סונול נדל"ן: הרווח הנקי במחצית עלה ב-10% ל-17.1 מיליון שקל

סונול נדל"ן סונול נדלן 0%  מסכמת את המחצית הראשונה של 2026 עם עלייה בהכנסה התפעולית נטו מהנכסים וברווח הנקי. במקביל, החברה החלה להקים מתחם מסחרי ותחנת תדלוק במשמר השבעה, השלימה רכישה בביתן אהרון ונערכת להקמת מתקני אגירת אנרגיה במתחמי סונול.

ה-NOI, ההכנסה התפעולית נטו מהנכסים, עלה במחצית הראשונה ב-5% והסתכם בכ-28 מיליון שקל, לעומת כ-26.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה נבעה בעיקר מהתייקרות דמי השכירות ומהעלייה במדד.

ה-AFFO, שמייצג את הרווח השוטף המתואם של החברה, עלה ב-20% לכ-19.6 מיליון שקל, לעומת כ-16.4 מיליון שקל במחצית המקבילה. השיפור נבע מהעלייה ב-NOI ומהירידה בהוצאות הריבית נטו.

הרווח הנקי במחצית הסתכם בכ-17.1 מיליון שקל, עלייה של כ-10% לעומת כ-15.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח התפעולי עלה מעט לכ-25.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-24.5 מיליון שקל. הגידול בהכנסות קוזז בחלקו בשל עלייה בהוצאות התפעול.

מבט כלליעסקאותגרפיםדוחותחדשותפרופיל

ברבעון השני לבדו עלה ה-NOI ב-6% לכ-14.1 מיליון שקל, לעומת כ-13.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי גדל לכ-12.6 מיליון שקל, לעומת כ-12.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה. העלייה בהכנסות קוזזה בחלקה בשל גידול בהוצאות ההנהלה והכלליות.

ה-AFFO ברבעון השני עלה ב-18% לכ-9.9 מיליון שקל, לעומת כ-8.4 מיליון שקל ברבעון המקביל. העלייה נבעה מהשיפור ב-NOI ומהירידה בהוצאות הריבית נטו, בעקבות מחזורי חוב והנפקת המניות שביצעה החברה בשנה שעברה.

למרות השיפור בפעילות השוטפת, הרווח הנקי ברבעון השני ירד מעט והסתכם בכ-7.7 מיליון שקל, לעומת כ-7.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נבעה מעלייה בהוצאות המימון בעקבות הפרשי הצמדה למדד על איגרות החוב.

ההון העצמי של סונול נדל"ן הסתכם בסוף יוני בכ-850 מיליון שקל, לעומת כ-684 מיליון שקל בסוף הרבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע בעיקר מהנפקת המניות הראשונה של החברה בבורסה באוקטובר 2025. יחס ההון למאזן עומד על כ-77%.

בקופת החברה היו בסוף התקופה מזומנים, שווי מזומנים ונכסים פיננסיים בהיקף כולל של כ-116 מיליון שקל. החוב הפיננסי נטו הסתכם בכ-99 מיליון שקל, ויחס החוב הפיננסי נטו ל-CAP נטו עמד על כ-11%. רמת המינוף הנמוכה מאפשרת לחברה לבחון רכישת נכסים מניבים נוספים והשבחה שלהם. באפריל חילקה החברה דיבידנד של כ-4 מיליון שקל לבעלי המניות.

• מהלך ירוק מואץ: סונול ואנלייט מרחיבות חשמל מתחדש ופרויקטי אגירה

במרץ השלימה סונול נדל"ן רכישה של חברה המחזיקה בעקיפין ב-50% מהזכויות במקרקעין בביתן אהרון, בשטח של כ-6,000 מ"ר. בנכס פועלות תחנת תדלוק וחנות נוחות. התמורה בעסקה הסתכמה בכ-6.6 מיליון שקל, ובכוונת החברה לפעול בשנים הקרובות להוספת זכויות בנייה בנכס. הרכישה הגדילה את מספר הנכסים של החברה ל-34.

באותו חודש החלו עבודות ההקמה בפרויקט משמר השבעה, שיכלול מתחם מסחרי ותחנת תדלוק בשטח של כ-3,500 מ"ר. השלמת הפרויקט צפויה במחצית השנייה של 2027, ולפי הערכת החברה הוא צפוי להוסיף לה NOI שנתי של כ-6 מיליון שקל.

החברה מקדמת גם הקמה ותפעול של מתקני אגירת אנרגיה במתח גבוה במתחמי סונול. המהלך מבוסס על הסכם שנחתם בנובמבר 2025 בין סונול ישראל וסונול נדל"ן לבין חברה בתחום האנרגיה המתחדשת. במסגרת ההסכם מתוכננים מתקני אגירה בקיבולת כוללת של עד כ-900 מגה-ואט שעה.

מנכ"ל סונול נדל"ן, זאב כהן, מסר: "אנו מסכמים את המחצית הראשונה של 2026 עם המשך צמיחה בפעילות החברה. התוצאות משקפות את האיכות והיציבות של פורטפוליו הנכסים שלנו ואת המשך מימוש הפוטנציאל הטמון בו, כאשר לצד הגידול בהכנסות אנו ממשיכים לפעול להשבחת הנכסים ולהגדלת זכויות הבנייה והפעילות בהם.

במהלך התקופה השלמנו את רכישת הנכס בביתן אהרון, ובכך הגדלנו את מצבת הנכסים של החברה ל-34 נכסים, ובמקביל התחלנו בעבודות ההקמה בפרויקט במשמר השבעה, מהלכים המהווים חלק מהאסטרטגיה שלנו להרחבת בסיס הנכסים המניבים וליצירת מנועי צמיחה נוספים. לצד זאת, איתנותה הפיננסית של החברה, המתבטאת בהון עצמי משמעותי וברמת מינוף נמוכה, מאפשרת לנו להמשיך ולבחון הזדמנויות לרכישה, השבחה והרחבת הפעילות. אנו נמשיך לפעול למימוש הפוטנציאל של נכסי החברה וליצירת ערך לטווח ארוך עבור בעלי המניות".

• משקיעים דרך הרשת? רשות ניירות ערך מזהירה מפעילות ללא רישיון
• באטמ מוכרת פעילויות, אבל עסקי הליבה עדיין לא מייצרים רווח