קרן מידאס מתרחבת בבריטניה: רכשה 6 נכסים נוספים ב-270 מיליון שקל
קרן מידאס , הנמצאת בשליטת עו"ד יורם יוסיפוף ורו"ח חיים גייר, מרחיבה את תיק הנכסים שלה בתחום בתי האבות. החברה הודיעה היום על רכישת שישה נכסים המשמשים כבתי אבות בסקוטלנד, בריטניה, ובהם בסך הכל 339 מיטות. היקף העסקה עומד על כ 32.25 מיליון ליש"ט (כ-270 מיליון שקל).
הנכסים מושכרים לשוכר שהינו חלק מרשת גדולה להפעלת בתי אבות בבריטניה שמפעילה כ-565 בתי אבות ובהם כ-28 אלף מיטות בכל רחבי בריטניה. תקופת הסכמי השכירות הינה כ-28 שנה, כאשר כל האחריות על תחזוקת הנכסים ותשלום הביטוח בגינם בתקופת השכירות מוטלים על השוכר.
דמי השכירות השנתיים שתקבל מידאס מן הנכסים מסתכמים ב-1.75 מיליון ליש"ט (כ-14.5 מיליון שקל). על פי הסכמי השכירות מועלים דמי השכירות מדי שנה באופן קבוע בשיעור שנתי של 2.5%.
קרן מידאס מנהלת מגעים מתקדמים עם בנקים זרים לקבלת מימון לצורך העסקה המוערך על ידה בשיעור של 95%, ובתנאי Non Recourse.
רכישה זו מצטרפת לפורטפוליו קיים בין 4 בתי אבות נוספים שרכשה קרן מידאס מוקדם יותר השנה. עם השלמת העסקה, תחזיק מידאס בפורטפוליו של 10 בתי אבות בעלות השקעה כוללת של כ-350 מיליון שקל.
במידאס מציינים, כי העובדה שהבנקים המממנים מוכנים להעניק מימון של 95% לעסקאות רכישה של בתי אבות מעידה יותר מהכל על חוזקו של הענף בראיית הגורמים המממנים.
נזכיר, כי לאחרונה חתמה מידאס על עסקה למכירת מלון בלונדון, במהלך שצפוי להניב לחברה רווח הון של כ-12.5 מיליון שקל.
