בן דב משאיר את דלק נדלן במדד: רוכש 4.99% מהחברה
חברת דלק נדלן, בניהולו של איליק רוז'נסקי, הבטיחה את הישארותה במדד ת"א 100 ובמדד ת"א נדל"ן 15. החברה מדווחת היום, כי חתמה על הסכם, לפיו תקצה לטאו השקעות, בשליטתו של אילן בן-דב, כ-4.99% ממניותיה ולגורמים מוסדיים נוספים כ-1.1% ממניותיה, במטרה להגדיל את אחזקות הציבור בדלק נדל"ן לרמה של למעלה מ-25% - המינימום הנדרש על פי הקריטריונים החדשים של הבורסה בת"א לצורך קביעת המדדים השונים החל מיום 15.12.07.
במסגרת העסקה סוכם, כי לטאו יוקצו 6.355 מיליון מניות של דלק נדל"ן. יצויין, כי בעקבות העסקה יגדלו ההון העצמי ושווי השוק של דלק נדל"ן. שווי השוק הנוכחי של כ-7.76 מיליון מניות דלק נדל"ן מסתכם בכ-170 מיליון שקל.
במקביל לכך, תמכור טאו השקעות לדלק נדל"ן אחזקה בכ-2.9% ממניות DGRE, החברה הנכדה של דלק נדל"ן, שמניותיה נסחרות בלונדון. כמו כן, דלק נדל"ן תרכוש מטאו השקעות כ-4% ממניות חברת הנדל"ן המניב דרבן, שבשליטת אליעזר פישמן, והנכללת גם היא במדד ת"א 100.
עם זאת, אחזקות בעלי העניין בדרבן עומדות כעת על 84.22% כך שגם לאחר העסקה הנוכחית, לא נראה שהמניה תישאר במדד. אורי ווסבורד מפריזמה אומר היום, כי העסקה בוצעה לפי שער של 20.17 שקל, נמוך ב-7% משער הסגירה אתמול ועם זאת המניה עולה היום "כנראה שהיה לאחרונה לחץ על המניה על רקע חוסר הודאות בעניין ההישארות במדד וזאת במקביל כמובן לעובדה ש-50% מנכסי החברה הם בלונדון ויש כעת חוסר בהירות כללי לגבי ערך נכסי הנדל"ן במערב על רקע המשבר בשווקים. נראה כי לפחות עניין ההישארות במדד ירד מהפק והמניה, למרות מחיר העסקה, מגיבה בחיוב".

רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
רשות המסים יצאה לדרך עם ההליך, אשר יעמוד בתוקף עד אוגוסט 2026, ויחול על כלל עבירות המס - ממס הכנסה ועד מיסוי מקרקעין; במסלול המקוצר (הירוק) ניתן להסדיר גם הכנסות משכר דירה ונכסים דיגיטליים בהיקפים מוגבלים
רשות המסים, באישור היועצת המשפטית לממשלה, הודיעה על הפעלתו מחדש של נוהל הגילוי מרצון - הליך ייחודי המאפשר לנישומים לדווח על נכסים או הכנסות שלא דווחו בעבר, לשלם את המס המתחייב. ובתמורה לקבל חסינות מהליך פלילי.
הנוהל, שנפתח כעת מחדש, יעמוד בתוקפו עד ל-31 באוגוסט 2026, ויחול על כלל עבירות המס: מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין ומכס. הגשת הבקשות תתבצע באופן מקוון בלבד, באמצעות טופס ייעודי שיועלה לאתר רשות המסים בימים הקרובים.
תנאי מרכזי להשתתפות בהליך הוא שהפנייה נעשית בתום-לב ובכנות, ושבמועד הפנייה לא מתנהלת בעניינו של המבקש בדיקה או חקירה.
איך זה יתבצע?
הטיפול בבקשות יתבצע בשני מסלולים: במסלול הרגיל - לאחר בדיקה פרטנית של המקרה וחתימה על הסכם שומה מול פקיד השומה הרלוונטי; ובמסלול "הירוק" - מסלול מקוצר שנועד להסדרת דיווחים בהיקפים נמוכים יחסית.
- האם גילוי מרצון מכשיר העברות כספים חשודים?
- מורווחים בקריפטו? נוהל גילוי מרצון זו הזדמנות להכניס את הכסף לארץ
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסלול זה ניתן להסדיר בין היתר הכנסות משכר דירה למגורים עד 250 אלף שקל לשנה, הכנסות מנכסים פיננסיים בחו"ל אם יתרת החשבון ל-31 בדצמבר 2014 נמוכה מ-4 מיליון שקל ולא בוצעו בו הפקדות חדשות מאז, וכן הכנסות מנכסים דיגיטליים בהיקף של עד 500 אלף שקל לכל תקופת הגילוי, כאשר שווי כלל ההחזקות הדיגיטליות ל-31 בדצמבר 2024 אינו עולה על 1.5 מיליון שקל.

העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהם בגילוי מרצון?
למה נוהל גילוי מרצון לא יספק את מה שמצפים ממנו - אנשים יחששו לדווח באופן לא אנונימי ואין ביטול אוטומטי של קנסות, הצמדה וריבית
לאחר למעלה משלוש שנות ציפייה, רשות המסים פרסמה את נוהל הגילוי מרצון החדש - רשות המסים
מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
על פניו, מדובר במהלך חיובי שמטרתו לעודד שקיפות, להגדיל את רשת חייבי המס ולספק לנישומים הזדמנות להסדיר חובות עבר בכפוף לחיסון פלילי. בפועל קשה לומר שמדובר ב"בשורה"
של ממש, וספק בתמריץ אמיתי לחשיפה.
ראשית, בניגוד לנהלים קודמים בנושא זה, הנוהל הנוכחי מציע אך ורק הליך שאינו אנונימי. אין כאן כשל של רשות המסים אלא התנגדות של משרד המשפטים, אך המשמעות ברורה: נישומים רבים, שגם כך חוששים מהליך כזה, יירתעו עוד יותר מלהיחשף. כשמשלבים זאת עם החמרות נוספות, שכעת כתובות במפורש ובעבר היו בגדר "תורה שבעל פה", נוצרת תחושה שהרשות אמנם הפנימה את לקחי העבר אך בחרה לסגור פינות באופן קשיח מדי.
כדי להבין את הבעייתיות, נניח נישום שלא דיווח על הכנסה חייבת בשיעור מס שולי של 100 אלף ש"ח בשנת 2015. אילו היה מדווח במועד, המס היה עומד, נניח, על כ-35 אלף שקל בלבד. כיום, בהליך גילוי מרצון, אותו נישום עשוי למצוא את עצמו מול תוצאה דרמטית:
תשלום על קרן המס בסך של 35 אלף שקל, ריבית והצמדה כ-5 אלף שקל ועל כל אלה מתווסף קנס גרעון של כ-30 אלף שקל נוספים. כלומר, חוב של 35 אלף שקל צומח לפי שלושה ויותר. איזה תמריץ יש כאן לנישום להיחפז ולדווח ביוזמתו? שהרי האמת צריכה להיאמר- אם לא נתגלה עד היום "מחדלו" זה, מה הסבירות שיתגלה אי פעם?
- רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
- האם גילוי מרצון מכשיר העברות כספים חשודים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנוהל החדש מבהיר שאין ביטול אוטומטי של הצמדה וריבית, ואין ביטול של קנסות גרעון אלא בכפוף לשיקול דעת פקיד השומה.