כלכלית ירושלים מעמיקה את החדירה לצרפת: רוכשת נכסים ב-72.8 מ' אירו
כלכלית ירושלים, חברת הנדל"ן של איש העסקים אליעזר פישמן, הודיעה היום על הגדלת נכסיה בצרפת. רוב פעילות החברה מרוכזת בחו"ל (84%), כאשר חלקה של צרפת לאחר הרכישה מסתכם בכ-49%. הרכישה התבצעה על רקע הודעתה של החברה, בחודש שעבר, כי היא דוחה את הנפקת נכסיה בצרפת כקרן ריט עקב תנאי השוק, אך תבחן שוב את אפשרות ההנפקה בשנת 2008.
כלכלית ירושלים ביצעה את העסקה באמצעות חברה זרה, שבבעלותה המלאה.העסקה כללה קניית 7 נכסים בצפון צרפת מחברה תעשייתית גדולה, ששטחם הכולל הינו בסך של 221,500 מ"ר. העלות הכוללת של העסקה האמורה, מסתכמת בכ-72.8 מיליון אירו, בעוד הנכנסים מניבים תשואה שנתית של כ-6.6 מיליון אירו ( דמי השכירות השנתיים נטו) או כ-9% .כמו כן, כחלק מתנאי העסקה, התחייב מוכר הנכסים לשכור את הנכסים לתקופה של 12 שנים, ללא אפשרות יציאה.
בשוק אומרים היום, כי עסקה זו מהווה חלק בלתי נפרד מאסטרטגית החברה, המאופיינת במרווחים פיננסים גבוהים המגובים ברכישת נכסים המניבים תשואה גבוהה בטווח הארוך. כלכלית ירושלים מתרכזת ברכישת מבני תעשייה קלה ומשרדים. העסקה בצרפת מרוכזת בפריפריות, היות ותשואת הנכסים בפריפריות גבוהה מבערים המרכזיות.
