בפוקוס

שוק הנדל"ן בארה"ב רותח: קצב מכירות הבתים החדשים בשיא של 6 שנים

שוק הנדל"ן בארה"ב רשם היום התפתחות חיובית במיוחד לאחר שקצב מכירות הבתים החדשים זינק ל-504 אלף ברמה שנתית משוקללת
דניאל קביליו | (3)

שוק הנדל"ן בארה"ב רותח והמשקיעים הגדולים מאושרים. למרות שלאחרונה נשמעו קולות על התאוששות איטית בשוק הנדל"ן ואפילו ג'נט יילן, נגידת הפדרל ריזרב, ציינה כי היא מודאגת מההתפתחות שם (ציינה זאת בפרוטוקולים האחרונים) היום התפרסם נתון חזק ביותר. קצב מכירות הבתים החדשים זינק לשיא של 6 שנים.

על פי הנתון, כמות הדירות החדשות שנמכרו בארה"ב מתחילת השנה הנוכחית עומד על 504 אלף בתים (רמה שנתית משוקללת). הכלכלנים אשר נסקרו טרם הפרסום צפו עלייה ביחס לחודש הקודם לרמה של 441 אלף בתים אך, כאמור, הנתון הפתיע לטובה. נזכיר כי בחודש אפריל הנתון התייצב ברמה של 433 אלף בתים.

נוסיף כי אף כלכלן אשר נסקר לא חזה נתון חיובי שכזה. הטווח העליון של התחזיות עמד על 461 אלף. הכלכלנים מציינים כי הצמיחה המדוברת מיוחסת בעיקרה לצפון מזרח ארה"ב שם חלה התפתחות משמעותית לאחר שהסתיים מזג האוויר הקשה. נשים לב כי בחודש מרץ כמות מכירות הבתים החדשים באיזור הצפון מזרחי של ארה"ב הייתה הנמוכה ביותר מזה שנתיים.

נזכיר כי מוקדם יותר היום התפרסם מדד הקייס שילר אשר בוחן את השינויים במחירי הדירות ב-20 המחוזות המרכזיים בארה"ב. הנתון, אשר לרוב מצביע על ההתפתחות באיחור קל, עלה ב-1.1% ביחס לחודש אפריל ביחס לחודש מרץ.

הכלכלנים מוול סטריט חזו כי הנתון יעלה ב-0.8% בלבד כך שמדובר בנתון חיובי. נתון נוסף אשר מתפרסם כחלק ממדד הקייס שילר היה השינוי השנתי עד לחודש אפריל. הנתון המדובר איכזב כאשר הצביע על עלייה במחירים של 10.8% בעוד הכלכלנים מחכים לראות עלייה של 11.4%.

המדדים המובילים בארה"ב הגיבו לנתונים המדוברים באדישות יחסית אולם לאחר מכן החל הזינוק. המדדים המובילים שנסחרו עד אותו המועד ביציבות (מלבד הנאסד"ק שעלה 0.1%) עברו לצד הירוק וכעת ה-S&P500 מוסיף 0.11%.

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    יופיטר שוקי הון 24/06/2014 17:54
    הגב לתגובה זו
    הם תקועים עם הרבה בתים וקניונים ריקם בארצות הברית !!!! מחפשים פריארים למכור להם סחורה שלא שווה!!! נדלן ארצות הברית במיתון חריף ביותר!!!
  • לא משנה 24/06/2014 19:19
    הגב לתגובה זו
    בשנתיים האחרונות, ממקור ראשון(כלומר אני) ההשקעות שלי בברוקלין ומיאמי ביצ כמעט הכפילו עצמם. לא יודע מעבר לזה..
  • 1.
    יופיטר שוקי הון 24/06/2014 17:38
    הגב לתגובה זו
    נדלן ארצות הברית במיתון

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.