הכשרת היישוב מכרה 70 דירות בפרוייקט וילנוב ורשה
קבוצת הכשרת הישוב בראשותו של עופר נמרודי, מדווחת היום (ב'), כי השלימה עסקה גדולה למכירת 70 דירות בפרוייקט וילנוב ורשה – כולן לרוכש אחד, בשלב ב' של הפרוייקט. הכנסות החברה מהמכירה מסתכמות ב-64 מיליון שקלים והרווח הצפוי נאמד בכ-20 מיליון שקלים.
מדובר במכירת דירות בשלב ב' של פרוייקט וילנוב ורשה, הכולל 1,100 יחידות דיור שיבנו ב-4 שלבים. השלב הראשון צפוי להסתיים ברבעון הראשון של שנת 2008. סך הכנסות הצפויות לחברה מהפרויקט זה הם כ-950 מיליון שקלים וההכרה ברווח בהתאם לתקני חשבונאות מקובלים, תחל ברבעון הראשון של 2008, מועד מסירת הדירות בשלב א' של הפרוייקט. עופר נמרודי, יו"ר ומנכ"ל החברה, הביע את שביעות רצונו מקצב המכירות בפרוייקט בוילנוב, והדגיש את חשיבות איתור הקרקעות, עיתוי רכישתן וקביעת מועד התחלת הבניה האופטימלי על בסיס נתונים סביבתיים תומכים.
בהתייחס להערכת שוויה של החברה, מעבר להערכות על פי תקני ה-IFRS, אמר נמרודי: "כיוון שאנו חברה בעלת אופי יזמי המאופיינת במצבת נכסים רחבה בישראל ובחו"ל, צריך לקחת בחשבון את השווי הכלכלי הטמון במגוון הרחב של הפרוייקטים בייזום וכן את הפוטנציאל להשבחה עתידית של פרוטפוליו הנכסים המניבים של החברה".
ההון העצמי של הכשרת הישוב בהתאם לתקני ה-IFRS מסתכם בסך של כ- 891 מיליון שקלים. ההון העצמי כאמור לעיל, אינו מביא בחשבון 5 פרויקטים יזמיים במזרח אירופה (ורשה, גדנסק, בוקרשט, קישנייב, טיביליסי) לבניית אלפי יחידות דיור, אשר רשומים בדוחות הכספיים של החברה רק בעלות שהושקעה בהם עד כה, וכן עתודות מקרקעין בבעלות החברה בישראל, הנמצאים בשלבי ייזום שונים והרשומים במחיר הרכישה ההיסטורי של הקרקעות. עוד ציין עופר נמרודי כי בתחום המחסנים הלוגיסטיים צופה החברה את המשך הגידול המשמעותי בהיקף השטחים המושכרים על ידה. "לחברה כיום חוזים חתומים בהיקף של כ-200 אלף מ"ר, ועל בסיס השטחים שבעלותה כיום, פוטנציאל הגידול הינו עד 700 אלף מ"ר במהלך השנים הקרובות".
