כרמי גת: המתווכים אומרים שהמחיר רק עולה, אבל השוכרים לא באים. מה עושים המשקיעים שנהרו ב-2015?

המשקיעים שהחלו בהסתערות על שכונת כרמי גת מראים כעת סימני יציאה מהפרויקט, אך המתווכים אופטימיים: "התשואה תגדל ותהיה הרבה יותר משמעותית". צפו 

 |  (71)
שלוש שנים לאחר שיצא לדרך פרויקט הדגל בקרית גת, תמונת מצב עדכנית מצביעה על האצה במכירות המשקיעים שמיהרו לרכוש דירות בפרויקט עם תחילת שיווקו ב-2015. 
דירות ריקות, עשרות מודעות להשכרה ושכונה שנראית, בינתיים, כמו אתר בניה. נכון להיום, התשואה לקונים בפרויקט עומדת על פחות מ-3%. כך לדבריו של הראל עומסי, מתווך דירות בפרויקט. "אם זה לקנות מקבלן – המחיר פה גבוה לעומת מה שאתה מקבל בשכירות ולכן התשואה היא לא גבוהה כמו בקרית גת".
"יש משקיעים שאין להם סבלנות לחכות לתשואה שתגדל ולחוצים להתגלגל לעסקה הבאה ורוצים למכור כאן ועכשיו אבל עוד שנתיים התשואה תגדל ותהיה הרבה יותר משמעותית", טוענת ליאה ארז, יועצת נדל"ן מליאת קנזי נכסים ונדל"ן, ומוסיפה כי "ככל שהשכונה תתפוס צורה הביקוש רק יעלה והמחירים גם יעלו".
נוסף על כך שהשוק רווי בדירות, עומסי מציין קושי נוסף הקשור באוכלוסיית הרוכשים בפרויקט: "רוב בעלי הדירות הם אנשים מהמרכז שקנו דירה להשקעה, מה שמציב בפנינו עוד קושי להשכיר את הדירות. רוב הלקוחות מביאים לי את המפתחות שלהם כי רק ככה אפשר להשכיר את הדירה".
פרויקט כרמי גת הוא הראשון שנחתם במודל של הסכם גג בין הממשלה לעירייה להקמתן המואצת של למעלה מ-7,000 דירות חדשות השכונה. אמנם, מאז נחתם ב-2013, ההסכם שאמור היה להביא לקידום הבנייה באזור נקלע לקשיים בהסרת חסמים ליזמים, כולל במכרזי "מחיר למשתכן". נכון להיום, נמשכות עבודות לפיתוח תשתיות בחלק מהמתחמים כאשר רק באוגוסט האחרון נחתם הסכם גג שני בכרמי גת לבניית 7,600 דירות נוספות.
איזו תחרות מהווה תכנית מחיר למשתכן למכירת דירות בשוק החופשי? "כמובן שאותם לקוחות שנרשמו במחיר למשתכן היו יכולים להיות פוטנציאלים לשכירות או לקניה", טוען הראל עומסי. 
"מחיר למשתכן זו הטבה שהמדינה נותנת לזכאים והיא לא מהווה תחרות לשוק החופשי. מה גם שמועדי האכלוס עדיין רחוקים מאוד במחיר למשתכן לעומת בתים שמוצעים למכירה עם כניסה מיידית בכרמי גת נכון להיום ובמחירים מאוד אטרקטיביים שלדעתנו אוטוטו יעלו בצורה ניכרת", מוסיפה ליאה ארז.
 
מנתוני אתר מדלן, המנתח את שוק הנדל"ן, מאז תחילת הפרויקט נרשמה ירידה משמעותית בהיקף העסקאות עם 1,226 דירות שנמכרו ב-2015, 467 בשנת 2016, 225 בשנת 2017 ו-79 דירות בלבד שנמכרו השנה - ירידה של 94% בהשוואה ל-2015.
לצד הירידה במספר הדירות שנמכרו, נרשמה עלייה של 6.26% במחירי הדירות וזאת לאחר ירידה של 0.36% בשנת 2017 וקפיצה של כ-17% בשנת 2016.
מרבית הרוכשים מעדיפים לרכוש דירת 4 חדרים בשטח של 97 מ"ר בעלות ממוצעת של 1.188 מיליון שקל. זאת כאשר דירת 3 חדרים עולה בממוצע 997 אלף שקל ודירת 5 חדרים עולה בממוצע 1.378 מיליון שקל.
תגובות לכתבה(71):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 50.
    טיפ למשכירים
    המשכיר לסודנים 08/11/2018 10:13
    הגב לתגובה זו
    1 0
    פרסמו את הדירה שלכם ב... דרום ת"א! כן כן. אפשר להעזר במשרדי התיווך באזור. פרסמו את הדירה שלכם בקרב האריתראים ותגלו שאתם יכולים לקבל כסף טוב על הנכס שלכם. לא צוחק בכלל בכלל. בניגוד לתדמיתם, האריתראים הם דיירים מצויינים, ומשלמים כסף טוב, בשחור, בלי מס, על הדירה השכורה. אתם לא מאמינים כמה כסף עושים בדרום ת"א. בוכטות על בוכטות של כסף. גם אתם יכולים. אין שום סיבה שהדירה שלכם תהיה ריקה כאשר אתם יכולים לשכן בה עובדים זרים, שמשלמים מצויין.
    סגור
  • 49.
    חחחחחחחחח
    אלון 06/11/2018 12:07
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כמויות אדירות של דירות שם, והליאת הזאת חושבת שמתישהו הביקוש ידביק את ההיצע???? היא שפויה??? אנשים לא רואים את הבית קברות למשקיעים שיש שם??
    סגור
  • 48.
    חיים בסרט!!!!
    עדה 05/11/2018 17:57
    הגב לתגובה זו
    2 0
    למה שמישהו ירצה לשכור בכאלה מחירים???? יש פרויקטים במחירים ממש הוגנים ועוד במרכז!לדוגמא פרויקט בלוד של פרי נדל''ן , שדירה עולה סביב מיליון שקלים... העיקר מיהרו לבנות ולהשקיע... מה חשבתם שיקרה?ולא רק הם יפלו... זאת רק ההתחלה!
    סגור
  • 47.
    האם יש גם שטחים ירוקים או ש מבנים ועוד מבנים........ (ל"ת)
    האם יש 04/11/2018 04:42
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 46.
    אין לי כסף לקנות דירה , הפסדתי את כל הכסף בבורסה (ל"ת)
    א100 03/11/2018 20:53
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • 45.
    עודף היצע אדיר, לא מצליח להשכיר כבר 4 חודשים
    ליאור שוהם 03/11/2018 11:33
    הגב לתגובה זו
    17 1
    אני מנסה כבר 4 חודשים להשכיר דירה 4 חדרים, הייתי מוכן לרדת ל 3,000 ש"ח לא מצליח לקבל יותר מ2,800. נראה כי יש עודף של משקיעים בשכונה כך שכל יום נוספות דירות להשכרה ןזה מוריד את המחיר. מצטר שקניתי את הדירה, השקעה גרועה מבחינתי, עד כה. לא מאמין למתווכים, הם סתם מחרטטים ןמנסים ליצור באז
    סגור
  • אתה הדיוט
    אפי 04/11/2018 09:35
    הגב לתגובה זו
    4 1
    בשביל חמדנות של 200 ש"ח לחודש כבר הפסדת 10,000 ש"ח. מי שזרם עם המחיר כפי שצריכים לעשות בשכונות חדשות הכניס שוכר לדירה, ועוד שנתיים שלוש, יעלו המחירים. ואז פתאום תראו כתבות שהשכונה היא ענין של הצלחה. הכל ענין של מה שמוכר כתבה.
    סגור
  • 44.
    מחירי הדיור והנדל''ן ירדו חזק בכל העולם
    חקי חיון 02/11/2018 22:31
    הגב לתגובה זו
    6 2
    חקי חיון , בעתיד הנראה לעין בכל העולם כולו ירדו מחירי הדיור והנדל''ן ובעוד כעשר שנים מחירי הדיור והנדל''ן ירדו לפחות בכחמישים אחוזים.
    סגור
  • בקושי יש היצע במרכז הארץ , עבור העתיד ..... (ל"ת)
    אתה חיי בסרט 04/11/2018 04:43
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 43.
    ליבי ליבי על המשקיעים, עדר מטופש
    תשואה של 2.6 אחוז 02/11/2018 18:47
    הגב לתגובה זו
    7 2
    בבנק י יש דרכים אחרות לתשואה של מעל 5 אחוזים בשנה
    סגור
  • טען עוד
  • אין השקעות כאלו
    מחשבה שניה 04/11/2018 09:41
    הגב לתגובה זו
    4 1
    תפסיקו לקנא. השקעה מצויינת. מי שעושה מצליח. אם לא כעת אז בעוד 3 שנים. מכתבות ולהגיב להם לא עושים הרבה כסף. תרגעו תפסיקו עם הקנאה הזו. תקחו את החיים שלכם בידים ותעשו כסף. ואת תתרגשו כשהתקשורת אומרת שהשקעה שלכם לא משהו. זה סימן בדרך כלל חיובי.
    סגור
  • 42.
    מתווכים
    ל 02/11/2018 13:43
    הגב לתגובה זו
    9 1
    ממתי מאמיניםלמתווך ?
    סגור
  • 41.
    שישכירו לעצמם (ל"ת)
    יויו 02/11/2018 12:41
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 40.
    אם המתווכים אומרים שהמחירים עולים -שיקנו המתווכים! (ל"ת)
    אדם 02/11/2018 12:21
    הגב לתגובה זו
    11 1
    סגור
  • 39.
    לא רק שם, אין עבודה כבר שנה גם בתל אביב (ל"ת)
    מתווך 02/11/2018 11:51
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 38.
    המצב האמיתי
    משה 02/11/2018 10:28
    הגב לתגובה זו
    10 1
    יש הרבה דירות ריקות אך יחד עם זאת המון שוכרים עוזבים את קרית גת הישנה ובאותו מחיר ואף פחות מכך מקבלים דירה חדשה עם מרפסת שמש מחסן וממד. יש עוד אלפי דירות שלא נמסרו וזה יעלה את ההיצע. כרגע רוב הדירות להשכרה הם בפרויקט של גינדי. מגיעים משפחות חד הוריות מאזור המרכז לשכירות זולה להלן מחירי השכירות דירת 3 חדרים 2500 שח דירת 3.5 חדרים 2650 שח דירת 4 חדרים קצת פחות מ 3000 שח בגדול מי שנפגע זה בעלי הדירות בקרית גת הישנה. המשקיעים מקבלים תשואה נמוכה והשוכרים נמצאים מול היצע אדיר של דירות חדשות
    סגור
  • מסכים איתך בחלק מהדברים
    גדעון 04/11/2018 09:51
    הגב לתגובה זו
    2 1
    ברור שמרגישים את זה בקרית גת הישנה. אך יותר מחצי מהבאים לדור בכרמי גת, הם מחוץ לעיר משפחות איכותיות צעירים מבוססים שעובדים באזור. אין הרבה משפחות חד הוריות. ממש לא. אומר מידע. גם המחיר מעט גבוה יותר ממה שכתבת בערך ב100 ש"ח.
    סגור
  • 37.
    כל הילדים במחיר למשתכן,לא מתקרבים לשוק החופשי
    סימה ח. 02/11/2018 09:48
    הגב לתגובה זו
    5 1
    את אותה דירה , הם רוכשים בהנחה משמעותית , חוסכים 500 אלף. זה סכום משמעותי , בטח לזוג צעיר בתחילת דרכו בחיים.
    סגור
  • מחיר למשתכן - דירה עוד 5 שנים
    אתי 04/11/2018 09:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מחיר השכירות מגיע לפער של עלות הדירה המוכנה היום. אז למה להמתין ולהתגלגל בין דירות שכורות.
    סגור
  • 36.
    הכל היה בועה שניפחו אינטרסנטים
    גלנט צדק 02/11/2018 09:46
    הגב לתגובה זו
    11 1
    דירה לא תעלה יותר 500 אלף שקל. כל השאר רווח חזירי.
    סגור
  • 35.
    מחיר ריצפה,,,
    myyr 02/11/2018 09:16
    הגב לתגובה זו
    10 1
    מחיר סביר 4 חדרים 600,000 אלף 3 חדרים 500,000 מחיר שפוי... ולא בדיור למזדקן....
    סגור
  • 34.
    בונים עוד 7000 דירות ותהיה עוד ירידת מחירים "שלא יעבדו (ל"ת)
    יעקב 02/11/2018 04:02
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 33.
    המדינה לא בונה? מחסור חמור? הפכו את הזכאים למשקיעים?
    חיים 01/11/2018 19:23
    הגב לתגובה זו
    7 1
    חחחחחחחח
    סגור
  • 32.
    תנו להשקיע
    לצערנו 01/11/2018 17:27
    הגב לתגובה זו
    3 7
    לא מבין את המלחמה במשקיעים, הרי ככל שיותר משקיעים ייכנסו לנדל"ן רוב הסיכויים שהבועה תתפוצץ, במקום להילחם במשקיעים - תנו להם להשקיע כמה שיותר, הרי הבעיה היא בהיצע, מי בדיוק יגדיל את ההיצע אם לא המשקיעים? המדינה כבר שנים לא בונה דיור ציבורי
    סגור
  • משקיעים מתדלקת מחיר לא טוב
    בוריס 02/11/2018 09:50
    הגב לתגובה זו
    1 1
    זה עשה בלון גדול גדול , מתי אין משקיעים כמו עכשיו . בלון מתפוצצת מחיר קטנה.
    סגור
  • 31.
    הבועה תמשיך להתנפח
    לצערנו 01/11/2018 17:24
    הגב לתגובה זו
    3 4
    לצערנו, בועת הנדל"ן המטורפת תישאר איתנו עוד שנים ארוכות כיוון שבירוקרטיה, סירבול, טמטום ושחיתות מונעים את פיצוצה, זה די מפתיע כיוון שהתנאים לפיצוץ הבועה קיימים אבל מתעכבים, כמו הרבה דברים בארץ, בגלל שלטון שלא יודע מימינו ומשמאלו וציבור שבוי
    סגור
  • 30.
    החגיגה הנדלניסטית הסתיימה ,המחירים לא נורמליים והכיסים (ל"ת)
    איחודלגרנדפוטה 01/11/2018 17:05
    הגב לתגובה זו
    16 2
    סגור
  • 29.
    ליבי עם אלה שרכשו במחיר בועה
    מיטל 01/11/2018 16:28
    הגב לתגובה זו
    18 4
    ומופסדים מאות אלפים , ירידות ערך ותשלומי משכנתא גבוהים, לכל החיים.
    סגור
  • 28.
    המחירים שם בדרך לקריסה של 50%
    ירון 01/11/2018 16:27
    הגב לתגובה זו
    17 3
    יתכן שיתאוששו מעט לאחר פתיחת הרכבת.
    סגור
  • 27.
    הרי קבלנים בלחץ בגלל מחיר למשתכן
    הכתובת היתה על הקיר 01/11/2018 16:27
    הגב לתגובה זו
    15 3
    השוק בהצף גדול , משקיעים ייצאו מוכרים דירות , 86,000 מתפשרים על מחיר, מחיר למשתכן הוזיל 30% השוק בנפילה חדה, והמחירים ימשיכו לרדת בחדות, הכתובת היתה על הקיר.
    סגור
  • 26.
    לידיעת השבורים שהלכו להיות מתווכי/יועצי/משווקי נדל"ן
    ממי 01/11/2018 16:17
    הגב לתגובה זו
    18 3
    השבורים שינו כיוון והתחילו להיות מאמני כושר. יילאה תתחילו לרוץ..חחחחחחחחחחחח
    סגור
  • 25.
    @ מהפך...ברגע שתפתח תחנת הרכבת בשכונה ואז...@
    אחד העם 01/11/2018 15:31
    הגב לתגובה זו
    6 11
    תתחילו ללחוץ על חברי הליכוד... קצת לחץ על שר התחבורע ! התמונה תשתנה ברגע שהרכבת תקצר את הזמן לתל אביב ואז נראה תמונה אחת ! ס ב ל נ ו ת !!!
    סגור
  • 24.
    מחזיקה דירה מושכרת בפרוייקט. פאניקה תקשורתית.
    שני 01/11/2018 15:24
    הגב לתגובה זו
    6 23
    מחזיקה דירה שהשכרתי בקלות במחיר יותר יקר ממה שציינה הכתבת. התושבים האחרים שפגשתי אומרים שיש חברה איכותיים. צעירים ואנשי הייטק. גם המתווכים אומרים שכל יום מגיעות עוד כמה משפחות. אבל הכותבת שיצאה לעשות כתבה הייתה חייבת שהמצב שם יהיה שלילי, אחרת אין כתבה. לכן בלי להתבלבל היא מספרת תוך כדי דיבור אחרת ממה שאומרים מתווכים שעובדים שם. תרשמו את דברי, עוד 3 שנים הכל מאוכלס, זאת תהיה שכונה הכי טובה בקרית גת. בכל הערים שהיה איכלוס מהיר התקשרות מרחה כתבות על "שכונות רפאים" וכדו'. נא להירגע!
    סגור
  • מישהי בלחץ!
    סתם אחד 01/11/2018 15:54
    הגב לתגובה זו
    18 6
    היי שני, מקווה מאוד בשבילך (בלי ציניות), שהדירה שלך תושכר כל הזמן. אבל, לפי כל האינדיקציות את עשית השקעה לא טובה. אם בראש העין(רבע שעה מת"א) יש דירות ריקות אז בטח שבכרמי גת יהיה מצב גרוע יותר. וזה שהכתבת "עשתה כתבה שלילית"ת את רצינית?? התקשורת עד היום פמפמה את הבועה. סופסוף גם שם הבינו שהספינה שינתה כיוון.
    סגור
  • מתגוררת בעיר
    שני 01/11/2018 23:06
    הגב לתגובה זו
    7 5
    אני גרה בעיר ואי אפשר למכור לי בדיות. אני רואה את קצב האיכלוס הענק של השכונה. אמרה הכותבת: ישנם 90 דירות להשכרה ביד 2. נכון, אך היא שכחה לכתוב שכל יום יורדות כמה דירות מהשוק כשהם מושכרות במחיר, אותו מחיר כמו לפני כחצי שנה בתחילת האיכלוס. מאז האיכלוס הושכרו שם יותר מ1000 דירות. יש ביקוש מצויין. מי שדר באזור יודע. חכמה קטנה לבא לשעה ולדמיין שיודעים כבר הכל על השכונה ולהעיז לעשות כתבה. אתם יכולים להמשיך להריע לה ולחשוב שכך אתם מורידים בפועל את מחירי הדירות, אך מה לעשות שבסוף אלו לא כללי המשחק, כללי המשחק הינם היצע וביקוש ונכון להיום במדינת ישראל עדיין בונים פחות דירות מהנדרש כל שנה. בכל מקרה בהצלחה לכולם. גם לאלו שקשה להם לפרגן. ליגיטימי. אני מבין אתכם.
    סגור
  • איך הפכת מ"שני" ל"אני מבין אתכם" בסוף?
    תומי 04/11/2018 22:09
    הגב לתגובה זו
    0 1
    לא באמת משנה, כמה ככה כל מה שרשמת פה זה קשקוש אחד גדול. עודף היצע גדול כיום, עוד הסכם גג שנחתם, עוד דירות שמוכנות ומחכות לשוכרים. אם דיברת על "ביקוש והיצע" ככללי המשחק, הרי שיש עודף דירות לקבלנים (40K דירות ברחבי הארץ ללא דורש) וממש לא בונים פחות מדי.. אבל אם לשקר לעצמך עוזר, תפאדל.
    סגור
  • נכון להיום הביקוש גדול על ההיצע
    גדעון 05/11/2018 00:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין עדיין מספיק בניה, יש עדיין חסר של כ20,000 דירות לשנה.
    סגור
  • 23.
    תמכרו לכחלון או תשכירו לגלנט גאוני הדור ואבירי המשתכנים (ל"ת)
    עמי 01/11/2018 15:14
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 22.
    אם מחברים את ליאה לפוליגרף הוא מתפוצץ (ל"ת)
    מני 01/11/2018 14:58
    הגב לתגובה זו
    14 2
    סגור
  • 21.
    על כלום במקום שהוא כלום
    אם הכלום 01/11/2018 14:53
    הגב לתגובה זו
    15 2
    מחיר ריאלי 650000 לארבע חדרים
    סגור
  • סתם הנפצה
    יאיר 04/11/2018 09:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אתה לא ריאלי. מדבר שטויות.
    סגור
  • 20.
    עכשיו אני בטוח שמתווכים זה האנשים הכי טיפשים בישראל
    חחחחחחחחחחחחחחחחחחח 01/11/2018 13:55
    הגב לתגובה זו
    26 2
    אומרת היצע גדול , אין קונים והמחירים עולים איזה בושה למשפחה שלה , הייתי מסתתר שנתיים מהבושה
    סגור
  • 19.
    עוד .. " ביבי בלוף" .. הפעם בקרית גת (ל"ת)
    יוסי 01/11/2018 13:46
    הגב לתגובה זו
    16 1
    סגור
  • 18.
    אז יש מחסור בדירות או בקונים? (ל"ת)
    אני 01/11/2018 13:20
    הגב לתגובה זו
    21 1
    סגור
  • 17.
    "רוב הדירות הם של אנשים מהמרכז
    איתי 01/11/2018 13:13
    הגב לתגובה זו
    27 2
    שקנו להשקעה"- "יש כאן היצע גבוה מהביקוש" נשמע כמו בועה קלאסית..
    סגור
  • 16.
    המצב שם על הפנים אני מנסה למכור ולא מצליח. (ל"ת)
    צחי 01/11/2018 13:00
    הגב לתגובה זו
    43 8
    סגור
  • שקרן, אתמול מכרתי בלי מאמץ גדול במחיר מצויין
    חיים 05/11/2018 19:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קיבלתי על 3.5 חדרים 1,160,000 ש"ח. סתם דיבורים כאן כל הכתבה הזו. המציאות בשטח מצויינת. קנה את זה אדם איכותי וטוב שהגיע מהמרכז על מנת להשתקע.
    סגור
  • אני מוכן לקנות ב500K (ל"ת)
    אסף 01/11/2018 20:36
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • היית משאיר טלפון אסף, איך נמכור לך? (ל"ת)
    אנונימי 05/11/2018 10:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 15.
    בעלי הבית נתנו למתווך מפתח לכן הדייר אינו מזמין השירות!
    פולקמניהו 01/11/2018 12:42
    הגב לתגובה זו
    7 0
    מספיק להחתים את הדיירים על טופס שקרי שהם אלו שהזמינו את התיווך ולכן הם ישלמו את העמלה
    סגור
  • 14.
    מתווכת קשקשנית, אין ביקוש אבל רואים עליה במחירים.. סתומ (ל"ת)
    999 01/11/2018 12:35
    הגב לתגובה זו
    40 3
    סגור
  • הבנה אפס בכלכלה. מתווכים = זבנים במכולת (ל"ת)
    שימישי 02/11/2018 12:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 13.
    כתבה בלוף. המחירים שם בקריסה גם מכירה גם שכירות
    מאיר 01/11/2018 12:33
    הגב לתגובה זו
    38 3
    המשקיעים בפאניקה מוחלטת וגם הקבלנים שבונים שם
    סגור
  • שמישהו יסביר לי משהו
    אני 03/11/2018 08:58
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הקבלן שבנה שם, מכר דירה ב 2008 ב 500 והרוויח. היום הוא רוצה 1.3 ובוכה שאם יוריד 50 אלף הוא יפסיד. האדמה שלו כבר 30 שנה, תשומות הבניה עלו קצת וגם מחירי העובדים, אבל לבקש פי 3?.. ולבכות?..
    סגור
  • 12.
    נגמרו החגיגות
    טראמפ 01/11/2018 12:31
    הגב לתגובה זו
    45 2
    ב2019 רוב הסיכויים שהריבית תעלה.
    סגור
  • 11.
    המון דירות ריקות שם, השכירות זולה ובירידה
    סמי 01/11/2018 12:28
    הגב לתגובה זו
    34 3
    כתוב שהמחירים שם לא יורדים? אז כתוב.. מותר למשקיע לדרוש מחיר דמיוני ולהפסיד כסף על דירה ריקה...
    סגור
  • 10.
    כל עוד לא תהייה תחבורה נורמאלית למרכז המקום לא יתרומם. (ל"ת)
    ארז 01/11/2018 12:18
    הגב לתגובה זו
    7 2
    סגור
  • 9.
    המתווכים משקשקים מהמצב בכרמי גת
    חחחח פשוט בדיחה 01/11/2018 12:11
    הגב לתגובה זו
    38 3
    לא צריך להיות גאון כדי להבין לאן זה הולך. פשוט לפתוח יד 2 ולראות את ההציע הגדל מיןם ליום ולזכור שמרבית הדירות בכרמי גת עדיין לא קבלו טופס 4. להאמין למתווכים פה זה לא חכם
    סגור
  • 8.
    איפה ח"כ מיקי זוהר ..גוץ ו...עוץ לנו
    סמי 01/11/2018 12:07
    הגב לתגובה זו
    15 0
    עוד אחד מכוכבי הליכוד שגוזר קופונים מהרבה אוויר חם נתניהו המציא את השיטה וזוהר עוטף אותה בניילונים
    סגור
  • 7.
    משמעותית. מחיר הדירות ירד וממילא התשואה תעלה (ל"ת)
    ברור שהתשואה תגדל 01/11/2018 12:01
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • 6.
    מה עושים המשקיעים ? מפסידים כסף וזאת רק ההתחלה
    רונן 01/11/2018 11:58
    הגב לתגובה זו
    35 2
    הריבית תעלה והמחירים יקרסו תהיה בריחה מאסיבית של משקיעים מהאזור
    סגור
  • 5.
    אחלה שכונה. מקום מצוין. שפע של פרנסה מסביב. (ל"ת)
    יעקב 01/11/2018 11:53
    הגב לתגובה זו
    4 22
    סגור
  • עוד קשקשן (ל"ת)
    עמוס 01/11/2018 15:20
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • אתה עובד באינטל
    רק אם 01/11/2018 13:21
    הגב לתגובה זו
    3 2
    ואם אתה עובד באינטל או hp ועושק משכירי דירות אז אתה תמאע מסריח
    סגור
  • אני מבין שנפלת שם, השקעת ואכלת אותה..
    סמי 01/11/2018 12:28
    הגב לתגובה זו
    16 4
    בלי שוכר, ושוי נופל..
    סגור
  • נראה לי שהוא כתב את זה בציניות. (ל"ת)
    עלי בבא 01/11/2018 13:59
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 4.
    תחשבו שזה עוד ל]ני עליית ריבית
    איזה באסה 01/11/2018 11:50
    הגב לתגובה זו
    23 2
    המחירים בקרית גת בהערכה שלי הולכים להחתך ב 30% לפחות אין שוכרים ואין כלום מי שבאמת רוצה לשכור שם , תורידו ל 1500 לחודש עם חוזה לשנתיים בשקט תראו מה קורה ביד 2 המשקיעים אוכלים לקרדה
    סגור
  • 3.
    חחחחחח תורידו תוסף Handz לכרום ותראו בעצמכם
    גיל 01/11/2018 11:47
    הגב לתגובה זו
    32 2
    המחירים קורסים בכרמי גת, שכירות ברצפה ומי רוצה לכל הרוחות לגר בקרית גת ?
    סגור
  • 2.
    אתם מביאים" יועצי נדלן" שלא מבינים
    צ'יצו 01/11/2018 11:38
    הגב לתגובה זו
    13 1
    בתחום ועושים כתבה?. " היועצים" הללו הם אנשים שלא הצליחו בחיים ולכן כמו כל השבורים במדינה הפכו " ליועצי נדלן".כרמי גת זה כישלון מובהק ושלא יספרו סיפורים. האוכלוסייה בקריית גת היא מחתך סוציואקונומי נמוך מאוד. המיקום של העיר הינו מנצח אבל העיר עצמה כשלה!!!! והיועצים הללו אינטרסנטים שלא מבינים כלום!!!!
    סגור
  • מי לדעתך רומם את ענבל אור?
    אני 03/11/2018 08:54
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הרי ללא התקשורת לא היתה מוכרת ולו דירה אחת. עשו ממנה מומחית הנדלן שלנו.
    סגור
  • 1.
    קשקשנים
    מגחך 01/11/2018 11:30
    הגב לתגובה זו
    36 1
    מפמפמי בועה נלוזים. השוק בירידה קשה, קפוא קרח. כל המתווכים באיזור חסרי עבודה.
    סגור