לנדמארק גרופ תקים 400 יח' דיור ברוסיה

רכשה קרקע במחיר של כ- 3 מיליון יורו לבניית מגורים ומסחר בשטח של כ- 50,000 מ"ר בקלנינגרד (רוסיה) באזור הים הבלטי

אריאל אטיאס | 27/08/2007 15:55

חברת לנדמארק גרופ הישראלית, שבשליטת נמרוד טבי ויוסי עוזף דיווחה היום (ב') כי חתמה על הסכם לרכישת 28 דונם בקלנינגרד, רוסיה, עיר נמל אשר לחוף הים הבלטי. הרכישה התבצעה בשיתוף עם חברת יזמות וניהול מקומית אשר על בעליה נמנה יושב ראש לשכת ראש העיר לשעבר. לנדמארק תחזיק ב 80% מחברת הפרויקט.

הקרקע מיועדת לבניית מגורים ומסחר בשטח של כ- 50,000 מ"ר. עלות הקרקע, הינה כ- 3 מיליון יורו ולפיכך עלות למ"ר מבונה הינה כ- 60 יורו. על פי סקר שערכה החברה עולה כי מחיר ממוצע באזור הינו כ-1500 יורו למ"ר. לאור זאת הרווח הצפוי הינו כ- 45 מיליון יורו.

לדברי מנכ"ל לנדמארק גרופ, יוסי עוז, החברה בוחנת מזה זמן את השווקים במזרח אירופה והגיעה למסקנה כי קלנינגרד הינה יעד בעל פוטנציאלי אדיר בתחום הנדל"ן למגורים. עוד הוסיף עוז, כי בעת האחרונה ישנה מגמת התעוררות ברמת החיים והצריכה של תושבי קלנינגרד וישנה תנופה עצומה בתחום הבניה למגורים (לאחרונה, אף אישרה הממשלה מתן משכנתאות לדיירים המתגוררים בבניינים ישנים המעוניינים בשיפור הדיור).

קלינינגרד הינה בירתו של מחוז קלנינגרד המהווה מובלעת רוסית בין פולין, ליטא ובלרוס (מדינות האיחוד האירופי). וככל הידוע לנדמארק גרופ הינה החברה הישראלית הראשונה שנכנסת ליזמות נדל"ן למגורים במחוז. קלנינגרד ובסביבתה מתגוררים כמיליון תושבים והיא מהווה את נמל היציאה הימי היחיד של רוסיה לים הבלטי ולמערב אירופה שמימיו אינם קופאים בחורף.

כפי שדווח לאחרונה, הנמל הינו בעל קצב הגידול הגדול ביותר בתנועת המטענים באירופה. קלנינגרד ( קניגסברג לשעבר) הינה יעד אסטרטגי ראשון במעלה עבור ממשלות רוסיה הואיל והיא מהווה את הגשר של רוסיה למדינות האיחוד האירופי עקב מיקומה האסטרטגי המיוחד בין מדינות האיחוד, וכן בעצם היותה פתח היציאה לים הבלטי.

רק לאחרונה, מתוך כוונה לתמרץ את פיתוחה ושגשוגה הכלכלי של העיר והמחוז הוחלט בממשלת רוסיה על הענקת היתרים לבתי קזינו לארבעה מחוזות ברוסיה בלבד וביניהם קלנינגרד. כמו כן, קלינינגרד הוכרזה כאזור סחר חופשי וניתן פטור ממסים למשקיעים מעל ל-6 מיליון יורו בהקמת מפעלים באזור החלטה שהמריצה חברות ענק אירופאיות ואמריקאיות, כגון; BMW להקים את מפעליהן שם. ועל פי הפרסומים חברות ענק רבות נוספות מתכונות להעביר את פסי היצור שלהם בעתיד הקרוב לקלינינגרד על מנת לזכות בפטור ממיסים.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר | 24/12/2025 17:07

נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.

להמשך הכתבה לחץ כאן