הלמ"ס: זינוק במספר משקי הבית המחזיקים בשתי דירות ומעלה

נתוני הלמ"ס לשוק הדיור מצביעים על גידול בהיקף הדירות להשקעה שעיקרו בעשור האחרון. היכן מדורגת ישראל בהשוואה לאיחוד האירופי?

 |  (19)
תל אביב, צילום: אלכסנדר כץ
טרם יציאת המשקיעים משוק הדיור בשנה האחרונה, בשנת 2017 נרשם שיא בדירות להשקעה בישראל. כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ג') הלמ"ס על שוק הדיור כאשר בשנה זו עמד שיעור הבעלות על שתי דירות ומעלה על 10% - עיקר מגמת העלייה החלה בשנת 2008.
בתוך כך, ​בשנת 2017 שיעור משקי הבית שבבעלותם דירה אחת עמד על 61.8% כאשר השימוש לא בהכרח למגורים. החל משנת 2003 נרשמה ירידה של 7.7% בשיעור הבעלות על דירה אחת לעומת עלייה של 6.8% בשיעור הבעלות על שתי דירות או יותר. בקרב משקי הבית בעלי שתי דירות או יותר, 55.8 אלף מחזיקים בשלוש דירות ומעלה - 2.2% מכלל משקי הבית. באחוז משקי בית שאין בבעלותם דירה לא חל שינוי משמעותי לאורך השנים. 
עוד עולה מהנתונים כי בשנת 2017 אחוז הגרים בדירות בבעלות עמד על 66.5% בממוצע ארצי בעוד אחוז הגרים בשכירות הגיע ל-27.9%. לצד זאת, בין השנים 2017-1997 ירד אחוז הגרים בדירות בבעלות בקרב כלל משקי הבית מ-70.2% ל-66.5%, בהתאמה. מנגד, עלה אחוז הגרים בשכירות מ-24.3% ב-1997 ל-27.9% ב-2017.
עיקר הירידה באחוז המגורים בבעלות נבעה מעשירוני הביניים. לעומת זאת, בעשירון התחתון חלה עלייה באחוז הגרים בדירות בבעלות. מאז שנת 1987 ועד 2017 עלה ממוצע שווי דירה בבעלות פי 3.4 במחירים קבועים כאשר בין השנים 1987-1986 ממוצע שווי דירה בבעלות היה 529 אלף שקל לפי הערכה עצמית. בשנת 2017, שווי דירה ממוצע בעשירון העליון היה פי 2.7 מאשר בעשירון התחתון.
 
אחוז הגרים בדירות בבעלות במדינות האיחוד האירופי 

כפי שניתן לראות בגרף לעיל, בהשוואה למדינות האיחוד האירופי, אחוז הגרים בדירות בבעלות בישראל בשנת 2017 אשר עמד על 66.5%, היה נמוך מהממוצע באיחוד שעמד על 70% מהתושבים. כמו כן, ישראל דורגה במקום נמוך מרוב מדינות האיחוד, למעט הממלכה המאוחדת, צרפת, דנמרק, אוסטריה וגרמניה. האחוזים הנמוכים ביותר נמצאו בגרמניה (51.4%), והגבוהים ביותר - ברומניה (96.8%).
תגובות לכתבה(19):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 15.
    לידיעה ... היום אנשים צרכים גם, מעל 50 שנה לשכור דירה.
    לידיעה 08/02/2019 21:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לידיעה ... היום אנשים צרכים גם, מעל 50 שנה לשכור דירה.. תעשו את החשבון ... מאיזה גיל, מתחילים לשכור דירה .
    סגור
  • 14.
    איפה הקאטץ' בתרשים?
    לימבו 07/02/2019 13:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שני דברים: 1... ככל שהמדינה עניה יותר - יותר אנשים מתגוררים בדירות רב דוריות. 2... אין התייחסות לגודל ואיכות הדירות. [פגשתי ברומניה מי שמתגורר בדירה "שלו" ללא מים זורמים אלא ברז משותף 2018! ]
    סגור
  • 13.
    עקב הכרח לדווח על דירות יש עלייה מתמדת
    משקיענית 07/02/2019 10:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש מצב שהעלייה במספר משקי הבית שברשותם 2 דירות נובעת מכך שיותר אנשים נאלצים לדווח על דירות נוספות שבבעלותם.
    סגור
  • 12.
    ישראל גן עדן לספסרי נדל"ן
    מנחם 05/02/2019 19:30
    הגב לתגובה זו
    2 1
    התחום היחיד הזוכה לפטור ממס הוא ספסרות... מדינת היהודים או לא?!
    סגור
  • 11.
    אם היה אמון בגופי הפנסיה ,לא היו קונים דירו (ל"ת)
    דן 05/02/2019 18:51
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 10.
    ביז מנסים ליצר פה איזה מיצג לא ברור
    מבין 05/02/2019 18:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זה עלה בגלל ירושות . נקודה המחירים ימשיכו לרדת
    סגור
  • 9.
    ריסק את קרטל הדיור ירידות 50%
    כחלון מס 1 05/02/2019 18:29
    הגב לתגובה זו
    1 1
    עם לפיד אין עתיד , אפס מעשים. כחלון הצליח לרסק מחירים , כבר היום השוק בתיקון 30% מטה.
    סגור
  • 8.
    אי אפשר לעבוד על כל הציבור כל הזמן
    לא פראייר 05/02/2019 18:27
    הגב לתגובה זו
    1 0
    300 אלף דירה בפרפרייה, 500 אלף במרכז.
    סגור
  • 7.
    העלו מס רכישה המשכנתא התנפחה
    אספני דירות בלחץ 05/02/2019 18:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הכבדת מיסוי, העלו מס רכישה..המשכנתא התנפחה, ירידות ערך חדות הפסד מאות אלפי שקלים, מכרו 15,000 דירות , לפני המפולת. 90,000 מנסים למכור , מתפשרים על מחיר , התשואה על דירה נשחקה .
    סגור
  • 6.
    מסכנה במדינות העניות יש יותר שיוויון
    צפוני 05/02/2019 17:13
    הגב לתגובה זו
    2 0
    שימו לב חברים ככול שהמדינה עשירה יותר מעטים יכולים לקנות דירה (בגרמניה הנמוכה ביותר) משמע הפערים מתרחבים ככול שהמדינה מתעשרת (המדינה לא האזרחים) בעלי הממון והשררה לא משאירים לאזרח הפשוט אופציה לחיים נורמלים חומר למחשבה למנהיגים
    סגור
  • האופציה היא - גולה. מה יכול להיות? (ל"ת)
    הייטקיסט 06/02/2019 00:59
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 5.
    הם ידאגו שחצי עם יהיה משועבד לחצי השני
    תצביעו ליכוד 05/02/2019 16:46
    הגב לתגובה זו
    3 2
    הכלכלה פורחת ביבי לא מבין בכלכלה הורס הכל בשיטתיות . מדינה מאוסה
    סגור
  • 4.
    אהבתי ארץ "ליטואניה" בטבלה. זו "ליטא" בעברית שחה. (ל"ת)
    זאב 05/02/2019 16:19
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 3.
    מקלט ממס תוצרת ישראל
    יעקב 05/02/2019 16:07
    הגב לתגובה זו
    5 1
    מתחת לפנס שורץ לו פטור ממס תוצרת כחלון ואחרים מחסל את הצעירים.
    סגור
  • 2.
    המשמעות-
    לי 05/02/2019 15:59
    הגב לתגובה זו
    2 4
    אם המחירים לא יחזרו לעלות תוספת אדירה של דירות תתווסף להיצע בהדרגה, ככל שהמחירים ימשיכו לרדת/ לעמוד יתווספו משקיעים שקנו מוקדם יותר ויותר.
    סגור
  • קשקשן, המחירים לא יורדים,כחלון כשלון גרם לירידה בהתחלות
    יש ר אלי 05/02/2019 16:21
    הגב לתגובה זו
    7 0
    הבנייה כך שיש סיכוי טוב שהמחירים יחזרו לעלות. כחלון אחרי הבחירות יעלם ואחריו יהיה צורך לתיקון ההרס.
    סגור
  • ככל שהתחלות הבנייה יתמעטו כך המחירים יירדו
    מנחם 05/02/2019 19:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כך קרה בארה"ב, אירלנד, ספרד ועוד
    סגור
  • ההפך בגלל כחלון הקבלים רק יצאו ברווח
    מבין 05/02/2019 18:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אחרי כחלון לא יהיה מי שיגן על הקבלנים לא יהיה יותר מחיר של כחלון תוסיף לזה שהקבלנים ישלמו מס על כל דירה שהם מחזיקים ותבין לבד מה יקרה פה
    סגור
  • 1.
    יש המון משפחות שקונים דירה אחת להשקעה!! (ל"ת)
    עו"ד נדל"ן 05/02/2019 15:47
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור