ריט 1 מגייסת 174 מיליון שקל מהציבור
היום יוצא לדרך המכרז הציבורי של קרן הריט הראונה בישראל, ריט 1. ההנפקה הינה של מניות ואופציות בהיקף גיוס של 174 מיליון שקל, כאשר המשקיעים המוסדיים התחייבו בתשקיף להזמין כ-140 מיליון שקל(80% מהכמות המוצעת).
יצויין, כי ההנפקה תיעשה בדרך של מכרז על כמות היחידות במחיר אחיד של 1,500 שקל ליחידה, כאשר המכרז מסתיים בשעה 15:00.
נזכיר, כי לפני כחודש דירקטוריון הבורסה אישר את רישומה של חברת "ריט 1 בע"מ" למסחר בבורסה. מדובר בחברה שמטרתה העיקרית הינה החזקה וניהול נדל"ן מניב (בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, מבני תעשיה, דירות מגורים להשכרה וכדומה).
ה-REIT הינו מכשיר השקעה הנהנה מפופולריות רבה בעולם ונחשב למסייע לצמיחת ענף הנדל"ן, כאשר חברות REIT ברחבי העולם משכירות קניונים, בנייני משרדים ואפילו בתי מגורים. המשקיע הישראלי הקטן שעד עתה לא היה יכול ליהנות מהשקעה בנדל"ן מניב, יוכל מתחילת השנה הבאה להשקיע בקרן שמנהלת אתרי נדל"ן מניב גדולים ויקרים. מדיניות חלוקת הדיבידנדים של חברת ה- REIT מוכתבת על פי פקודת מס הכנסה והינה אטרקטיבית למשקיעים בשל ההיקף הגדול של הדיבידנדים שעל החברה לשלם להם ואשר עומד על לפחות 90% מהרווחים.
על מנת לקבל את ההטבות המוקנות בישראל, יתחייבו מקימי קרנות ה- REIT לפיזור מינימלי של בעלי המניות בחברה – כך שרוב הבעלות בקרן, מעל 50%, תהיה בידי הציבור. בנוסף, יתחייבו החברות כי לפחות 75% מעסקי הקרן יהיו בנדל"ן בישראל, הקרן תחויב להחזיק נדל"ן בשווי של 200 מיליון שקלים לפחות.
