיור בנות 3 חדרים בכל איזור ת"א. עם זאת, בדירות בנות 3 חדרים בירושלים ובבאר שבע נרשמה דווקא עליה במחירי השכירות.
על פי נתוני מדס, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בדרום תל אביב רשם ירידה של 3% באפריל בהשוואה למרץ. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בדרום תל אביב עמד באפריל על 2797 שקל לעומת מחיר של 2888 שקל בחודש מרץ.
מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה במרכז תל אביב רשם ירידה של 3% באפריל בהשוואה למרץ. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים במרכז תל אביב עמד באפריל על 4109 שקלים בלבד לעומת מחיר של 4244 שקל בחודש מרץ.
מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בצפון תל אביב רשם ירידה של 2% באפריל בהשוואה למרץ. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בצפון תל אביב עמד באפריל על 4471 שקל בלבד לעומת 4566 שקל בחודש מרץ.
בירושלים - עדיין ישלמו ביוקר
על פי מדס, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בירושלים רשם עליה של 2% באפריל בהשוואה למרץ. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בירושלים עמד באפריל על 2960 שקל לעומת 2888 שקל בלבד בחודש מרץ.
רשות המסים: נעצרו 5 אנשי ביטוח ופיננסים בחשד להונאת מס במיליוני שקלים
נחשפה רשת שזייפה מסמכי פטור והוציאה החזרי מס במרמה בהיקף של עשרות מיליוני שקלים. בפשיטות נתפסו רכבי יוקרה, כספים מזומן ומסמכים; בית המשפט האריך את מעצרם של החשודים עד ל-10 בספטמבר
מפלג ההונאה של מחוז חוף במשטרה, יחד עם יחידת חקירות מס הכנסה חיפה והצפון ברשות המסים ובליווי פרקליטות מחוז חוף, חשפו פרשייה רחבת היקף שנחקרת בשנה האחרונה. במסגרת החקירה נעצרו חמישה חשודים המשתייכים לחברות ביטוח ופיננסים, בחשד לעבירות מרמה, זיוף וקבלת דבר במרמה בהיקף של עשרות מיליוני שקלים.החקירה החלה כהליך סמוי והפכה לאחרונה לגלויה, עם פשיטות נרחבות שביצעו כוחות המשטרה וחוקרי רשות המסים על בתים ומשרדים ברחבי הארץ. במהלך הפעילות נתפסו רכבי יוקרה, סכומי כסף גדולים ורבים במזומן, מסמכים חשובים ומחשבים, שהיוו עדות מוחשית להיקף הפעילות של החשודים.
על פי החשד, המעורבים יצרו שיטה שיטתית של זיוף מסמכי פטור ממס הכנסה, באמצעותם הצליחו להוציא החזרי מס פיקטיביים בסכומי עתק. ההיקף הכספי של המעשים מוערך בעשרות מיליוני שקלים, כאשר מאות אנשים היו מעורבים בפרשה: חלקם כקורבנות, שנוצלו והוטעו, ואחרים כמי שסיפקו שירותים שונים או היו שותפים לעבירות.החשודים שהובאו בפני בית המשפט הוגדרו כמעורבים המרכזיים שעומדים בראש הפרשה. בקשת המשטרה ורשות המסים להאריך את מעצרם התקבלה ובית המשפט האריך את מעצרם עד ל-10 בספטמבר, דבר שדי מעיד על חומרת החשדות המיוחסים להם, ועל הצורך של החוקרים להעמיק את הבדיקות שלהם.
מעבר להיבט הפלילי, מדובר בפרשייה שנחשבת למשמעותית מאוד למשק ולמערכת הפיננסית. זיוף מסמכים רשמיים של רשות המסים פוגע לא רק באמון הציבור. הוא יוצר נזק ישיר לקופת המדינה. ואנחנו כבר יודעים כמה רשות המסים מנסה לדאוג לקופה זו - בין אם זה בעקבות המלחמה שנארכת קרוב לשנתיים וגוררת הוצאות גדולות ובין אם זה במימון צרכים נוספים. חשוב לציין - בשנת 2024 הגרעון של המדינה גדל ועמד נכון לשנה הנוכחית ( לפי מה שהגדירה הממשלה) על כ-4.8% מהתוצר. והסתכם בכ-37 מיליארד שקל מתחילת השנה. הדבר התאפשר בעיקר בעקבות רשות המסים אשר הגדילה את קופת המדינה בעיקר בעקבות המהלך של חוק המס על הרווחים הכלואים וגם בחקירות מע"מ שהורחבו בתקופה האחרונה.
בנוסף, העובדה שמדובר באנשי חברות ביטוח ופיננסים, תחום אשר אמור לגלם יציבות ואמינות. מעלה שאלות גדולות על מנגנוני הבקרה והפיקוח בענף. האם לא יכלו לזהות את זה מוקדם יותר? איך קרה שהם הצליחו לגייס סכומים כלכך גבוהים שהגיעו להיקפים של עשרות מיליוני שקלים? ועוד שאלות רבות שנוגעות למערכת האכיפה וההרתעה כיום.
- שיקר לביטוח לאומי והעלים מסים במיליונים - סוף גנב לתליה
- בקרוב: מוקד הונאות טלפוני 24/7 בכל הבנקים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה צפוי בהמשך?
זיוף מסמכים רשמיים והוצאת כספים מקופת המדינה במרמה,במקרה שיוכח דפוס פעולה שיטתי, עשוי להעמיד את החשודים בפני אישומים של זיוף וקבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות. עבירות שעונשיהן עשויים להגיע לשנות מאסר בפועל. הארכת המעצר עד 10 בספטמבר מעידה שבית המשפט שוכנע בקיומה של תשתית ראייתית ראשונית ובחשש לשיבוש הליכים או להשפעה על עדים. ככל הנראה - ועל פי תהליכים בעבר, בשלב הבא ייבחנו שרשרת הראיות הדיגיטליות (מחשבים, טלפונים, מסמכים) והקשרים בין המעורבים, וייכרע האם מדובר ביוזמה נקודתית או ברשת מאורגנת. ככל שייווצר קו מחבר בין גורמים נוספים בענף, ייתכן שהחקירה תתרחב ותוביל לכתבי אישום גם נגד בעלי תפקידים נוספים.
