י.ח.דמרי: גידול של 65% ל-8.9 מ' ש' ברווח ברבעון
חברת י.ח. דמרי בניה ופיתוח, מפרסמת את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים בשנת 2006. מהדו"חות עולה, כי במהלך הרבעון השלישי נשמכה מגמת הצמיחה בהכנסות שהשפיעה לחיוב גם על הרווחיות. זאת, על רקע עלייה במחירי המכירה וכניסה של פרויקטים חדשים להכרה בתקן 2.
בשורה העליונה, הסתכמו הכנסות החברה, ממכירת דירות ומכוח אדם, בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-319 מיליון שקל, גידול של 21% בהשוואה להכנסות של 264 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. סך ההכנסות ממכירת דירות ומהשכרת מבנים בלבד הסתכם ב-302.9 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים בשנת 2006.
ברבעון השלישי הסתכמו ההכנסות ממכירת דירות ומכוח אדם ב- 108.9 מיליון שקל, גידול של 9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, בו הסתכמו ההכנסות לסך ב-100 מיליון שקל. סך ההכנסות ממכירת דירות ומהשכרת מבנים בלבד הסתכם ב-103.1 מיליון שקל ברבעון השלישי לשנת 2006.
מניתוח התפלגות המכירות לפי ערים מעלה, כי 93.6% ממחזור המכירות של החברה ברבעון השלישי בשנת 2006 נבע ממכירות בפרויקטים בערים אשדוד, גן יבנה, ת"א, מודיעין, ירושלים, נתניה ואילת.
הרווח הגולמי בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם לסך 82.8 מיליון שקל (26% מההכנסות), גידול של 25.4% בהשוואה לרווח גולמי של 66 מיליון שקל (25% מההכנסות) בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי, בנטרול חברת כוח האדם, הינו כ-27%.
ברבעון השלישי 2006 הסתכם הרווח הגולמי לסך של 29.7 מיליון שקל, (27.2% מההכנסות), גידול של 33% בהשוואה לרווח גולמי בסך 22.2 מיליון שקל.
הרווח התפעולי בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם לסך 63.8 מיליון שקל (20% מהמכירות), גידול של 26% בהשוואה לרווח תפעולי בסך של 50.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2005.
ברבעון השלישי 2006 הסתכם הרווח התפעולי לסך של 23.1 מיליון שקל (21.3% מהמכירות), גידול של 37.5% בהשוואה לרווח התפעולי בסך 16.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הוצאות המימון במהלך בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו בכ- 28.4 מיליון שקל, לעומת הוצאות מימון של כ- 21.9 מיליון שקל בשנה שעברה, גידול של כ – 30%. ברבעון השלישי השנה הסתכמו הוצאות המימון לסך של 9.7 מיליון שקל, לעומת 8.9 מיליון שקל, גידול של כ – 9%. הגידול בהוצאות המימון נובע מעליית ריבית הפריים משיעור של 5% בשנה קודמת לשיעור של עד 7% ליום 30.9.2006, כמו כן, חל גידול במצבת ההלוואות של החברה.
הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם לסך 23.4 מיליון שקל, גידול של 23% בהשוואה לרווח נקי בסך 19 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ברבעון השלישי 2006 הסתכם הרווח הנקי לסך 8.9 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי בסך 5.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 65%.
בהגיבו על תוצאות הרבעון, אמר יגאל דמרי, מנכ"ל י.ח. דמרי, כי "תוצאות הרבעון משקפות עליית מחירים הנמשכת מזה זמן מה, באיזורים אשדוד וצפונה. עליית המחירים גורמת לעלייה בשיעורי רווחיות החברה. במהלך הרבעון השלישי של השנה, השלימה החברה את ביצועם ואכלוסם של הפרויקטים, כמפורט להלן: פרויקט מרינה מגרש 16 באשדוד, פרויקט "נחלת דמרי" שלב ב' בגן יבנה ואת שלב א' בפרויקט הר חומה. כמו כן, במהלך תקופת הדוח, רכשה החברה קרקע בראשון לציון, לבנייה של 77 יחידות דיור."
