מניית ג'י.טי.סי עלתה 5.6%: מרחיבה את הפעילות בסין
זרוע הנדל"ן של קרדן בסין, ג'י.טי.סי סין, נכנסת לפעילות בעיר מרכזית נוספת בסין, רביעית במספר, הנקראת: Changzhou. החברה הודיעה על כך לאחר זכייתה במכרז לרכישת קרקע ששטחו 104,000 מ"ר. הפרויקט יכלול בנייה למגורים בשטח של 260,000 מ"ר וכן 30,000 מ"ר שטח בנוי לשימושים מסחריים. מניית גי'.טי.סי עולה כרגע ב-3.3%.
התמורה שתשולם עבור הקרקע מסתכמת בכ-18.4 מליון אירו ולהערכת החברה עלות הפרויקט כולו תסתכם בכ-95 מליון אירו. העיר Changzhou ממוקמת במיקום מרכזי באחת הפרובינציות העשירות בסין-iangsu Province כ-162 ק"מ צפונית – מערבית משנגחאי ו-103 ק"מ דרומית מ- Nanjing ואוכלוסייתה מונה כ-3.5 מליון תושבים.
כאמור, מדובר בעיר הרביעית בסין אליה נכנסת GTC בנוסף לפרויקטים הקיימים בערים מרכזיות בסין- Shenyang, Xian, Chengdu.
לדברי ארז אפלרוט, מנכ"ל GTC CHINA: "פרויקט זה הוא צעד נוסף במימוש האסטרטגיה לפיה פועלת GTC להעמקת נוכחותה בערי Tier 2 נוספות בסין והמשך פיתוח פעילותה בתחום המגורים ובתחום המסחרי. אנו שמחים על זכייה במכרז בעיר זו הממוקמת במרכז פרובינציית Jiangsu, הנהנית משיעור צמיחה בין הגבוהים בסין."
הריבית תרד מחר ל-4.25% - איך זה ישפיע עליכם?
הסיכויים להורדת ריבית מאוד גבוהים, איך זה ישפיע על השווקים הפיננסיים ועל הכסף שלכם? וגם - 10 דברים שצריך לדעת על ריבית בנק ישראל
האינפלציה ירדה ל-2.5% התחזית קדימה היא לכ-2.2% ב-12 החודשים הקרובים, אז אפשר לשחרר מעט. וזו מילת המפתח - מעט. אל תצפו שירידה של רבע אחוז בריבית מ-4.5% ל-4.25% תשנה משמעותית את החזרי המשכנתא, את התשלום בגין הלוואות. זה יהיה בשוליים.
איך הפחתת הריבית תשפיע על הכסף שלכם?
ההורדה הצפויה מגיעה לאחר 14 החלטות רצופות שבהן הריבית נותרה ללא שינוי והנה ההשפעות שצפויות להיות לה:
נתחיל במשכנתאות: השינוי הצפוי ישפיע ישירות על נוטלי משכנתאות והלוואות בריבית משתנה. במשכנתא ממוצעת של מיליון שקל ל-25 שנה, הורדה של 0.25% תוביל להפחתה של כ-70 שקל בהחזר החודשי. גם ההלוואות שלכם במסלול משתנה יוזלו בשיעור של 0.25%.
הנגיד, פרופ' אמיר ירון הוא שחקן הגנתי. סוג של בונקר. העיקר לא לספוג שער. לא צריך לנצח, צריך לא להפסיד. היו לו הרבה הזדמנויות לצאת למתפרצת, לכבוש ולהלהיב את הקהל. הוא יכול היה להוריד ריבית במספר הזדמנויות בעבר והיו לכך את כמעט כל התנאים הכלכליים, אבל למה לקחת סיכון ואולי להפקיר את ההגנה. הוא הולך על הכי בטוח שיש. אבל גם הוא יודע שנגמרו התירוצים למשחק הגנתי. השוק דורש כבר מזמן הורדת ריבית ורואים את זה בתמחורים של אגרות החוב והנכסים הסולידים. התנאים במשק ונתוני המאקרו תומכים בהפחתת ריבית. חוץ מזה, אצלנו יש ריבית ריאלית של 2% - אינפלציה של 2.5% וריבית של 4.5% מובילה לריבית ריאלית של 2% - זה גבוה מאוד בראייה עולמית.
- בנק ישראל רומז שהריבית תרד כבר בהחלטה הקרובה?
- הנגיד מודאג מחרם על תוצרת ישראלית, סיום המלחמה לא מבטיח הורדת ריבית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבל, אם אתם לוקחים משכנתא חדשה או הלוואה חדשה אל תחשבו שהיא תרד בכל ה-0.25%. בחודשים האחרונים היתה כבר ירידה מסוימת על רקע ההערכה שהריבית תרד ועל רקע הירידה בתשואה של אגרות החוב בבורסה (האגרות עלו והתשואה-ריבית עליהן ירדה). השוק כבר גילם באופן מסוים את הורדת הריבית. כך שתהיה השפעה על משכנתאות חדשות והלוואות חדשות אבל לא באופן מלא. כנראה באזור 0.1%-0.15%.
הריבית תרד מחר ל-4.25% - איך זה ישפיע עליכם?
הסיכויים להורדת ריבית מאוד גבוהים, איך זה ישפיע על השווקים הפיננסיים ועל הכסף שלכם? וגם - 10 דברים שצריך לדעת על ריבית בנק ישראל
האינפלציה ירדה ל-2.5% התחזית קדימה היא לכ-2.2% ב-12 החודשים הקרובים, אז אפשר לשחרר מעט. וזו מילת המפתח - מעט. אל תצפו שירידה של רבע אחוז בריבית מ-4.5% ל-4.25% תשנה משמעותית את החזרי המשכנתא, את התשלום בגין הלוואות. זה יהיה בשוליים.
איך הפחתת הריבית תשפיע על הכסף שלכם?
ההורדה הצפויה מגיעה לאחר 14 החלטות רצופות שבהן הריבית נותרה ללא שינוי והנה ההשפעות שצפויות להיות לה:
נתחיל במשכנתאות: השינוי הצפוי ישפיע ישירות על נוטלי משכנתאות והלוואות בריבית משתנה. במשכנתא ממוצעת של מיליון שקל ל-25 שנה, הורדה של 0.25% תוביל להפחתה של כ-70 שקל בהחזר החודשי. גם ההלוואות שלכם במסלול משתנה יוזלו בשיעור של 0.25%.
הנגיד, פרופ' אמיר ירון הוא שחקן הגנתי. סוג של בונקר. העיקר לא לספוג שער. לא צריך לנצח, צריך לא להפסיד. היו לו הרבה הזדמנויות לצאת למתפרצת, לכבוש ולהלהיב את הקהל. הוא יכול היה להוריד ריבית במספר הזדמנויות בעבר והיו לכך את כמעט כל התנאים הכלכליים, אבל למה לקחת סיכון ואולי להפקיר את ההגנה. הוא הולך על הכי בטוח שיש. אבל גם הוא יודע שנגמרו התירוצים למשחק הגנתי. השוק דורש כבר מזמן הורדת ריבית ורואים את זה בתמחורים של אגרות החוב והנכסים הסולידים. התנאים במשק ונתוני המאקרו תומכים בהפחתת ריבית. חוץ מזה, אצלנו יש ריבית ריאלית של 2% - אינפלציה של 2.5% וריבית של 4.5% מובילה לריבית ריאלית של 2% - זה גבוה מאוד בראייה עולמית.
- בנק ישראל רומז שהריבית תרד כבר בהחלטה הקרובה?
- הנגיד מודאג מחרם על תוצרת ישראלית, סיום המלחמה לא מבטיח הורדת ריבית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבל, אם אתם לוקחים משכנתא חדשה או הלוואה חדשה אל תחשבו שהיא תרד בכל ה-0.25%. בחודשים האחרונים היתה כבר ירידה מסוימת על רקע ההערכה שהריבית תרד ועל רקע הירידה בתשואה של אגרות החוב בבורסה (האגרות עלו והתשואה-ריבית עליהן ירדה). השוק כבר גילם באופן מסוים את הורדת הריבית. כך שתהיה השפעה על משכנתאות חדשות והלוואות חדשות אבל לא באופן מלא. כנראה באזור 0.1%-0.15%.
