שוק המגורים האמריקני סוגר את השנה הקשה מאז 1979: מחירי הבתים נפלו ב-5.8% ברבעון הרביעי
מחירי הבתים נפלו בחדות במספר אזורי מטרופולין בארה"ב במהלך הרבעון השלישי על פי דוח ששיגר היום ארגון סוכני הנדל"ן בשיקגו.
המחיר החציוני של הבתים נפל ב-5.8% והגיע ל-206,200 דולרים במהלך שלושת החודשים האחרונים של 2007, לעומת 219,000 דולר בתקופה המקבילה אשתקד. המחירים צנחו ב-77 מתוך 150 איזורי המטרופולין, המספר הגבוה ביותר מאז החל ארגון סוכני הנדל"ן לאסוף את הנתונים – בשנת 1979. הירידה היתה חדה יותר ב-10% בקרב 16 איזורי מטרו, כך הודיעה היום הסוכנות.
הפרספקטיבה לגבי התנאים שבהם עמדו רוכשי הבתים היתה עגמומית למדי בהמלך שנת 2007, כאשר המשימה להשיג משכנתא הפכה קשה יותר. כזכור, הלווים הקשיחו את התנאים לקבלת הלוואה כחלק מהעלייה החדה בשיעורי העיקולים. בשנת 2007 כולה, ירד מספר ההלוואות המאושרות ב-14%, לצד צניחה של 28% בהלוואות הג'מבו, המיועדות בתים בשוויים של 417,000 דולר. המחירים השילו יותר מ-10% מאז הפסגה בחודש יולי 2006, ויצרו את הנפילה החדה ביותר בשוק המגורים האמריקני מזה 26 שנה.
"ההתרסקות של שוק הלוואות הג'מבו שהחלה בחודש אוגוסט, הפחיתה בצורה לא פרופורציונאלית את מספר ההעברות בטווחי מחירי גבוהים," אמר לורנס יאן, כלכלן באיחוד סוכני הנדל"ן. "שיעורים גבוהים של מכירות במחירים יותר מתונים משליכים באופן טבעי על המחיר החציוני של הבתים, כמו גם המידע אודות שווקים אחרים יקרים," הוסיף יאן.
