טאגור קפיטל תקים פרויקט מגורים ומסחר ברומניה

חברת ההשקעות טאגור קפיטל, בניהולו של עופר דרורי ליברזון, מרחיבה את פעילותה בתחום הייזום למגורים ברומניה. החברה דיווחה היום, כי חברת נכדה רומנית, שטאגור מחזיקה בעקיפין בכ-25.1% ממניותיה, חתמה על הסכם לרכישת קרקע במרכז העיר ארד (ARAD) שברומניה, עליה עתיד לקום פרוייקט של מגורים ומסחר, שהיקפו לא נקבע עדיין, אך להערכת החברה הרומנית, היקף הפרוייקט עשוי להגיע עד ל-2,000 יחידות דיור. הקרקע משתרעת על פני שטח של כ-66,000 מ"ר ותמורתה שילמה החברה הרוכשת כ- 12.5 מיליון יורו.

הקרקע הנרכשת, עליה בנוי כיום מפעל, ממוקמת, כאמור, בעיר ארד שבמערב רומניה, בסמוך לגבול עם הונגריה ובה כ-200,000 תושבים. להערכת החברה הרומנית, זכויות הבנייה בקרקע, המוגדרת כקרקע לשימוש מעורב של מגורים ומסחר, הינן בשטח של כ-150,000 מ"ר. טווח מחירי המכירה הצפוי של דירות באזור מוערך ב- 1,200 – 1,000 יורו למ"ר. הצד המשפטי בעסקה לווה על ידי עו"ד אלמוג דורון.

רכישת הקרקע בעסקה הנוכחית בוצעה במסגרת שיתוף הפעולה של טאגור עם קרן פטרון (Patron Capital), שהינה קרן בינלאומית להשקעות בנדל"ן. טאגור ופטרון חתמו בינואר 2007 על הסכם שיתוף פעולה בפרוייקטים לייזום נדל"ן למגורים ומסחר בערים מרכזיות ברומניה בהון עצמי של כ-307 מיליון שקל (56 מיליון יורו). ההון האמור ישמש את טאגור ופטרון להשקעה בפרוייקטים בהיקף כולל של למעלה מ-1 מיליארד שקל.

במסגרת ההסכם, שנחתם לתקופה של 4 שנים, תעמיד פטרון כ-75% מההון בפרויקטים ואילו טאגור תשקיע 25% מההון הנדרש. בסך הכל, התחייבה פטרון להשקיע בשלב הראשון סכום של כ- 230 מיליון שקל (42 מיליון יורו) ואת היתרה, כ- 77 מיליון שקל (14 מיליון יורו), תעמיד חברת טאגור.

עוד סוכם, כי בהתאם להשגת יעדים פיננסים שנקבעו, טאגור תהיה זכאית לעד כ-50% מרווחי הפרויקטים שיבוצעו במסגרת שיתוף הפעולה.