אפסייד של 24.5% למניית מניבים ריט - מרוסאריו

אחרי דוחות הרבעון השלישי שפרסמה קרן הריט מניבים ריט 0.62% , ברוסאריו נותנים למניה מחיר יעד של 2.8 שקל למניה, אפסייד של 24% על מחיר השוק. נזכיר כי ה-NOI לרבעון השלישי עמד על כ-28.7 מיליון שקל, המשקפים עלייה של כ-6.1% לעומת הרבעון המקביל כשה-NOI מנכסים זהים הסתכם בכ-27.8 מיליוןן שקל או עלייה של 3% מול התקופה המקביל אשתקד. ה-FFO הנגזר עמד על סך של כ-19.7 מיליון שקל. 

כמו כן שיעור התפוסה נכון לסוף ספטמבר עמד על כ-92%, או 98.7% בנטרול מגדל מניבים, והחברה השכירה עד כה למעלה מ-45% מהאחרון. "לאור ההתאוששות בשוק, אנחנו מאמינים שהחברה תצליח לאכלס את הבניין בטווח הקצר עד בינוני" - כך כותבת האנליסטית רינת שילה בסקירה של רוסאריו. תחזיות ה-NOI וה-FFO לשנת 2021, המתבססים על הנכסים הקיימים, נאמדות על סכום של כ-110 מיליון שקל ו-75 מיליון שקל בהתאמה. בהנחה ומגדל מניבים יאוכלס ה-NOI וה-FFO יתעדכנו לכדי רמות של כ-135 מיליון שקל ו-105 מיליון שקל בהתאמה, היא מציינת.

עוד היא מצביעה על כך שמתחילת השנה ועד היום חילקה החברה כ-27 מיליון שקל דיבידנד לבעלי מניותה ועד סוף השנה צפוייה לחלק בסך הכל 50-55 מיליון שקל בדיבידנדים, המגלמים תשואת דיבידנד של מעל ל-4%.