בבורסה בת"א אופטימים לקראת החגים; המעו"ף הוסיף 1%
הבורסה התל אביבית חתמה את יום המסחר בעליות שערים. המסחר התנהל מראשיתו ולכל אורכו בטריטוריה החיובית, תוך שהמדדים המרכזיים מדשדשים סביב עליות של 1% וכך גם נחתמו.
מחזור המסחר היה מעט גבוה, ביחס לימי ראשון ולתקופה והסתכם ב-900 מיליון שקל, כאשר הבנקים הגדולים: לאומי, הפועלים ודיסקונט המשיכו להוביל את טבלת המסחר בהמשך למומנטום משבוע שעבר, תוך שהם מובילים את מדד הבנקים לעליה של 1.2%.
סקטור הנדל"ן המשיך אף הוא לרכז עניין, על רקע השינוי החשבונאי בחברות הנדל"ן, לפיו הנכסים ייקבעו לפי שווי שוק. לאחר עליה של 4.2% בשבוע שעבר, פתח המדד את שבוע המסחר בעליה 1.55%, כאשר מניות אפריקה ואלביט הדמיה "מככבות" בראש עם עליות של 2.4% ו-3.3% בהתאמה.
המדדים המרכזיים: מדד ת"א 25 עלה ב-1.05% לרמת 813.6 הנקודות, מדד ת"א 100 טיפס ב-0.9% לרמת 828.5 הנקודות, ומדד הטכנולוגיה - תל טק 15 התחזק ב-0.28% לרמת 352.14 הנקודות.
ברקע למסחר:
נגיד בנק ישראל, פרופ' סטנלי פישר, נפגש בסופ"ש עם נציגים בכירים של החברה העסקית של הבנק העולמי - IFC, בוועידת קרן המטבע בסינגפור, כדי לדון בבקשתם להנפיק בישראל איגרות חוב למימון פעילות הבנק העולמי ברחבי העולם - הצבעת אמון רב במשק הישראלי. כמו כן, זו הפעם הראשונה שהחברה העסקית של הבנק מתכוונת לגייס הון בישראל.
המסחר בבורסות וול סטריט ננעל ביום שישי בעליות שערים. ברקע, כשעה לפני פתיחת המסחר פורסם מדד המחירים לצרכן בארה"ב אשר הצביע על התמתנות האינפלציה. נציין, כי ביום רביעי הקרוב צפויים ראשי הפד להחליט בנוגע לגובה הריבית במשק האמריקני. מדד הנאסד"ק עלה 0.31% ל-2,235 נקודות. מדד הדאו ג'ונס הוסיף 0.29% ל-11,560 הנקודות.
למרות המלחמה בצפון והחששות שזו תגרום לעליית מחירים, פורסם ביום שישי מדד המחירים לחודש אוגוסט שהפתיע את החזאים ונותר ללא שינוי ברמה של 104.7 נקודות. תחזיות האנליסטים היו לעליית מדד של 0.1%. האינפלציה מתחילת השנה מסתכמת ב-1.7% וב-12 החודשים האחרונים ב-2.2%.
בזירת המט"ח, בסוף השבוע השקל התחזק מול המטבעות העיקריים. הדולר נחלש 0.21% ושערו היציג נקבע ברמה של 4.368 שקלים. האירו השיל 0.41% מערכו ושערו היציג נקבע ברמה של 5.5493 שקלים.
מניות במרכז
בלידר שוקי הון פירסמו היום המלצה חיובית לטבע. "מי שחשב שטבע תעצר בהגדרה: החברה הגנרית הגדולה בעולם, צריך להתחיל לשנן את הכיוון החדש: החברה הפארמצבטית הגדולה בעולם", משוכנעים בבית ההשקעות. בסיכום ההמלצה, ממשיכים בבית ההשקעות להמליץ על המניה ב"קניה" עם מחיר יעד של 45 דולר למניה. מניות טבע שהתנהלו בניגוד גמור למגמה היו היחידות במעו"ף שחתמו בטריטוריה השלילית והשילו 0.26% בסיום.
מניות נייס (נייס חו"ל) טיפסו על רקע הערכות לפיהן, נייס תרכוש את חברת witness systems (סימול: wits) בסכום של 750 מיליון דולר. מחברת נייס נמסר כי אין בכוונתה להגיב על שמועות.
המיזוג ביו וריפון (סימול: pay) לליפמן הסתיים, בעלי המניות בליפמן אישרו את רכישתה. נזכיר, כי ב-10 באפריל השנה, הודיעו החברות, כי וריפון האמריקנית רוכשת את ליפמן לפי שווי של 793 מיליון דולר בהתבסס על מחיר של 29 דולר למניה בהתאם למחיר המניה בשוק ביום החתימה.
אלקטרה נדלן, בניהולו של שלמה שרף הודיעה היום (א'), כי רכשה ביום שישי האחרון, יחד עם קבוצת הרבור גרופ, בניין משרדים בעיר שיקגו שבארה"ב תמורת כ-412 מיליון שקל. (כ-94.2 מיליון דולר) חלקה של אלקטרה נדל"ן בעסקה הוא 47%.
חברת אלביט מערכות הודיעה היום (א') כי תדיראן מערכות, מקבוצת אלישרא, זכתה בחוזה חדש של אספקת מערכות לוחמה אלקטרוניות למערכת הביטחון של אחת ממדינות אירופה בהיקף של כ-65 מיליון דולר. נציין, כי המערכות יסופקו בשנתיים הקרובות, לדרגים הטקטיים והאסטרטגיים של הצבא.
משה בן זקן. מנכ"ל משרד התחבורה. קרדיט: שלומי יוסףהממשלה מקדמת שינוי בחוק שיפתח את הטבת המכס גם ליבואנים מקבילים
התיקון מסיר חסם ביבוא הרכב, מרחיב את היבוא האישי והמקביל ומוסיף דרישות מחייבות בהגנת סייבר לענף
הממשלה מאשרת תיקון לחוק רישוי שירותים ומקצועות בענף הרכב, שמקודם על ידי משרד התחבורה והבטיחות בדרכים. התיקון עבר אישור בוועדת השרים לענייני חקיקה ומקודם בהליך מואץ.
בליבת התיקון עומד שינוי בדרך שבה מוחלת העדפת מכס על יבוא רכב, כך שהטבה שניתנה בפועל בעיקר ליבואנים ישירים, תוכל לחול גם על יבואנים שאינם ישירים. התיקון מסיר חסם שמנע עד עכשיו מיבואנים עקיפים, זעירים וביבוא אישי ליהנות מהעדפת מכס בהתאם להסכמי הסחר הבינלאומיים של ישראל. במשרד התחבורה ובשיתוף רשות המיסים מציגים את המהלך כניסיון להרחיב תחרות בענף דרך הגדלת היבוא המקביל והיבוא האישי.
הטבת המכס עוברת גם ליבואנים שאינם ישירים
עד היום, המנגנון הקיים אפשר ליבואנים ישירים לממש פטור ממכס בשיעור 7%, בהתאם להסכמי הסחר הבינלאומיים של ישראל, בעוד שיבואנים עקיפים, זעירים ויבוא אישי לא נהנו מההעדפה באותה צורה. בפועל נוצר יתרון מובנה לערוץ יבוא אחד על פני אחרים, ותחרות מצומצמת יותר על אותו קהל לקוחות.
התיקון מאפשר לרשות המסים להחיל את ההטבה גם על יבואנים שאינם ישירים. המשמעות היא הרחבת ההטבה לערוצי יבוא נוספים, מה שמצמצם את היתרון שהיה עד היום ליבואנים הישירים.
- שיא- 361,255 נוסעים ברכבת ביום חמישי האחרון
- בעלות של 35 מיליון שקלים: מסוף אוטובוסים חדש יחובר לכביש 412
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המהלך נשען על מודל שפעל כהוראת שעה בשנים 2023-2025. בתקופה הזו נרשם גידול בהיקף יבוא הרכב וניצול רחב יותר של העדפת המכס, וכעת הממשלה מבקשת לעגן את ההסדר כהסדר קבוע בחוק.
משרד אורבך הלוי, צילום: תומר שמשמה מניע עיצוב משרד ב-5,000 שקל למ"ר?
מצד אחד משקיעים יותר מאי פעם בעיצוב משרדים, מצד שני מודל העבודה מהבית פופולרי יותר מאי פעם- במה חברות צריכות להשקיע כשהן באות לעצב משרד?
שוק המשרדים, בניגוד לשוק המגורים, תמיד פעל בגלים. אין בו קו צמיחה אחיד או יציב, אלא תנועות חדות שנובעות ממבנה הכלכלה, מהחלטות רשויות ומהשינויים בתרבות העבודה. כיום אנו נמצאים באחת הנקודות המשמעותיות ביותר שידע התחום בשנים האחרונות: היצף בשטחי משרדים לצד אי־ודאות מתמשכת.
אחת הסיבות המרכזיות למצב היא מדיניות הרשויות המקומיות, שמעדיפות בניית משרדים על פני מגורים מסיבות של ארנונה. לכך הצטרפה האופוריה שאחרי הקורונה, תקופה שבה רבים האמינו שהשוק עומד לחזור בגדול. ניתנו היתרי בנייה רבים, ופרויקטים של משרדים יצאו לדרך כמעט בכל עיר מרכזית. אך במקביל, התרבות הארגונית השתנתה: עבודה מרחוק, לפחות יום או יומיים בשבוע, הפכה לנורמה ולא רק בהייטק, אלא גם בענפים מסורתיים. כך מצאנו את עצמנו עם כמות עצומה של פרויקטים זמינים, אך עם פחות עובדים שמגיעים למשרד מדי יום.

למרות ההצפה, לשוק יש חוקיות ברורה: בניינים ממותגים, יוקרתיים, חדשניים ובעלי נגישות תחבורתית גבוהה ימשיכו להוביל את הביקושים למשרדים אלה כאשר העלות עבור עיצוב משרד יוקרה כבר עלה מעל ל-5,000 שקל למטר רבוע . סוגיה נוספת היא מיקום המשרד, כאשר מיקום בנקודת מפתח, קרבה לרכבת ישראל או לקווי הרכבת הקלה וסביבת עירוב שימושים ושירותים מעניקים לבניינים יתרון משמעותי.
- שירותי משרד שמגדילים הכנסות בעסק
- 5 דרכים להפוך משרד קר למרחב נעים ומעורר השראה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כך למשל, חברת Google בחרה להעביר את משרדיה במיקום אסטרטגי שקרוב יותר לתחנת הרכבת, שינוי של 300 מטר שהיה שווה מבחינתם השקעה לוגיסטית ותקציבית למגדל TOHA 2. דוגמא שמדגישה היטב את החשיבות של נגישות ויעילות, שהפכו לשיקול מרכזי בבחירת משרד.
מתי יתרחש המפנה הבא וההיצע יקטן? אינני נביא. אך ברור שהגלים ימשיכו, והשוק יתעדף תמיד את האיכותי והנחשק.
