שוק הנדל"ן בארה"ב רותח: קצב מכירות הבתים החדשים בשיא של 6 שנים

שוק הנדל"ן בארה"ב רותח והמשקיעים הגדולים מאושרים. למרות שלאחרונה נשמעו קולות על התאוששות איטית בשוק הנדל"ן ואפילו ג'נט יילן, נגידת הפדרל ריזרב, ציינה כי היא מודאגת מההתפתחות שם (ציינה זאת בפרוטוקולים האחרונים) היום התפרסם נתון חזק ביותר. קצב מכירות הבתים החדשים זינק לשיא של 6 שנים.

על פי הנתון, כמות הדירות החדשות שנמכרו בארה"ב מתחילת השנה הנוכחית עומד על 504 אלף בתים (רמה שנתית משוקללת). הכלכלנים אשר נסקרו טרם הפרסום צפו עלייה ביחס לחודש הקודם לרמה של 441 אלף בתים אך, כאמור, הנתון הפתיע לטובה. נזכיר כי בחודש אפריל הנתון התייצב ברמה של 433 אלף בתים.

נוסיף כי אף כלכלן אשר נסקר לא חזה נתון חיובי שכזה. הטווח העליון של התחזיות עמד על 461 אלף. הכלכלנים מציינים כי הצמיחה המדוברת מיוחסת בעיקרה לצפון מזרח ארה"ב שם חלה התפתחות משמעותית לאחר שהסתיים מזג האוויר הקשה. נשים לב כי בחודש מרץ כמות מכירות הבתים החדשים באיזור הצפון מזרחי של ארה"ב הייתה הנמוכה ביותר מזה שנתיים.

נזכיר כי מוקדם יותר היום התפרסם מדד הקייס שילר אשר בוחן את השינויים במחירי הדירות ב-20 המחוזות המרכזיים בארה"ב. הנתון, אשר לרוב מצביע על ההתפתחות באיחור קל, עלה ב-1.1% ביחס לחודש אפריל ביחס לחודש מרץ.

• לא רק בישראל - מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים לעלות
• ריבית המשכנתאות בארה"ב מתקרבת ל-8% - יתכן וזה יחמיר

הכלכלנים מוול סטריט חזו כי הנתון יעלה ב-0.8% בלבד כך שמדובר בנתון חיובי. נתון נוסף אשר מתפרסם כחלק ממדד הקייס שילר היה השינוי השנתי עד לחודש אפריל. הנתון המדובר איכזב כאשר הצביע על עלייה במחירים של 10.8% בעוד הכלכלנים מחכים לראות עלייה של 11.4%.

המדדים המובילים בארה"ב הגיבו לנתונים המדוברים באדישות יחסית אולם לאחר מכן החל הזינוק. המדדים המובילים שנסחרו עד אותו המועד ביציבות (מלבד הנאסד"ק שעלה 0.1%) עברו לצד הירוק וכעת ה-S&P500 מוסיף 0.11%.