אלביט הדמיה מזנקת 5%: הסכם סופי בעסקת הענק בהודו
חברת אלביט הדמיה הודיעה היום כי חתמה ב- 18 באוקטובר, 2007 על הסכם סופי להקמת מיזם משותף בבנגלור, קרנטקה שבהודו עם אחד מיזמי הנדל"ן המובילים בבנגלור.
המיזם המשותף, אשר יוחזק בחלקים שווים בין הצדדים, ממוקם באזור יוקרה של בנגלור ויבנה על פני שטח אדמה של יותר מ- 200 אקרים (המצוי בבעלות ישירה) ועל פני שטח נוסף, באמצעות זכויות פיתוח משותפות.
הפרויקט צפוי לכלול: שכונות יוקרה עם מתקני ספורט ופנאי כגון מגרש גולף, בריכות שחיה, מגרשי טניס ומתקנים נוספים, בנייני משרדים ופארקי טכנולוגיה, מלון 5 כוכבים, מלון דירות, בית חולים, מרכז מסחרי ענק – מהגדולים בעולם
השטח הבנוי בפרויקט צפוי להיות מעל ל- 2 מיליון מ"ר (כ- 21 מיליון רגל רבועים), זאת בכפוף להשגת האישורים הנדרשים בחוק. המיזם הינו פרויקט הפיתוח הגדול ביותר כרגע באזור בנגלור ובנייתו צפויה להתחיל במהלך 12 החודשים הקרובים ותתבצע בשלבים אשר יושלמו במהלך 3 עד 5 שנים מתחילת הבניה.
ביצוע העסקה יערך בשלבים ובכפוף להתקיימותם של תנאים מתלים. אלביט הדמיה שילמה מקדמה סך של כ- 50 מיליון דולר על חשבון רכישת הקרקע, בהתאם להסכם ההבנות אשר נחתם ב- 5 ביוני, 2007.
סך ההשקעה של אלביט הדמיה ברכישת הקרקע בפרויקט צפויה להסתכם ביותר מ- 150 מיליון דולר ותקבע בהתאם לשטח הסופי אשר יירכש.
לפי התוכניות הנוכחיות והערכות שוק, ההכנסות מהפרויקט צפויות להסתכם בלמעלה מ- 4 מיליארד דולר. בכוונת אלביט הדמיה להציע לחברת הבת Plaza Centers לרכוש כ- 50% מזכויותיה במיזם. השתתפות Plaza Centers במיזם כפופה לאישור האורגנים שלה.
מוטי זיסר, יו"ר דירקטוריון אלביט הדמיה, מסר: "אנו שמחים להודיע על חתימת ההסכם הסופי עם שותפנו למיזם. פרויקט ענק זה, הינו מרשים בהיקפו גם במונחים הודיים ויהיה הגדול מסוגו בבנגלור. הפרויקט משקף את התרחבות פעילותנו בהודו מעבר למרכזי קניות ובתי מלון, והיא תכלול מגורי יוקרה עם מתקני ספורט ופנאי, יחידות מסחריות, בנייני משרדים ובתי חולים. אלביט הדמיה מביאה עימה שנים עשר שנות ניסיון מפעילויותיה באירופה, אשר באמצעות חברת הבת Plaza Centers, מהווה היזם המוביל למרכזי בידור וסחר ביבשת. אנו מאמינים כי עושר הידע והמומחיות שצברנו יעזרו לקבוצה בהשגת מעמד דומה בתת היבשת הודו."
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוגוסט - מה הצפי והאם הריבית תרד?
הטיסות, השכר, הסיכויים להפחתת ריבית אצלנו, והסיכויים להפחתת ריבית השבוע בארה"ב
ביום שני יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט. למדד המחירים יש משמעות גדולה עלינו כצרכנים, כמשקיעים וכלווים. כשהמדד עולה המשמעות היא שהמחירים עולים, כשהמדד עולה ההשקעות שלנו שצמודות למדד עולות, אבל גם ההלוואות ומסלולי המשכנתא שלנו במסלול הצמוד, מתייקרים. למדד יש גם השפעה גדולה על קובעי המדיניות בבנק ישראל, כאשר מדד נמוך יחזק את ההערכה להפחתת ריבית קרובה. מדד מאכזב עלול להביא לדחייה של הורדת הריבית, אם כי, הפעם סיכוי גבוה שהריבית תרד במפגש הבא בסוף החודש וזאת מכיוון שהפד בישיבתו ביום רביעי הקרוב צפוי להוריד את הריבית.
בנק ישראל ירגיש הרבה יותר בטוח להוריד ריבית אחרי שהקולגה ג'רום פאוול יוריד ראשון. אבל בעוד שההימורים בארה"ב הם מעל 95% להורדת ריבית, אצלנו יש שאלה גדולה בקשר למלחמה. הנגיד כבר התבטא בעבר על אי הוודאות שנגרמת כתוצאה מהמלחמה ולמרות שמבחינת הנתונים הכלכליים אין שום סיבה שלא להוריד ריבית. אפילו הגירעון בשיעור של 4.7% יחסית טוב, הנגיד מתלבט.
הריבית הגבוהה היא בראש וראשונה כדי לרסן את האינפלציה. האינפלציה אומנם עלתה בהדרגה לקצב שנתי סביב 3.1%-3.2%, אבל כשמסתכלים קדימה היא באזור 2.1%-2.2% ויש כלכלנים שצופים אפילו פחות מכך, מבינים שהאינפלציה חוזרת לתוואי של בנק ישראל ואם כך, אז למה לא להוריד ריבית?
מדד המחירים באוגוסט - עלייה של 0.7%-0.5%
יונתן כץ, כלכלן המאקרו של לידר סבור שהמדד באוגוסט עלה ב-0.7% - "מחירי הדלקים עלו ב- 1.2% תחילת ספטמבר, אך מחירי הנפט בעולם ירדו ב- 3% בשל הציפייה לגידול בתפוקת הנפט על ידי קרטל הנפט ואינדיקטורים חלשים לגבי הפעילות בארה"ב.
- ה-CPI של אוגוסט: הקריאה השנתית תואמת לצפי, אבל הקצב החודשי מפתיע ללמעלה
- בנק ישראל מדבר על ירידה משמעותית בריבית, אבל יש נתון שעשוי לקלקל את התחזית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"השקל התייצב יחסית אחרי התחזקות במהלך החודש. לא צפויה העלאת מחירים במגזר החינוך על רקע הקפאת השכר. מסתמנת האצת מסוימת בשכר בסקטור העסקי בחודש יולי . מספר היוצאים לחו"ל באוגוסט חזר לרמה של חודש מאי. ריבוי הטיסות צפוי לתרום לירידות מחירים בחודש ספטמבר לאחר עלייה עונתיות חדה באוגוסט. תחזית האינפלציה שלנו עומדת על 0.7% באוגוסט, -0.3% בספטמבר, 0.5% באוקטובר ו- 2.1% שנה קדימה".
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוגוסט - מה הצפי והאם הריבית תרד?
הטיסות, השכר, הסיכויים להפחתת ריבית אצלנו, והסיכויים להפחתת ריבית השבוע בארה"ב
ביום שני יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט. למדד המחירים יש משמעות גדולה עלינו כצרכנים, כמשקיעים וכלווים. כשהמדד עולה המשמעות היא שהמחירים עולים, כשהמדד עולה ההשקעות שלנו שצמודות למדד עולות, אבל גם ההלוואות ומסלולי המשכנתא שלנו במסלול הצמוד, מתייקרים. למדד יש גם השפעה גדולה על קובעי המדיניות בבנק ישראל, כאשר מדד נמוך יחזק את ההערכה להפחתת ריבית קרובה. מדד מאכזב עלול להביא לדחייה של הורדת הריבית, אם כי, הפעם סיכוי גבוה שהריבית תרד במפגש הבא בסוף החודש וזאת מכיוון שהפד בישיבתו ביום רביעי הקרוב צפוי להוריד את הריבית.
בנק ישראל ירגיש הרבה יותר בטוח להוריד ריבית אחרי שהקולגה ג'רום פאוול יוריד ראשון. אבל בעוד שההימורים בארה"ב הם מעל 95% להורדת ריבית, אצלנו יש שאלה גדולה בקשר למלחמה. הנגיד כבר התבטא בעבר על אי הוודאות שנגרמת כתוצאה מהמלחמה ולמרות שמבחינת הנתונים הכלכליים אין שום סיבה שלא להוריד ריבית. אפילו הגירעון בשיעור של 4.7% יחסית טוב, הנגיד מתלבט.
הריבית הגבוהה היא בראש וראשונה כדי לרסן את האינפלציה. האינפלציה אומנם עלתה בהדרגה לקצב שנתי סביב 3.1%-3.2%, אבל כשמסתכלים קדימה היא באזור 2.1%-2.2% ויש כלכלנים שצופים אפילו פחות מכך, מבינים שהאינפלציה חוזרת לתוואי של בנק ישראל ואם כך, אז למה לא להוריד ריבית?
מדד המחירים באוגוסט - עלייה של 0.7%-0.5%
יונתן כץ, כלכלן המאקרו של לידר סבור שהמדד באוגוסט עלה ב-0.7% - "מחירי הדלקים עלו ב- 1.2% תחילת ספטמבר, אך מחירי הנפט בעולם ירדו ב- 3% בשל הציפייה לגידול בתפוקת הנפט על ידי קרטל הנפט ואינדיקטורים חלשים לגבי הפעילות בארה"ב.
- ה-CPI של אוגוסט: הקריאה השנתית תואמת לצפי, אבל הקצב החודשי מפתיע ללמעלה
- בנק ישראל מדבר על ירידה משמעותית בריבית, אבל יש נתון שעשוי לקלקל את התחזית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"השקל התייצב יחסית אחרי התחזקות במהלך החודש. לא צפויה העלאת מחירים במגזר החינוך על רקע הקפאת השכר. מסתמנת האצת מסוימת בשכר בסקטור העסקי בחודש יולי . מספר היוצאים לחו"ל באוגוסט חזר לרמה של חודש מאי. ריבוי הטיסות צפוי לתרום לירידות מחירים בחודש ספטמבר לאחר עלייה עונתיות חדה באוגוסט. תחזית האינפלציה שלנו עומדת על 0.7% באוגוסט, -0.3% בספטמבר, 0.5% באוקטובר ו- 2.1% שנה קדימה".
