סוף הסאגה? לוקסי צפוי לזכות ברכישת השליטה באפריקה ישראל
מאבק השליטה באפריקה ישראל ככל הנראה מגיע הבוקר לסיומו, כאשר דווח כי יגאל דמרי, בעל השליטה בי.ח דמרי 0% , החליט לסגת מהצעתו ולאפשר ליעקב לוקסמבורג, בעל השליטה בחברת לפידות קפיטל 0% , יחד עם אלטשולר שחם, לרכוש את החברה.
אתמול הגיעו השניים לנקודת שיוון, כאשר י.ח דמרי השוותה למעשה את הצעתה את לפידות קפיטל במדויק, והשאירה למחזיקי האג"ח את ההחלטה, כאשר שתי ההצעות זהות לחלוטין והשאלה היחידה על הפרק היא - "למי אתם רוצים למכור?".
המאבק בין השניים הגיע לנקודת רתיחה בשבועות, כאשר שני הצדדים שיפרו המתמודדים שוב ושוב את הצעותיהם עד כדי 20% יותר מההצעה הראשונית שלהן, שעמדה על כ-1.1 מיליארד שקל וטיפסה אתמול לכ-1.35 מיליארד שקל, כאשר שני הצדדים מציעים בדיוק את אותו הסכום.
השוואה בין ההצעות האחרונות של לפידות ודמרי
מקור: מצגת בייקרטילי, המומחה הכלכלי מטעם בעלי האג"ח
עסקת הרכישה התנהלה למעשה סביב רכישת דניה סיבוס שמחזיקה באפריקה מגורים 0% ועל החוב שלה לבנק דיסקונט, שיעבור לידי הזוכה במכרז.
- האיש העשיר ביותר באפריקה: כמה הוא שווה ומה הפרויקט החדש שלו?
- קבוצת מר קיבלה הזמנה של 36 מיליון אירו ממדינה באפריקה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 3.324 09/10/2019 10:59הגב לתגובה זושנים מנעו מכירה ושיקום של החברה והכל בשל דאגה לכיס שלהם (מעניין כמה הכניסו לכיס וכמה הפסידו החברה והבעלים) BB - למד איך מנכסים חברה תלמד מהנאמנים!!
- 2.ההפסד כולוצשל אפריקה 07/10/2019 15:41הגב לתגובה זוהיה מעמיד אותה בטופ בתחום התשתיות והבניה
- 1.בהצלחה 07/10/2019 12:35הגב לתגובה זואיש עסקים אדיר,סה"כ גם לדמרי ואלטשולר לא חסר אך הזוכה הוא לוכסנבורג!
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
ג'י סיטי מעלה הכנסה ותזרים, מצמצמת הפסד ומקדמת מכירת נכסים בפולין
חברת הנדל״ן מדווחת על צמיחה בהכנסה התפעולית הנקייה ותזרים חזק יותר מפעילות, ירידה בהפסד הנקי, תפוסה של 96% וחידוש חוזים בעלייה ממוצעת של כ-16.4% בשכר הדירה. בנוסף, התקדמות עם עסקת מכירת נכסים בפולין
ג'י סיטי ג'י סיטי 0% , שמחזיקה ומנהלת מרכזים מסחריים ונכסים מעורבי שימוש בערים גדולות בארץ ובעולם, מדווחת ברבעון השלישי של 2025 על עלייה בהכנסה התפעולית הנקייה בנטרול מכירות נכסים ושערי חליפין, עלייה בהכנסה מנכסים זהים ותזרים גבוה יותר מפעילות הנדל״ן. שיעור התפוסה הגיע ל-96%, ובחידוש חוזים נרשמה עלייה ממוצעת של כ-16.4% בשכר הדירה.
יותר הכנסה ותזרים, הפסד קטן יותר
בהכנסה התפעולית הנקייה בנטרול מכירות נכסים ושינויים בשערי חליפין רשמה ג'י סיטי ברבעון השלישי 422 מיליון שקל, לעומת 382 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההכנסה התפעולית מנכסים זהים עלתה גם היא לעומת השנה שעברה, נתון שמשקף שיפור בתוך הפורטפוליו הקיים ולא רק שינוי בתמהיל הנכסים.
תזרים המזומנים מפעילות הנדל״ן המניב עלה ל-101 מיליון שקל, לעומת 95 מיליון שקל בתקופה המקבילה. התזרים הכולל מפעילות הסתכם ב-107 מיליון שקל, ירידה לעומת 137 מיליון שקל ברבעון המקביל. עיקר הפער מוסבר ברווחי מימון חד-פעמיים שרשמה החברה אשתקד בעקבות רכישה עצמית של אג״ח, לעומת רווח קטן יותר מרכישות כאלה ברבעון הנוכחי.
בשורה התחתונה רשמה ג'י סיטי הפסד נקי של 11 מיליון שקל, לעומת הפסד של 131 מיליון שקל ברבעון המקביל. לפי החברה, ההפסד נובע בעיקר מהפרשות למסים נדחים, כאשר ברבעון הנוכחי לא בוצעו שמאויות חיצוניות לשיערוך נכסים, ולכן לא נרשמו הפחתות שווי חדשות.
- רבעון שלישי כספיות: הטובות והגרועות ביותר
- קרנות אג"ח רבעון שלישי: איך אפשר להפסיד כשכל אפיקי האג"ח עולים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההון העצמי לפי מדד NRV הנהוג בחברות נדל״ן מניב עמד בסוף ספטמבר על כ-4.75 מיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על כ-3.88 מיליארד שקל. שיעור המינוף במונחי סולו מורחב עומד על כ-69.7%, לאחר עלייה ברבעון שמיוחסת בעיקר לשינויים בשערי חליפין ולהפרשי עיתוי במדד המחירים לצרכן.
