שוק המגורים בארה"ב ממאן לסמן את התחתית: מכירות הבתים החדשים נפלו ב-9% בנובמבר

מכירות הבתים החדשים נפלו הרבה מעבר לתחזיות האנליסטים בנובמבר והגיעו לרמה של 647,000 במונחים שנתיים, או צניחה של 9%, כך הודיעה היום לשכת המסחר בארה"ב.

קונסנזוס התחזיות בקרב הכלכלנים עמד על ירידה לשיעור שנתי של 710,000 בתים חדשים בחודש נובמבר. באותו הזמן, מכירות הבתים לחודש אוקטובר עודכנו מטה. הנתונים הצביעו על עלייה ל-711,000 בתים חדשים או 1.7%. קודם לכן עמדו הנתונים על קצב מכירות שנתי של 728,000 בתים חדשים באוקטובר.

יש לזכור כי הדו"ח החודשי נוטה להיות מאוד תנודתי, ואילו בממשל גורסים כי זה עלול לקחת כ-5 חודשים בכדי לאמוד מחדש את המגמה הנוכחית בשוק המגורים. בשנה האחרונה, הסתכמה הירידה במכירות הבתים החדשים ב-34.4%. המכירות במערב התיכון של ארה"ב היו הגרועות ביותר כאשר רשמו ירידה של 38.7% במהלך 12 החודשים האחרונים.

מנגד, המחיר הממוצע של הבתים צנח ב-4.7% בחודש נובמבר, והגיע ל-293,300 דולר – שפל של חודשיים. המחיר הממוצע של הבתים עדיין רשם עלייה של 0.5% במהלך 12 החודשים האחרונים. בסוף נובמבר האומדנים מצביעים כי ישנם עדיין 505,000 בתים חדשים למכירה, היצע אשר יספיק ל-9.3 חודשי מכירה על פי קצב המכירות הנוכחי.

אתמול, דו"ח נפרד הצביע כי מחירי הבתים ב-20 הערים המרכזיות בארה"ב ירדו ב-6.1% בממוצע מתחילת השנה נכון לאוקטובר. מאז אוקטובר 2006, המחירים בעשרת הערים הגדולות נפלו ב-6.7% שיא של כל הזמנים, הירידה השנייה בחריפותה התרחשה באפריל 1991.