יורו טרייד מתרחבת בהולנד: חברה לשותפים עם השקעה של 144 מיליון ש'

יורו טרייד נדל"ן בינלאומי הודיעה הבוקר (א') כי רכשה, ביחד עם משקיעים נוספים, בניין משרדים הנמצא בעיר Groningen שבצפון הולנד, בהשקעה כוללת של כ-144 מליון שקל. זוהי רכישה שנייה של יורו טרייד בהולנד בתוך כשבוע, לאחר שהודיעה לפני כמה ימים כי חתמה על הסכם לרכישת נכס בעיר זוטרמר (Zoetermee) בעלות כוללת של כ–23.4 מיליון שקל. זוהי הרכישה הגדולה ביותר של יורו טרייד מאז הוקמה לפני כשנתיים.

בניין המשרדים מתפרס על פני שטח של כ-16,000 מ"ר והוא מושכר במלואו לחברת החשמל ההולנדית Essent למשך 10 שנים, ללא זכות יציאה, בדמי שכירות שנתיים נטו של כ-2 מליון אירו כ-10.7 מיליון שקל, המהווים כ-7.4% מהעלות הכוללת.

חוזה השכירות צמוד במלואו למדד המחירים לצרכן בהולנד. לשם מימון הרכישה, קיבלה יורו-טרייד הלוואה מבנק אירופאי המהווה כ-86% מהעלות הכוללת של העסקה ,לתקופה של 5 שנים, בריבית שנתית של 5.5%. החברה תחזיק בכ-50% מהבעלות בנכס, והיתרה בידי משקיעים פרטיים נוספים.

בועז קמר מנכ"ל יורוטרייד נדל"ן יורו טרייד מסר ל-Bizportal כי "החוזה שנחתם עם חברת החשמל ההולנדית מוצמד למדד בעוד ההלוואה לבנק אינה מוצמדת. ההחזר על ההון המשתקף מהעסקה עומד על 17% לשנה"