בהתאם לביקוש: בסיטי טאוור נמכרות הדירות האחרונות

יזמי פרוייקט סיטי טאוור רזידנס ובראשם חברת האחים עופר נכסים, החליטו לנצל את הגאות בביקוש לדירות יוקרה באזור הבורסה ברמת-גן ולהציע למכירה את הדירות האחרונות בבניין היוקרה שבבעלותן. מדובר ב-20 דירות בקומות העליונות, שעד כה, שימשו כדירות יוקרה להשכרה. הדירות המוצעות בימים אלו למכירה מצטרפות לדירות הקודמות שנמכרו בפרוייקט ולהיצע דירות היוקרה במשולש של מגדלי אקירוב, מגדלי יו וסיטי טאוור.

פרוייקט סיטי טאוור רזידנס, הנמצא מעל האיילון, כולל 189 דירות וממוקם מעל מלון שרתון סיטי טאוור, מלון הדירות והעסקים המפואר המתנשא לגובה של 39 קומות ו-170 מטר.

לדברי גולן מדר, סמנכ"ל הכספים של חברת האחים עופר נכסים, הבניין מאוכלס ברובו ע"י אנשים עסקים מובילים כאשר הדירה בסיטי טאוור משמשת עבורם דירה שניה עקב קרבתו של הבניין למרכז העסקים ברמת-גן ולסיטי של ת"א.

בנוסף, בין רוכשי הדירות בפרוייקט נמצאות חברות מובילות במשק המחזיקות בהן עבור אורחים מחו"ל. "על מנת להתאים את הפרוייקט לאוכלוסיית היעד שלנו" מסביר מדר "הקפדנו על סטנדרט בנייה ואיבזור גבוהים במיוחד". לדבריו, הביקוש לדירות בבניין נובע משלוש סיבות עיקריות: מיקום, מיקום, מיקום. מיקום עם נוף מדהים בצמוד לדרכי הגישה המרכזיות לת"א, ובצמוד ליציאה לאיילון, מיקום במתחם העסקים של הבורסה ליהלומים ומעל לאחד ממלונות העסקים המובילים בישראל ומיקום מרכזי במשולש בנייני היוקרה אקירוב, מגדלי יו וסיטי טאוור.

סיטי טאוור ניבנה במתכונת מגדלי היוקרה במנהטן הן מבחינת מיקומו בלב מרכז העסקים של אזור הבורסה והן מבחינת האדריכלות. בדומה לבנייני היוקרה בניו-יורק גם כאן מדובר בקומפלקס בסגנון אמריקאי המשלב מלון עסקים, מגדל דירות ומרכז מסחרי באותו בניין. המגדל תוכנן ע"י צוות בינלאומי מוביל של אדריכלים, מעצבי פנים ומעצבי תאורה.

הבניין מציע לדייריו מגוון רחב שירותים הכוללים ספא ובו חדרי טיפולים, חדר כושר, בריכת שחיה, סאונות וג'קוזי. כמו כן, הבניין מציע לדייריו את טרקלין העסקים הממוקם בקומה R בבניין, ומסעדות. על מנת לשמור על פרטיות הדיירים, הכניסה למגדל המגורים נפרדת מהכניסה למלון וכוללת לובי נפרד ושוער.

הדירות המוצעות למכירה בפרוייקט נמצאות בקומות 25-34 של הבניין. חלק מהדירות מוצעות כמעטפת בלבד וחלקן מוכנות לכניסה וכוללות אבזור יוקרתי המיובא מאיטליה. כל הדירות בפרוייקט כוללות מערכת מיזוג אויר מרכזי דירתי, חלונות רחבים, כפולים ומונעי קרינה, נוף פנורמי, אפשרות חיבור למערכות המיחשוב והתקשורת המתקדמות בעולם, לובי, מערכת מעליות, חניון נפרד ושירותי שמירה ואבטחה 24 שעות ביממה.

לדברי מדר המחיר המבוקש הוא 3,500-5,000 דולר למטר ומגלם עליית מחירים של 25% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מדר מסביר, כי העלייה במחיר נובעת מעלייה בביקוש לדירות במתחם הסיטי. כמו כן מעריך מדר כי השינויים שעובר האיזור והפיתוח של משולש היוקרה ימשיכו לרכז ביקושים לדירות יוקרה באיזור. "היתרון של סיטי טאוור" מסביר מדר "הוא המיקום המרכזי שלו בלב מתחם הבורסה ליהלומים והנוחות שהוא מציע לדיירים".