אין האטה בבקשות לעיקולים בארה"ב ברבעון השלישי

סקר חדש מציע ששלושת המדינות, קליפורניה, פלורידה ואוהיו ממשיכות לשלוט במספר הרב ביותר של מילוי בקשות לעיקולים, בזמן שברוב ארה"ב העלייה במספר העיקולים המשיכה ברבעון השלישי.

במהלך שלושת החודשים שהסתיימו ב-30 לספטמבר, 77 מתוך 100 אזורי המטרופולין הגדולים בארה"ב דיווחו על גידול במספר הזנחות תשלום המשכנתא בהשוואה לרבעון הקודם, כך עולה מסקר חדש שפורסם ב-RealtyTrac, אתר אינטרנט המשווק נכסים מעוקלים.

שלושת האזורים המובילים חושפים את 2 הסיבות העיקריות לבעיות הגוררות אי עמידה בתשלומי המשכנתא: חולשה כלכלית כפי שבאה לביטוי באוהיו, והגזמה ספקולטיבית שהובילה לעליית מחירי הבתים ולכך שהמשכנתאות יהיו בלתי ניתנות לתשלום, כפי שהיה ניתן לראות בקליפורניה ופלורידה.

בחודשים האחרונים, סיפור העיקולים הפך להיות סיפור מעשיה בשני האזורים. באופן מסורתי חלק נכבד מהמדינות שנפגעות הן מאזור מערב תיכון, איפה שסגירת מפעלים ואיבוד עבודה פוגעים חזק בכלכלה.

האזור השני הינו סן בלט, בו ניתן למצוא אפילו עלייה חדה יותר במספר העיקולים בעוד עלייה מוגזמת מאוד במחירים, במהלך המחצית הראשונה של העשור הובילה לספקולציות וירטואליות במחירי הנדל"ן שלעולם לא נבדקו.

על פי נתונים שנאספו ע"י מרכז "הלוואות אחראיות", 7.2 מיליון בעלי בתים מחזיקים במשכנתאות מסוג סאב-פריים, ומעל 14% מהם נמצאים באיחור בתשלומי המשכנתא. המרכז חוזה כי כל אחד מתוך חמש מההלוואות הלוו אשר ניתנו בשנת 2005 ו-2006 יסתיימו בעיקול, משמע שכ-2.2 מיליון משפחות יאבדו את בתיהם.

בין אזורי המטרו, שיעור ההזנחה הגבוה ביותר היה ב-Stockton, קליפורניה, בו מולאו כ-7,116 בקשות לעיקולים במהלך הרבעון השלישי, אחד מכל 31 בעלי בתים. השני היה אזור דטרויט בו אחד מכל 33 בעלי בתים וסך של 25,708. חצי מ-10 הערים העליונות ברשימה היו מקליפורניה.