עסקה נוספת ללוי: רוכשת בניין במינכן ב-53 מ' שקל

חברת הנדל"ן א.לוי ממשיכה בהרחבת פעילותה בגרמניה ורוכשת נכס שני בתוך כשבוע. א.לוי,באמצעות חברת הבת יורו-גלוב, חתמה על הסכם כוונות מחייב לרכישת בניין משרדים בעיר מינכן תמורת כ-53 מיליון שקל (כ-9.7 מיליון יורו). עסקה זו מצטרפת כאמור לרכישת 74% מבניין משרדים נוסף בשבוע שעבר תמורת כ- 210 מיליון שקל. מאז דצמבר האחרון דיווחה החברה על 5 עסקאות בגרמניה בהיקף כספי של כ- 400 מיליון שקל.

הבניין הנרכש הינו מבנה משרדים חדש ומודרני הבנוי על שטח של כ-10,000 מ"ר ובנוסף, כולל 260 חניות. הבניין נרכש בשיטת Sell and Lease Back ומושכר לחברת טכנולוגיה ציבורית בגרמניה עד שנת 2021 תמורת דמי שכירות שנתיים של כ- 4.1 מיליון שקל. דמי השכירות צמודים למדד המחירים הגרמני, ומשקפים תשואה של 7.7% על ההשקעה. יורו-גלוב בוחנת אופציות מימון שונות למימון הרכישה באמצעות בנקים אירופאיים.

עזרא לוי, יו"ר דירקטוריון א.לוי אמר היום: "הרכישה הנוכחית בגרמניה מהווה גם היא המשך ליישום האסטרטגיה לרכישת נכסים איכותיים בעלי תשואות אטרקטיביות ופוטנציאל השבחה. חברת א.לוי, באמצעות חברת יורו-גלוב, הרחיבה מאד בשנה האחרונה את פעילותה בגרמניה ואנו ממשיכים כל העת באיתור נכסים במדינה זו וכן במדינות נוספות במערב אירופה כדי ליצור ליורו-גלוב פורטפוליו נכסים מניבים מגוון ואיכותי".

מאז דצמבר האחרון השלימה א. לוי, כאמור, 5 עסקאות בגרמניה בהיקף כולל של כ- 400 מיליון שקל. בשבוע שעבר דיווחה החברה, באמצעות חברת הבת יורו-גלוב, על רכישתו של בניין משרדים במחוז בוואריה שבגרמניה. ערכו הכולל של הבניין עומד על כ-280 מיליון וחלקה של יורו-גלוב בעיסקה מגיע לכ-74%, כך שחלקה בהשקעה הכוללת נאמד בכ-210 מיליון שקל. הבניין שנרכש מניב דמי שכירות שנתיים של כ- 17.9 מיליון שקל, המשקפים תשואה להשקעה של כ- 8.5%.

בחודש מרץ חתמה החברה על הסכם לרכישת בניין משרדים בסמוך לעיר פרנקפורט תמורת כ-30 מיליון שקל. הבניין האמור מושכר לענקית התקשורת הבינלאומית, חברת וודאפון (Vodaphone) לתקופה עד שנת 2013, ובתמורה לדמי שכירות שנתיים בסך של כ-2.5 מיליון שקל. דמי שכירות אלה משקפים תשואה של כ-8.4% על העלות, והם צמודים למדד המחירים לצרכן בגרמניה.

כמו כן, השלימה יורו-גלוב בסוף שנת 2006 רכישת מרכז לוגיסטי בפרנקפורט בעלות כוללת של כ-33 מליון שקל, והמושכר לחברה אירופאית מובילה בענף הרהיטים תמורת דמי שכירות שנתיים בסך של כ-2.6 מיליון שקל. בנוסף, רכשה יורו גלוב מעט קודם לכן שני מרכזים לוגיסטיים בגרמניה תמורת כ-68 מיליון שקל, כאשר המרכזים מושכרים לחברה אירופאית מובילה בענף הרכב לתקופות של 12-15 שנה תמורת דמי שכירות נטו בסך של כ-4.6 מיליון שקל בשנה.

חברת א.לוי השקעות ובנין עוסקת בייזום וביצוע בתחום הבנייה למגורים בישראל, וכן בנדל"ן מניב באירופה. החברה מעורבת כיום בהקמת פרויקטים באילת, רמת אביב, חדרה ובאזורים נוספים ברחבי הארץ וכן, בשלבי תכנון של שני פרוייקטים בגוש הגדול – רמת אביב ופרוייקט בן כ-200 יח"ד ברמת גן – נווה יהושע. כמו כן, החברה מחזיקה מספר נכסים מניבים במערב אירופה, בעיקר בצרפת ובגרמניה. הפעילות הבינלאומית מרוכזת בחברת הבת, יורו-גלוב, המוחזקת בבעלות מלאה.