אי.בי.איי לראשונה על צרפתי: "קניה" ב-22 שקל למניה
בית ההשקעות אי.בי.אי התחיל לסקר את מניית 'צבי צרפתי ובניו' עם המלצת קנייה ונוקב במחיר יעד של 22 שקל, זאת בעקבות הערכת שווי שבוצעה לאחרונה על ידי בית ההשקעות.
מחיר השוק של המנייה כיום עומד על כ-10 שקל, ולפיכך מדובר באפסייד של (נמוך בכ-120% ממחיר היעד). באי.בי.אי מציינים כי לאחר מספר שנים של רכישת קרקעות, ביצוע פעולות השבחה והשקעות בפרויקטים, עומדת חברת 'צבי צרפתי ובניו' לרשום רווחים גבוהים בשנים הקרובות.
החברה עברה מהפסד של קרוב ל-14 מיליון שקל ב-2005 לרווח נקי של מעל 6 מיליון שקל ב-2006 ולרווח נקי של 1.64 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2007. בבית ההשקעות מאמינים כי השנים הקרובות יעמדו בסימן קצירת רווחים והצפת ערך משמעותית בחברה.
באי.בי.אי מציינים כי ברשות החברה מלאי גדול של קרקעות באיזור המרכז הרשומות בספרים במחירים היסטוריים. העלייה הדרמטית במחירי הקרקעות בשנים האחרונות תביא לרווחיות גבוהה בתוצאות הפעילות של החברה.
משה צרפתי, מנכ"ל משותף בחב' 'צבי צרפתי ובניו': "האסטרטגיה של החברה בשנים הקרובות, תהיה המשך איתור קרקעות לייזום פרויקטים למגורים באיזורי ביקוש במרכז הארץ, תוך הרחבת פעילות החברה לחו"ל בדגש על ייזום פרויקטים למגורים במזרח אירופה".
בשנת 2006 הסתכמו הכנסות החברה כאמור בכ-148 מיליון שקל, לעומת 101 מיליון שקל בשנת 2005, גידול של כ-14%. ההון העצמי של החברה נכון ליום 30.3.07 הגיע לסך של כ-85 מיליון שקל ומהווה 25.48% מסכום המאזן. נכון ליום 30.12.06 מקימה החברה פרויקטים בהיקף כולל של כ-750 יח"ד בארץ וכ-400 יח"ד ברומניה.
באי.בי.אי מעריכים את שווי ההון העצמי של החברה בכ-282.9 מיליון שקל, דבר המביא את הכלכלנים לשווי של 22 שקל למניה. שווי ההון העצמי של החברה בוצע תוך התבססות על הפרויקטים שבתכנון ובפועל ושווי הקרקעות שברשות החברה ותוך התייחסות מתאימה למועד השלמתם הצפוי ולחבות במס. מודל הערכת השווי לקח בחשבון רק את הפרויקטים הקיימים ובגינם מעריכה אי.בי.אי כי קיים דיסקאונט גבוה במחיר המניה. כל פרויקט נוסף שהחברה תיזום, תוך שמירה על שיעורי הרווחיות שמאפיינים אותה, יהוו אפ-סייד נוסף למשקיעים בחברה, מעריכים באי.בי.אי.
חברת 'צבי צרפתי ובניו' עוסקת ביזום, הקמה ומכירה של מבני מגורים באמצעות חברות בנות, באיזורי הביקוש במרכז הארץ, בין השאר כוללת פעילות החברה: בניה ותכנון של חמישה מגדלי מגורים ומסחר במתחם לב העיר בראשון לציון (428 יח"ד) ואלפי מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים הנהנים מביקושים גבוהים, בניית שני בנייני מגורים ברמת אביב (66 יח"ד) ושלושה בנייני מגורים שכונת כפר שלם בתל-אביב (115 יח"ד), הקמת עשרה בנייני מגורים בנס-ציונה (216 יח"ד), שלושה בנייני מגורים בחולון (137 יח"ד) כן משלימה החברה הקמת 12 בנייני מגורים בשכונת קייזר במודיעין (136 יח"ד).
פטריק דרהי (יוטיוב)התרגיל של פטריק דרהי - טייקון בישראל, פושט רגל בצרפת
העברת נכסים, להטוטים פיננסים, הסדר חוב, פשיטת רגל כלכלית וניצול של כספי אג"ח במיליארדים - דרהי שלא הכרתם
פטריק דרהי קבוצת אלטיס של פטריק דרהי בצרות - השווי הנכסי שלה מוערך בסכום שלילי. זה אומר שהנכסים שווים פחות מההתחייבויות. גירעון בהון הכלכלי, זו בעצם פשיטת רגל. אבל פשיטת רגל מתרחשת רק כשיש טריגר. כלומר, אם יש גירעון בהון, אבל החוב הוא לתשלום בעוד 3 שנים, אז לכאורה החברה יכולה לתפקד. יש לה עוד זמן להציל את עצמה.
זו סוגיה מורכבת והיא תלויה בחוקים בכל מדינה, אבל המצב הזה של גירעון בהון הכלכלי ויכולת לתפקד בזכות חובות לרוב מהציבור הוא כשל שוק שאנשי עסקים יכולים לנצל אותו לטובתם - הם נשארים בעמדת מפתח, הם גם מוכרים סיפור שאם הם לא יהיו החברה תקרוס כי הם מחזיקים בידע. במקרים רבים זה נכון והם באמ מנסים להציל את המצב במקביל לסוג של הסדר חוב. במקרים רבים אחרים הם מגיעים להסכמות עם קרנות גידור שמחזיקות בחוב שנסחר נמוך במטרה להשביח את הפעילות. יש מקרים שזה מצליח, יש מקרים שזה כישלון טוטאלי. אין הרבה מקרים שבתקופת "החסד" הזו, הבעלים זורק כסף.
הרי זה לא הכסף שלהם, זה הכסף של מחזיקי החוב, הם הנושים הראשונים של החברה. פטריק דרהי החזיק צעצוע בשם i24news - חברת חדשות שבשנתיים האחרונות גם הרחיבה מאוד את הפעילות בארץ בהשקעה של מאות מיליונים וכל זה על חשבון המשקיעים הצרפתים. דרהי רצה להיות טייקון תקשורת בארץ, אבל הוא פושט רגל בצרפת. זה לא מסתדר. אם אתה רוצה להשקיע כספים שסיכוי מאוד גבוה שהולכים לפח, תעשה את זה בכסף שלך, לא בכסף של מחזיקי אג"ח צרפתים. אם אתה רוצה תדמית נקייה בישראל כי אתה יהודי אוהב המדינה, תעשה זאת בכסף שלך - הצרפתים לא צריכים לשלם על זה.
אבל דרהי הצליח למשוך כמה שנים טובות, עד שהשבוע באופן פתאומי אלטיס החליטה לסגור-להעביר את הפעילות ההפסדית של i24news ולהישאר רק עם הפעילות באנגלית. דרהי אמר שהוא ייקח על עצמו את הפעילות בארץ, כשהפעילות תעבור תוכנית הבראה.
- פטריק דרהי פושט רגל בצרפת – וטייקון בישראל; איך זה מסתדר?
- דרהי מתכוון להיכנס לתקשורת הדתית; שת"פ עם "כיכר השבת" ו"סרוגים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
איזו חוסר הגינות. כשזה לא הכסף שלך, אתה מתפרע בבזבוזים, העיקר שתהיה טייקון תקשורת. כאשר זה הכסף שלך, אתה עושה תוכנית הבראה ורה ארגון. אבל יש פה עוד שאלה - למה בכלל להעביר את הפעילות לדרהי. למה אלטיס לא עושה מכרז ומוכרת לכל המרבה במחיר, אפילו כמה מיליונים בודדים? דרהי בעצם לוקח את הערוץ אחרי השקעה של מאות מיליונים בחינם. זה תרגיל בריבוע - גם גרמת לחברה פושטת רגל בבעלותך שיש לה כסף של אחרים (חובות ואג"ח) להשקיע כספים במקום שטוב לך ולא לחברה, וגם אחר כך קיבלת את זה כנראה באפס. כך לפחות על פי הידוע מהדיווחים.
לשכת התעסוקה: יותר משכילים ובעלי מיומנויות הפכו לדורשי עבודה
ניתוח נתוני השנים האחרונות מראה כי דורשי העבודה לא מגיעים רק מהשכבות המוחלשות אלא ישנם יותר משכילים, בעלי משלחי יד אקדמאיים ומאשכולות גבוהים שמחפשים עבודה
הבוקר מפרסם שירות התעסוקה את דופק שוק העבודה המסכם את התנועות שנרשמו בשוק העבודה הישראלי במהלך חודש נובמבר, כאשר עולה מהם כי מספר דורשי העבודה שנרשמו, דומה למספר דורשי העבודה בשגרה שקדמה למתקפת ה-7 באוקטובר ופרוץ מלחמת חרבות ברזל. עם זאת, גם אם נדמה כי השוק התאושש לגמרי מהשפעות המלחמה, עיון בתמהיל דורשי העבודה מלמד על עקבותיה. כך, למשל, עלה שיעורם של היהודים שאינם חרדים בקרב דורשי העבודה בהשוואה לשיעורם קודם למלחמה. מגמות אלו ואחרות משקפות את השפעת המלחמה על הרכבה האנושי של מצבת דורשי העבודה. נתון בולט נוסף הוא עלייה בשיעור דורשי העבודה מאשכולות חברתיים-כלכליים גבוהים, 8 עד 10, לעומת ירידה בשיעור דורשי העבודה מהשכבות המוחלשות, אשכולות 1-3. הנתון עולה ממבט על התפלגות דורשי העבודה מחודש נובמבר 2022, המלמדת על הצטרפותם של עוד ועוד דורשי עבודה בעלי מיומנויות גבוהות.
מנהלים עסקיים לעומת פועלים בתעשייה
לפי נתוני לשכת התעסוקה נראה כי תמהיל דורשי העבודה השתנה באופן משמעותי, כאשר ישנם יותר אקדמאים ומנהלים ופחות עובדים בלתי מקצועיים. כך, שאף שבמספר הכולל ניכר דמיון בין חודשי נובמבר בזמני שגרה לנובמבר השנה, נראה כי השפעת המלחמה ובכלל השפעת השנים האחרונות ניכרת בתמהיל דורשי העבודה.
מספר דורשי העבודה שהם מפתחי תכנה ומנתחי יישומים הוכפל בכפי 2.5 ממספרם בנובמבר 2019, זה שקדם למשברי השנים האחרונות- מכ-3.3 אלף ב-2019 לכ-8,000 השנה, ושיעורם עלה מ-2.3% ב-2019 לכ-6.3% השנה. בדומה, נרשמה עלייה משמעותית בשיעור המנהלים מקרב דורשי העבודה ובמספרם- מ-17.3 אלף ב-2019 לכדי 22.8 אלף (מ-12.2% ל-18%) השנה. העלייה ניכרת יותר בקרב מנהלים בתחום השירותים העסקיים והמנהלים האדמינסטרטיביים, מ-6.2 אלף ב-2019 ל-9.6 אלף (מ-4.4% ל-7.6%) השנה. מגמה הפוכה נרשמה בקרב בעלי משלחי יד מרוויחי שכר נמוך.כך למשל, ירד מספר דורשי העבודה שהם עובדי ניקיון ועוזרים בבתים פרטיים, בתי מלון ומשרד מכ-9.8 אלף ב-2019 לכדי 6.1 אלף ( מ-6.9% ל-4.8% השנה). בדומה, ירד מספר דורשי העבודה שהם פועלים בלתי מקצועיים בתעשייה מ-5.7 אלף ל-3.8 אלף (מ-4% ל-3%) השנה.
- OECD: בישראל יש כישרון גדול והשכלה גבוהה שלא מיתרגמים לשכר גבוה
- מובטלים? כבר לא צריך להגיש גם טופס לביטוח לאומי וגם ללשכת התעסוקה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יותר אבטלה בערים חרדיות וערביות
כבמרבית חודשי השנים האחרונות, גם בנובמבר 2025 הובילו את הרשימה אום אל פחם ורהט (6.1% ו-5.8%, בהתאמה), רהט ואום אל פחם (שיעור זהה של 5.7%), שאחריהן עכו (4.9%) ועפולה (4.6%), כערים הגדולות שבהן יש מספר הרבה דיותר של דורשי עבודה. עפולה היא העיר היהודית בעלת שיעור דורשי העבודה הגבוה ביותר. ככלל, גם החודש הערים עם שיעור דורשי העבודה הגבוהים ביותר הן פריפריאליות, חרדיות או ערביות, כשמנגד השיעורים הנמוכים ביותר נרשמו גם החודש בערים החזקות יותר כרעננה, כפר סבא ורמת השרון. בהשוואה לחודש שקדם, במרבית הערים נרשמה עלייה, אשר עמדה בממוצע על 2.9% - הבולטות ביותר נרשמו בראש פינה (17.8%), קריית גת (9.8%), ובאום אל פחם ורמלה (7.8%, כל אחת). מנגד, בחלק מהערים נרשמה ירידה, כאשר לרוב דובר בערים חזקות מהמרכז.
