הראל: שוויה של דלק נדל"ן אמור להיות כ-2 מיליארד ש'

מניות דלק נדל"ן זוכות להמלצה חמה מהראל בית השקעות. האנליסט אמיר אביבי מעניק להן המלצת "קניה" ומציין כי שווי החברה, להערכתו, מגיע לכ-2.02 מיליארד שקל, גבוה בכ-25% משווי השוק הנוכחי שלה. אביבי מעניק למניות מחיר יעד של 20 שקל, לעומת 16.26 שקל (הבוקר, ג'). להערכת אביבי, מניות החברה צפויות להיכנס למדד תל-אביב 100 בעדכון הקרוב בינואר 2006. הוא מוסיף כי החברה מימשה רק חלק מהנכסים בבריטניה מכיוון שהיא צופה בסבירות גבוהה שערך הנכסים ימשיך לעלות. להערכת הראל, החברה תיקבע בקרוב מדיניות דיווידנד. שיעור הדיווידנד לא יעלה על 50%. "אנו מעריכים שהחברה תמשיך להשקיע בנכסים מניבים במערב אירופה ובקנדה. לדלק כ-1.5 מיליארד שקל פנויים בקופה, אותם היא יכולה לתרגם לתוספת רווח (FFO) של כ-100 מיליון שקל, כך שבטווח הבינוני היא תגיע ל-FFO שנתי בסך של כ-250 מיליון שקל בנוגע לשוק הנדל"ן למגורים בישראל (בו פועלת דלק נדל"ן באמצעות חברת הבת, דנקנר השקעות) – בהראל מעריכים, כי השוק נמצא כעת בנקודה נמוכה ממנה צפוי שיפור שיהיה הדרגתי ואיטי, ויבוא לידי ביטוי בעיקר באזורי הביקוש וזאת לאור הכמות הגדולה של קרקעות ליחידות דיור חדשות. בנוגע לשוק הנדל"ן המסחרי בישראל מעריכים בהראל כי "החברה תפתח את פעילותה בתחום זה, לאור הצפי החיובי שלה לשנים הבאות, כלפי הענף ואישור החקיקה לפעילות קרנות REIT בישראל, שייצא כנראה אל הפועל בתחילת 2006"